Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истицы Мозжериной О.А., действующей по доверенности, ответчика Ташлыкова С.А.
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулего О.А. к Ташлыкову С.А. о признании его утратившим право пользования домом № по пер. Ш в г. С. <адрес>
У С Т А Н О В И Л :
Жулего О.А. обратилась в суд с иском к Ташлыкову С.А. о признании его утратившим право пользования домом № по пер. Ш. в г. С. указав в обоснование заявленных исковых требования, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, её право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Какого-либо договора, предусматривающего право ответчика проживать в доме нет, членом её семьи ответчик не является. Денежные средства за дом ответчику переданы полностью, свои вещи из дома ответчик вывез. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 304 ГК РФ просила суд признать Ташлыкова С.А. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
До судебного заседания письменного мнения или возражений на иск от ответчика в суд не поступало.
В судебное заседание не явилась истица Жулего О.А., которая согласно телефонограмме секретаря судебного заседания просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием своего представителя Мозжериной О.А. в связи с занятостью на работе.
Учитывая изложенное, а также мнение участвующих в деле лиц, руководствуясь ч. ч. 1 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
В судебном заседании представитель истицы Мозжерина О.А. заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчик Ташлыков С.А. в судебном заседании предъявленный к нему иск признал полностью, выразив свое признание иска в письменном заявлении, которое было приобщено к материалам дела и пояснил, что представителем истицы обстоятельства дела изложены верно, он согласен, что утратил право пользования домом, фактически не проживает в доме около 4-х лет, с регистрационного учета не снимается, так как ему необходима регистрация для получения жилья как ветерану боевых действий.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы и ответчика, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ташлыковым С.А. и Жулего О.А. был заключен договор купли-продажи дома № по пер. Ш. в г. С. <адрес>, согласно которому дом перешел в собственность Жулего О.А., право собственности которой на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.10 договора купли-продажи дома Ташлыков С.А. обязался сняться с регистрационного учета в доме и освободить его в течение 10 дней со дня регистрации договора. Несмотря на взятое обязательство, согласно выписке о зарегистрированных в доме лицах от ДД.ММ.ГГГГ Ташлыков С.А. остается зарегистрированным в доме. Какого-либо договора, подтверждающего право ответчика пользоваться домом, в том числе быть зарегистрированным в нем, между сторонами нет.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования домом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у Ташлыкова С.А. нет законных оснований пользоваться принадлежащим истице домом, право пользования домом ответчик утратил с момента его продажи и регистрации перехода права собственности на дом от него к истице.
В судебном заседании ответчик Ташлыков С.А. предъявленный к нему иск признал полностью.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиком закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Жулего О.А. удовлетворить.
Признать Ташлыкова С.А. утратившим право пользования домом № по пер. Ш. в г. С. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.