Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Советско- Гаванского городского суда <адрес>
Морозова А.В.
При секретаре Путято Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грехановой Е.В. к Муниципальному образованию городского поселения «Город Советская Гавань» о признании приватизации жилья недействительной.
У С Т А Н О В И Л
Истица обратилась в суд с иском о признании приватизации недействительной, указав следующее: года она заключила договор № на передачу жилого помещения в собственность - квартиры № в доме по ул. в гор., договор заключен с Муниципальным образованием городское поселение «Город Советская Гавань», в лице Главы муниципального образования Б.П.Ю. Этот договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> Советско- Гаванский отдел. года №, присвоен кадастровый номер, в приватизации указанного выше жилья ее родственники участия не принимали. Заключая договор приватизации она, заблуждалась в последствиях приватизации, она не знала своих прав и обязанностей, приватизируя жилое помещение указанное выше она не знала, что в дальнейшем это станет препятствием для ее участия в муниципальной программе «Молодым семьям доступное жилье».
Поскольку она заблуждалась в совершении сделки по приватизации жилья, то в настоящее время она просит признать эту сделку недействительной, совершенной под влиянием заблуждения.
Представитель Муниципального образования городского поселения «Город Советская Гавань» в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал.
Заинтересованные лица М.А.В., М.А.В. и М.М.В. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск признали, М. М.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению.
Согласно разъяснения закона Постановления ПВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ п.6 в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан – это сделка.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из представленных документов видно, что истица года по договору на передачу жилого помещения в собственность получила в свою собственность приватизированную квартиру по адресу ул. д. кв., в судебном заседании истица пояснила, что при оформлении приватизации жилья ей никто не разъяснил ее права и последствия приватизации, она не знала, что приватизировав жилье она будет лишена права участвовать в муниципальной программе «Молодым семьям доступное жилье», то есть в последствиях такой приватизации она заблуждалась, это заблуждение для истицы имеет существенное значение, так как истица лишается права на получение жилья по программе «Молодым семьям доступное жилье».
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны действующей под влиянием заблуждения.
В судебном заседании установлено, что в течение 1992-2010 годов происходила массовая приватизация жилья и никто лицам приватизирующим жилье в достаточной степени не разъяснял последствия приватизации жилья, люди приватизировали жилье под влиянием заблуждения, не допонимая последствия такой агульной приватизации и поскольку заблуждение при приватизации жилья имеет существенное значение для истицы, то ее исковые требования в этой части основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном Законодательством РФ и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Поскольку приватизируемая истицей квартира в доме по ул. в гор. до ее приватизации находилась в собственности Муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань», то после признания приватизации этой квартиры недействительной, ответчик обязан принять ее в собственность и заключить договор социального найма с истицей, следовательно, и в этой части требования истицы основаны на законе, а поэтому на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать недействительным договор № от года по приватизации жилого помещения – квартиры по адресу гор. ул. д. квартира и свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту же квартиру от года № кадастровый номер заключенный между Грехановой Е. В. года рождения уроженки гор.края и Муниципальным образованием городское поселение «Город Советская Гавань».
Обязать Муниципальное образование городское поселение «Город Советская Гавань» принять в собственность квартиру в доме по ул. в гор. края и обязать заключить с Грехановой Е.В. года рождения уроженкой гор. края договор социального найма на квартиру в доме по ул. в гор. края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский Краевой суд в 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий судья Морозова А.В.