Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием ответчика Кузнецова А.Ю.
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко О.П. к Кузнецову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Бойченко О.П. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, обосновывая свои исковые требования тем, что между ними ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма кв. № в доме № по ул. № в п. Л. <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая принадлежит на праве собственности ей и её детям. В договоре найма предусмотрена обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи, однако данное обязательство ответчиком не исполнялось и сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составила -- рубля -- копеек. Она неоднократно требовала от ответчика погасить задолженность, ответчик обещал это сделать, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен еще один договор найма квартиры, в котором было указано, что долг нанимателя за пользование квартирой составляет -- рублей на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик дал ей письменное обязательство о погашении долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик долг не погасил. На основании изложенного и ст. ст. 7,10,155 ЖК РФ, ст. ст. 434, 678, 682 ГК РФ просила суд взыскать с Кузнецова А.Ю. задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -- рублей -- рубля -- копеек, а также понесенные ею судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в сумме -- рублей -- копеек.
Письменного мнения или возражений на иск от ответчика до судебного заседания в суд не поступало.
В судебное заседание истица Бойченко О.П. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие из-за невозможности прибытия в суд в связи с занятостью на работе и отдаленностью проживания от места судебного заседания.
Учитывая изложенное, а также мнение ответчика Кузнецова А.Ю. руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
В судебном заседании ответчик Кузнецов А.Ю. иск признал полностью и пояснил, что в исковом заявлении все обстоятельства дела указаны верно, он действительно проживал в квартире Бойченко О.П., имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанной сумме.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что кв. № в доме № по ул. № в п. Л. <адрес> на праве долевой собственности принадлежит Бойченко О.П., Бойченко Т.С. и Бойченко С.С. по 1/3 доли каждому (свидетельства о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно). Бойченко Т.С. и Бойченко С.С. являются несовершеннолетними.
ДД.ММ.ГГГГ между Бойченко О.П. и Кузнецовым А.Ю. был заключен договор найма указанной квартиры на срок 11 месяцев с ежемесячной платой за обслуживание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг, а также электроэнергии по действующим тарифам (п. 1.5 Договора).
Наниматель Кузнецов А.Ю. взял на себя обязательство по своевременному внесению платы за квартиру в соответствии с нормами и правилами жилищного законодательства (п. 2.4 Договора).
Как следует из искового заявления и пояснений ответчика в судебном заседании, фактически Кузнецов А.Ю. проживал в данной квартире более 5 лет.
ДД.ММ.ГГГГ между теми же лицами, на тех же условиях был заключен аналогичный договор найма той же квартиры.
Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Кузнецова А.Ю. за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила -- рублей. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым А.Ю. было дано письменное обязательство Бойченко О.П., удостоверенное нотариально, о погашении задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным и коммунальным платежам по квартире составляет -- рубля -- копеек, из них: за коммунальные услуги в сумме -- рубля -- копеек, за жилищные услуги -- рублей -- копеек, за электроэнергию -- рублей -- копеек.
Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Ответчик Кузнецов А.Ю. предъявленный к нему иск признал полностью, выразив свое признание иска в письменном заявлении, которое было приобщено к материалам дела.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиком не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска принимается судом.
В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае суд считает возможным воспользоваться своим правом и не приводит в решении мотивы и основания, по которым он взыскивает с ответчика в пользу истицы указанную в исковом заявлении сумму задолженности.
Согласно ч.1 с. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С Кузнецова А.Ю. в пользу Бойченко О.П. подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 198, 98 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Кузнецова А.Ю. в пользу Бойченко О.П. -- рубля -- копеек, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме -- рубля -- копеек, а всего -- рублей -- копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.