Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советско – Гаванский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Сергушевой Ю.В.
с участием:
истицы Сенновой Г.Ф.
представителя ответчика Бочкарева С.А. – адвоката Шматкова С.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № …. от …. года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенновой Г.Ф. к Бочкареву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Сеннова Г.Ф. обратилась в Советско – Гаванский городской суд <адрес> с иском к Бочкареву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора купли – продажи от …. года она приобрела в собственность однокомнатную благоустроенную квартиру по адресу: г. …… края ул. ….. дом … квартира …... В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации … года договор купли – продажи был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и ЕАО. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от … года она является собственником данного жилого помещения. …. года по просьбе подруги – Б.И.В. – матери Бочкарева С.А. на данную жилую площадь она зарегистрировала постороннего человека – Бочкарева С.А.. Регистрация ему была нужда для постановки на учет в …….. горвоенкомате. В настоящее время место его проживания и нахождения ей неизвестно, в г. ……. он не проживает. В данной квартире Бочкарев С.А. не проживал ни дня, значится только зарегистрированным. Оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется ООО «…» на троих человек, что подтверждается счет – квитанцией об оплате за … года. Оплата за содержание и ремонт жилого помещения также начисляется на троих человек, что подтверждается счет – квитанцией по текущему платежу за … года. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъёмщика, выданной ООО «……» на жилой площади, расположенной по адресу: г. ….. края ул. ….. дом …. квартира …, значатся зарегистрированными: она – Сеннова Г.Ф., её дочь – С.Н.А. и Бочкарев С.А.. На протяжении двух лет Бочкарев С.А. значится у неё зарегистрированным, однако оплату за жильё и коммунальные услуги не производит. В связи с чем, нарушены её права как собственника жилого помещения. Она неоднократно обращалась к матери Бочкарева С.А. – Б.И.В. по поводу того, чтобы её сын снялся в добровольном порядке с регистрационного учета, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета, скрывает от неё своё место жительства. По неофициальным данным Бочкарев С.А. проживает где – то в г. …...
До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений от ответчика в суд не поступило.
В судебном заседании истица Сеннова Г.Ф. поддержала заявленные требования.
Ответчик Бочкарев С.А. в судебное заседание не явился.
Согласно справки ОУФМС РФ по …… краю в …. районе Брчкарев С.А………. года рождения, уроженец г……, значится зарегистрированным по адресу г. ……. края ул. ….. дом ……. квартира …. / л.д. 26/. Повестка, направленная по указанному адресу, вернулась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» / л.д. 59 - 60/.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Бочкарева С.А. – адвокат Шматков С.А. никаких пояснений по существу заявленных требований не дал.
Выслушав истицу Сеннову Г.Ф., свидетеля С.Я.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Свидетель С.Я.В. пояснил, что истица Сеннова Г.Ф. его знакомая. Сеннова Г.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. …. ул. ……. квартира …... По просьбе своей подруги, Сеннова Г.Ф. прописала в своей квартире сына подруги – Бочкарева С.А., который никогда в квартире Сенновой Г.Ф. не проживал.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. … края ул. ………………. дом …квартира ……., является Сеннова Г.Ф., что подтверждается договором купли – продажи от …………. года /л.д. 5/. Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано ….. года Управлением Федеральной регистрационной службы по … краю и … /л.д. 6/.
С …….. года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Бочкарев С.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика / л.д. 9/.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, а в данном случае – условием реализации права на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, каких-либо причин, препятствующих ответчику проживать в квартире в суде не установлено, возражений на иск от ответчика в суд не поступало, вселиться в спорную квартиру ответчик попыток не делал, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.
Само по себе сохранение регистрации в спорной квартире в данном случае не сохраняет право пользования квартирой.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сенновой Г.Ф. удовлетворить.
Признать Бочкарева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ….. края ул. ……. дом … квартира …..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского Краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья - подпись.
Копия верна: судья Н.И. Прозапас
Решение не вступило в законную силу.