Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советско – Гаванский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Сергушевой Ю.В.
с участием:
представителя истца – Администрации муниципального образования …. «…….» ….. К.И.В., действующей на основании доверенности № …. от …..,
представителя ответчиков Усачевой Т.В. и Темербулатова А.П. – адвоката Шматкова С.А., представившего удостоверение № ……от …. года и ордер № …. от …. года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования … «…» ….. к Усачевой Т.В., Темербулатову А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ……. края ул. ….. дом …. квартира …..
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования …….. «….» …. края обратилась в Советско – Гаванский городской суд <адрес> с иском к Усачевой Т.В., Темербулатову А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ……. края ул. ….. дом ….. квартира …... В обоснование заявленных требований указала на то, что квартира … в доме … по ул. … принадлежит муниципальному образованию «…..» … края на основании <адрес> от … года № … «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между … поселением «…» … края и …районом ….. края» и зарегистрирована в реестре муниципального имущества по № …….. В указанной квартире зарегистрированы, но длительное время ответчики не проживают. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. В нарушении требований Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики длительное время – более трёх лет по данному адресу не проживают, не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается актом проверки фактического проживания и квитанциями об оплате жилищных и коммунальный услуг. Согласно квитанциям задолженность по оплате коммунальных услуг на … года составляет … рубль. . копеек, по оплате жилищных услуг на ….. года составляет …. рублей … копеек. Фактически с учетом суммы начислений оплата не производилась более десяти лет. Ответчики добровольно выехали из квартиры в другое место жительства. Никто не чинил препятствий в осуществлении права пользования жилыми помещениями. Действия ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма. Ответчики, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании истец представитель Администрации муниципального образования ….. «….» ……. края К.И.В. поддержала заявленные требования.
Ответчики Усачева Т.В. и Темербулатов А.П. в судебное заседание не явились.
ДД.ММ.ГГГГ Советско – Гаванским городским судом на основании статьи 120 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен розыск ответчиков. Местонахождение ответчиков Усачевой Т.В. и Темербулатова А.П. не установлено.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков Усачевой Т.В. и Темербулатова А.П. – адвокат Шматков С.А. никаких пояснений по существу заявленных требований не дал.
Выслушав истца представителя Администрации муниципального образования ……. «….» …..края К.И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся мест, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, а в данном случае – условием реализации права на жилое помещение.
Согласно разъяснений, данных в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено:
Согласно <адрес> № … от … года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между … поселением «…..» ….. района …края и ….. районом ….. края квартира № ……. в доме …. по ул. …. г. … принадлежит администрации …. «….».
Ответчица Усачева Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. …. края ул. ….. дом …. квартира …. с …. года. Совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрирован с … года ответчик Темербулатов А.П., что подтверждается выписками из лицевого счёта квартиросъёмщика от … года / л.д. 5 – 6/.
Согласно акту проверки фактического проживания, составленного. . года комиссией в составе специалиста 1 категории Администрации г. …. Ч.А.А. и инспектора регистрации граждан ООО «…» Г.Г.Н., в квартире …. дома …. по ул. … в г. …. края никто не проживает с ….. года / л.д. 7/.
Согласно справки заместителя начальника ОВД по Советско – Гаванскому муниципальному району, ответчики Усачева Т.В. и Темербулатов А.П. по адресу: г. …. края ул. …. дом …. квартира …….. не проживают. Устно были опрошены соседи и граждане, проживающие по ул. …, ул. …, ул. …, но о месте нахождения Усачевой Т.В. и Темербулатова А.П. им ничего неизвестно; связь с ними никто не поддерживал / л.д. 49/.
В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в квартире не проживают, свои обязанности нанимателей не исполняют, каких-либо причин, препятствующих ответчикам проживать в квартире в суде не установлено, возражений на иск от ответчиков в суд не поступало, вселиться в спорную квартиру ответчики попыток не делали, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось.
Все указанное в совокупности подтверждает постоянный выезд ответчиков из спорной квартиры с целью проживания в другом месте.
Само по себе сохранение регистрации в спорной квартире в данном случае не сохраняет право пользования квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики добровольно выехали и не проживают в спорном жилом помещении, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением в связи с расторжением в одностороннем порядке договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации …. «…….» ……. района ….. края удовлетворить.
Признать Усачеву Т.В. и Темербулатова А.П. утратившими право пользования квартирой № …. по улице ….. в г. …. края.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья – подпись.
Копия верна: судья Н.И. Прозапас.
Решение не вступило в законную силу.