Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советско – Гаванский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
пи секретаре Сергушевой Ю.В.
с участием:
представителя истца – Администрации муниципального образования …. «…» ….края – Киселевой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчиков Покровского А.Н., Покровского А.А. и Покровской С.А. – адвоката Шматкова С.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования … «…» …… к Покровскому А.Н., Покровскому А.А., Покровской С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации муниципального образования … «…» …края обратился в Советско – Гаванский городской суд <адрес> с иском к Покровскому А.Н., Покровскому А.А., Покровской С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ….. края ул. ….. дом ….. квартира …... В обоснование заявленных требований указал на то, что квартира … в доме ………… по ул. ……..г. … принадлежит муниципальному образованию «…». . района …. края на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между … «…» ….. района ….. края и ….. муниципальным районом … края» и зарегистрирована в реестре муниципального имущества под номером ….. В указанной квартире, состоящей из трёх комнат, зарегистрированы, но длительное время не проживают ответчики. В нарушении требований Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики длительное время – более трёх лет по данному адресу не проживают, не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается актом проверки фактического проживания и квитанциями об оплате жилищных и коммунальный услуг. Ответчики добровольно выехали из квартиры в другое место жительства. Никто не чинил препятствий в осуществлении права пользования жилыми помещениями. Действия ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма. Ответчики, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца – Администрации муниципального образования … «…» …. Киселева И.В.поддержала заявленные требования.
Ответчики Покровские в судебное заседание не явились.
ДД.ММ.ГГГГ Советско – Гаванским городским судом на основании статьи 120 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен розыск ответчиков. Местонахождение ответчиков Покровских не установлено.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков Покровских – адвокат Шматков С.А. никаких пояснений по существу заявленных требований не дал.
Выслушав представителя истца – Администрации муниципального образования … «….» ….. Киселеву И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, а в данном случае – условием реализации права на жилое помещение.
Согласно разъяснений, данных в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено:
Согласно <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между. . « ….» …муниципального района …. края и … муниципальным районом <адрес> квартира № … по ул. ……… г. … принадлежит администрации. . « …».
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.. . края ул. … дом ….квартира … с … года является. Покровский А.Н.. Совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрированы: с … года Покровский А.А., Покровская С.А. и Покровская И.Ю., которая …. года снята с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из лицевого счёта квартиросъёмщика от … года и от … года / л.д. 4/.
Согласно акту проверки фактического проживания от … года комиссией в составе инженера ОТН ООО «…» К.В.А. и старшего инспектора отдела регистрации ООО «…» Б.А.В. Покровские фактически не проживают по данному адресу более трёх лет / л.д. 5/.
Согласно справки участкового уполномоченного ОВД по …. муниципальному району, ответчик Покровский А.Н. был военнослужащим, получив новое назначение в другой город, выехал с семьей к новому месту службы, квартиру не сдал.
В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в квартире не проживают, свои обязанности нанимателей не исполняют, каких-либо причин, препятствующих ответчикам проживать в квартире в суде не установлено, возражений на иск от ответчиков в суд не поступало, вселиться в спорную квартиру ответчики попыток не делали, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось.
Все указанное в совокупности подтверждает постоянный выезд ответчиков из спорной квартиры с целью проживания в другом месте.
Само по себе сохранение регистрации в спорной квартире в данном случае не сохраняет право пользования квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики добровольно выехали и не проживают в спорном жилом помещении, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением в связи с расторжением в одностороннем порядке договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации ….. « ….» ….. муниципального района …..края удовлетворить.
Признать Покровского А.Н., Покровского А..А. и Покровскую С.А. утратившими право пользования квартирой № … по улице … в г. …. края.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья - подпись.
Копия верна: судья Н.И. Прозапас.
Решение не вступило в законную силу.