Дело №-39/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советско – Гаванский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Сергушевой Ю.В.
с участием:
представителя истца – Межмуниципального Общества с ограниченной ответственностью …….. «……..» – Кондратюк А.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ответчиков Ермиловой Т.Е. и Ермилова М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межмуниципального Общества с ограниченной ответственностью … «….» к Ермиловой Т.Е., Ермилову М.П. и Ермилову Н.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ………. года по … года в сумме … рублей … копеек и судебных расходов в размере … рублей ….копейки
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ представитель Межмуниципального Общества с ограниченной ответственностью …. «…», действуя в пределах предоставленных ему доверенностью полномочий, обратился в Советско – Гаванский городской суд <адрес> с иском к Ермиловой Т.Е., Ермилову М.П. и Ермилову Н.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме …. рублей ….. копеек. В обоснование заявленных требований указал на то, что Ермилова Т.Е., Ермилов М.П. и Ермилов Н.М. являются нанимателями жилого помещения по адресу г. ……. края ул. ……… дом …. квартира ……. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем с … года по … года за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение в сумме …. рублей … копеек. Порядок предъявления квитанций ответчиками не оспаривался. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
До судебного заседания от ответчиков письменных мнений и возражений на иск в суд не поступило.
В судебном заседании представитель Межмуниципального Общества с ограниченной ответственностью …… «…..» Кондратюк А.Г. поддержал заявленные требования, пояснив, что ответчики начали вносить плату за коммунальные услуги с ….. года, но не полностью. За оспариваемый период ответчикам в течение всего периода предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества, что подтверждается произведенными начислениями за коммунальные услуги и отсутствием снятия оплаты за них.
В судебном заседании ответчик Ермилова Т.Е.заявленные требования не признала и пояснила, что дому, в котором она проживает, 60 лет. В доме расположено 8 квартир, её квартира находится на первом этаже. Начиная с ….. года жильцы дома неоднократно обращались в ЖКО, в управляющую компанию по поводу состояния дома, так как трубы гнилые, канализация забита, в квартире очень холодно. В ……. году подключили к решению проблемы с домом депутата. В ….. году дом признан непригодным для проживания. В ….. году в доме покрыли крышу.
Ответчик Ермилов М.П. иск не признал, дал показания, аналогичные показаниям ответчицы Ермиловой Т.Е. пояснив, что холодная вода идет очень слабо, замерзает, в связи с чем её приходится самим отогревать, все батареи текут, унитаз провалился, так как сгнили полы. Ему все приходится делать самому. После того как в доме что – то стали делать, а именно в ……. года покрыли крышу, они с ….. года стали вносить плату.
Ответчик Ермилов Н.М. в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца Кондратюк А.Г., ответчиков Ермилову Т.Е., Ермилова М.П., заслушав свидетелей В.Н.А. и Е.О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Свидетель В.Н.А. пояснила, что до ….. года она проживала в квартире № ….. по ул. …... Дом старый, 1958 года постройки, на протяжении всего этого времени ремонт в доме не производился. В доме канализация и трубы холодного водоснабжения гнилые, трубы отопления постоянно рвутся. В ….. году дом передали городу. В … году дом признан непригодным для проживания. По поводу состояния дома жильцы дома обращались в различные инстанции.
Свидетель Е.О.В. пояснила, что в … году её избрали депутатом по тому району, в котором расположен дом № …. по улице …... К ней, как депутату, с письменным заявлением обратились жильцы данного дома, по поводу того, что в доме жить невозможно, так как все гниет. Она побывала во всех квартирах дома и установила, что отопление отсутствует, в результате неоднократных аварий трубы лопаются, сгнили, в связи с чем неоднократно отсутствует холодная вода. По поводу состояния дома она обратилась в администрацию и в …. году БТИ обследовала дом, который был признан ветхим, нуждающимся в капитальном ремонте. Также она обратилась в правительство края и на ремонт дома были выделены деньги, но ремонт дома так и не был сделан. Последний раз в доме она была в ……. года и установила, что отремонтирована только квартира № …, а в квартире № … ничего не сделано.
В судебном заседании установлено:
….. года Ермиловой Т.Е. было предоставлено в порядке обмена жилое помещение, расположенное по адресу г. …. края ул. ……. дом ….. квартира …, что подтверждается обменным ордером № ……. серии ……. от ….. года, выданным исполнительным комитетом ……. / л.д. 32/.
Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика / л.д. 14/, в указанной квартире зарегистрированы: Ермилова Т.Е. – с …. года, Ермилов М.П. – с ….. года, Ермилов Н.М. – с …. года.
Согласно технического паспорта, по состоянию на …. года физический износ дома составлял …..%.
Согласно акта комиссионного обследования от …. года и распоряжения № ….. Главы …. района от …. года дом № …… по улице ….. признан непригодным для проживания.
….. года заключением межведомственной комиссии дом № ……. по улице ….. г. …. признан пригодным для проживания и нуждающимся в проведении капитального ремонта.
…. года Ермилова Т.Е. обратилась к главе города ….. с заявлением, в котором просила произвести капитальный ремонт дома, так как крыша дома течет, обвалился потолок в подъезде, стены, трубы гнилые, грибок внутри здания, дом находится в аварийном состоянии.
… года Ермилова Т.Е. обратилась с заявлением к генеральному директору ООО « ….», в котором просила произвести ремонт кровли, стояков (отопление, ХВС, канализации), так как крыша течет, дом находится в аварийном состоянии, в квартирах грибок, стены гниют, пол проваливается.
…. года Ермилова Т.Е. обратилась к главе города ….. с заявлением, в котором просила произвести ремонт в квартире № ….., так как все сгнило, батареи все забиты, квартира находится в аварийном состоянии.
Согласно ответа Главы Администрации муниципального образования …. « …» от …. № … из представленной ООО « …….» документации следует, что с ….. года подрядная организация ООО « …» с ……. года приступила к выполнению работ по капитальному ремонту кровли дома № …. по ул. …...
Согласно ответа Главы Администрации муниципального образования …… « …….» от …. года, ремонт квартир 1- го этажа будет производиться в …. году после выполнения ремонта по укреплению внутренних стен.
… года между Администрацией муниципального образования ….. «….» и Ермиловой Т.Е. заключён договор социального найма жилого помещения № …. / л.д. 33 – 36/.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с подп. 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.3 ч.1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 9 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
Согласно под. «б» п. 49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.
В судебном заседании установлено, что по состоянию на ….. года физический износ дома, в котором проживают ответчики Ермиловы составлял …%. ….. года распоряжением Главы …….. района данный дом признан непригодным для постоянного проживания.
….. года заключением межведомственной комиссии дом № …….. по ул. ….. г. ….. был признан пригодным для проживания и нуждающимся в проведении капитального ремонта.
Таким образом, с …. года по …. года дом являлся непригодным для проживания, что означает невозможность проживания в нем, соответственно невозможность получения каких – либо коммунальных услуг надлежащего качества.
… года межведомственная комиссия, признав указанный дом пригодным для проживания, в то же время указала, что требуется капитальный ремонт дома.
Как установлено в судебном заседании из показаний ответчиков, свидетелей, ответов главы Администрации муниципального образования … « …» после обследования комиссией дома, была сделана только крыша, никакого ремонта систем отопления, водоотведения и водоснабжения как в доме, так и в квартире ответчиков сделано не было. Между тем как Ермиловы, так и допрошенные свидетели В.Н.А. и Е.О.В. пояснили, что вся система водоснабжения, водоотведения и отопления гниет, забита, что также свидетельствует, по мнению суда о невозможности получения ответчиками каких – либо коммунальных услуг надлежащего качества.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Межмуниципального Общества с ограниченной ответственностью …..«…….» к Ермиловой Т.Е., Ермилову М.П. и Ермилову Н.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ….. года по ….. года в сумме ….рублей ….. копеек и судебных расходов в размере ……. рублей ….. копейки отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского Краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Н.И. Прозапас
Решение не вступило в законную силу.