Дело № 2-155/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советско-Гаванский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
при секретаре Шороховой О.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Черноусенко О. Л. к Бабченко Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
В Советско-Гаванский городской суд <адрес> с иском к Бабченко Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обратился Черноусенко О. Л., который в обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры № N расположенной по адресу: <адрес>, пос. -, ул. Л. в доме № N. Указанная квартира принадлежит ему по праву собственности на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тивоненко И.М., право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру с его согласия вселилась и была зарегистрирована в ней Бабченко Н. В., с которой он на тот момент состоял в фактических брачных отношениях. Семейные отношения между ним и ответчиком не сложились и в 2002 г. ответчик забрала все свои личные вещи и выехала из жилого помещения. Из - за неприязненных отношений между ним и ответчиком, ему не известны какие-либо сведения о новом месте жительства, либо о месте пребывания ответчика. С момента выезда из квартиры, он больше ответчицу не видел. Какого - либо соглашения между ним и ответчиком относительно права пользования указанным помещением не имеется. Наличие регистрации ответчика не являющегося членом его семьи нарушает его права как собственника по распоряжению указанным имуществом, а так же возлагает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за не проживающую в квартире ответчицу.
Просит суд признать Бабченко Н. В., N года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № N расположенной по адресу: <адрес>, ул. Л. в доме № N.
В судебное заседание Черноусенко О.Л. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Суд признает причину неявки истца неуважительной и в соответствии со ст.167 ГПК считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В ходе подготовки к судебному разбирательству, не смотря на предпринятые судом меры, место нахождения ответчика установлено не было.
Согласно ст.50 ГПК РФ, Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Согласно ст.119 ГПК РФ, При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, судом было принято решение о назначении в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ, ответчику, место жительства которого не известно, защитника и рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Черноусенко О. Л. приобрел квартиру № N в доме № N по ул. Л. в <адрес> у К. Е. С.
В соответствии с регистрационной надписью в договоре, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Черноусенко О.Л. ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, Бабченко Н.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель Польская О.М. в судебном заседании пояснила, что стала проживать в спорной квартире с августа 2002 года и ни разу не видела ответчика. Об ответчике ей известно только со слов истца, являющегося для нее "гражданским мужем". Она знает, что Бабченко была сожительницей истца до весны 2002 года. Ответчица очень много пила и истец организовал выезд ответчицы к родственникам в Украину. Та уехала и сначала проживала в селе, где проживает мать истца. Летом 2010 года истец ездил навещать мать и та сказала, что последние 5 лет Бабченко никто не видел, до этого она вела антиобщественный образ жизни, много пила, бомжевала, а потом исчезла и никто не знает, где та находится. Соответственно она также не знает, где сейчас может проживать Бабченко Н.В.
Согласно представленных в суд ответов на запросы из различных учреждений, место нахождения Бабченко Н.В. на территории <адрес> не установлено.
Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, выслушав свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, семейные отношения истца с ответчиком после выезда ответчика из спорного жилого помещения были прекращены в 2002 году. Сведений о заключенном соглашении между собственником и бывшим членом его семьи в суд не представлено, что указывает на отсутствие какого либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами. Ответчик Бабченко Н.В. в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает, и в соответствии с положениями п.4 ст.31 ЖК РФ, в настоящее время она не являются членом семьи Черноусенко О.Л.
В суд не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих то, что истец каким-либо образом препятствует проживанию ответчика в спорном жилом помещении.
Согласно положений ст.20 Гражданского кодекса РФ, Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ответчик Бабченко Н.В., в настоящее время постоянно проживая в другом жилом помещении, не снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается представленной в суд справкой.
Судом усматривается нарушение ответчиком правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
Не проживая в спорной квартире, при этом сохраняя в ней регистрацию, ответчица злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая изложенное, требования истца обоснованные и подлежат полному удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Черноусенко О. Л. удовлетворить.
Признать Бабченко Н. В., N года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Л., д. N, кв. N.
Взыскать с Бабченко Н. В. в пользу Черноусенко О. Л., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в 10-дневный срок через Советско-Гаванский городской суд <адрес>.
Судья Д. К. Юманов