Дело № 2-118/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу.
г. Советская Гавань 16 февраля 2011 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора Матченко Е.А., истицы Яковлевой Н.Д., представителя ответчика ООО «Ж» Сысовской О.Н., действующей по доверенности
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советско-Гаванского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов Яковлевой Н.Д. к ООО «Ж» и администрации городского поселения «№» об обязании произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № по ул. «№» в п. «№» Хабаровского края, а именно обеспечить плотный притвор входных дверей в подъездах дома, восстановить край бетонного козырька в подъезде № дома и очистить его от грязи, восстановить деревянные коробки, закрывающие стояки инженерных систем, восстановить теплоизоляцию, восстановить остекление в оконных заполнениях подъездов, очистить стены подъездов от загрязнений и окрасить их, восстановить поручень лестничного марша между 2 и 3 этажами в подъезде №, очистить от загрязнений и закрыть этажные электрощитки, заменить электропроводку в подъездах, закрыть на замок внутридомовое распределительное устройство и очистить от загрязнений помещение, в котором оно находится, освободить продухи подвальных помещений от кирпичной кладки, закрыть на замок вход в подвал дома, восстановить теплоизоляцию системы отопления и холодного водоснабжения, восстановить крепления канализационных труб, пробки у прочисток, очистить пол подвала от загрязнений, устранить трещины покрытия мягкой кровли дома, установить металлические фартуки, очистить приемные воронки от загрязнений, очистить кровлю дома от строительных отходов и мусора, восстановить вентиляционные шахты дома, а также по иску Яковлевой Н.Д. к ООО «Ж» об обязании провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности, сделать перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив начисления за оплату и содержание жилья и списать задолженность по оплате этих услуг за период с 01.03.2008 года по 28.02.2011 года в сумме -- рубля -- копеек, не начислять ей плату за содержание жилья до устранения недостатков жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда в сумме -- рублей
У С Т А Н О В И Л :
Советско-Гаванский городской прокурор обратился в суд в интересах Яковлевой Н.Д. с иском к ООО «Ж» об обязании произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № по ул. «№» в п. «№» Хабаровского края, а именно обеспечить плотный притвор входных дверей в подъездах дома, восстановить край бетонного козырька в подъезде № дома и очистить его от грязи, восстановить деревянные коробки, закрывающие стояки инженерных систем, восстановить теплоизоляцию, восстановить остекление в оконных заполнениях подъездов, очистить стены подъездов от загрязнений и окрасить их, восстановить поручень лестничного марша между 2 и 3 этажами в подъезде №, очистить от загрязнений и закрыть этажные электрощитки, заменить электропроводку в подъездах, закрыть на замок внутридомовое распределительное устройство и очистить от загрязнений помещение, в котором оно находится, освободить продухи подвальных помещений от кирпичной кладки, закрыть на замок вход в подвал дома, восстановить теплоизоляцию системы отопления и холодного водоснабжения, восстановить крепления канализационных труб, пробки у прочисток, очистить пол подвала от загрязнений, устранить трещины покрытия мягкой кровли дома, установить металлические фартуки, очистить приемные воронки от загрязнений, очистить кровлю дома от строительных отходов и мусора, восстановить вентиляционные шахты дома указав в обоснование заявленных исковых требований, что прокуратурой была проведена проверка по обращению Яковлевой Н.Д., являющейся нанимателем кв. № дома № по ул. «№» в п. «№» о нарушении жилищного законодательства при содержании общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «Ж». В ходе проведенной проверки установлено, что входные двери в подъездах дома не обеспечивают плотный притвор, козырьки не очищены от грязи, покрыты растительностью, в разрушенном состоянии край бетонного козырька в подъезде №, в подъездах деревянные короба, закрывающие стояки инженерных систем, находятся в разрушенном состоянии, на трубопроводах отсутствует теплоизоляция, в подъездах оконные заполнения не имеют сплошного остекления, имеются разбитые стекла, стены подъездов лестничных маршей в надписях, имеют общее загрязнение и частичное отсутствие окрасочного слоя, на этажных площадках частичное отсутствие облицовочных плиток, в подъезде № неисправное ограждение и поручень лестничного марша между 2 и 3 этажами, этажные электрощитки имеют закопченные места и свободный доступ, отсутствуют закрывающие устройства, электропроводка в подъездах старая, на скрутках, внутридомовое распределительное устройство не закрывается на замок и находится в захламленном помещении, электрощит находится в ненадлежащем состоянии со следами пыли, паутины, коротких замыканий, все продухи подвального помещения заложены кирпичами, вход в подвал не закрывается на замок, на трубопроводах системы отопления и холодного водоснабжения теплоизоляция в разрушенном состоянии, система канализации в неисправном состоянии, отсутствуют прочные крепления канализационных труб, пробки у прочисток, видны подтопления и загрязнения канализационными сбросами земляного пола подвала, чердачные перекрытия над лестничными маршами в неисправном состоянии, покрыты многочисленными пятнами, полосами и потеками ржавого цвета, покрытие мягкой кровли в многочисленных трещинах, растительности, примыкания кровли к парапету и вентиляционным шахтам в неисправном состоянии, отсутствую металлические фартуки, приемные воротники не очищаются, их устройство не соответствует нормативным требованиям, кровля во многих местах захламлена строительными отходами, кусками битых кирпичей и песком, вентиляционные шахты находятся в разрушенном состоянии. Выявленные в ходе проверки нарушения требований жилищного законодательства нарушают права нанимателя Яковлевой Н.Д. на благоприятное санитарно-гигиеническое состояние жилища В случае возгорания в связи с неисправностью электрической проводки в подъезде возникает опасность для жизни и здоровья Яковлевой Н.Д., что является основанием для обращения прокурора в суд в интересах последней в соответствии со ст. 45 ГПК РФ. С учетом изложенного прокурор просил обязать ООО «Ж» устранить выявленные нарушения требований жилищного законодательства и произвести в доме работы, указанные в исковом заявлении.
Судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ был привлечен наймодатель жилого помещения, в котором проживает Яковлева Н.Д. – администрация городского поселения «№», и.о. Главы которой Толоконников Ю.Н. в письменном отзыве на иск указал, что квартира, в которой проживает Яковлева Н.Д., на основании договора приватизации № 517 от 16.02.2010 года является собственностью истицы. Указанные в иске работы, провести которые требует прокурор, относятся к текущему ремонту и должны осуществляться управляющей организацией ООО «Ж» на основании заключенного договора управления жилищным фондом. Работы капитального характера могут проводиться только по решению собственников помещений многоквартирного дома. В муниципальной собственности в доме находится 36 квартир, что составляет 43%, именно в этой части администрация поселения может принимать участие в финансировании работ по капитальному ремонту. На основании изложенного просил суд отказать в исковых требованиях в отношении администрации поселения.
В письменном отзыве на иск представитель ответчика ООО «Ж» Бабич В.В. указал, что исковые требования прокурора в интересах Яковлевой Н.Д. признает частично, поскольку в рамках работ по содержанию дома подрядчиком, с которым у ООО «Ж» заключен договор на обслуживание дома, были выполнены работы по закрытию внутридомового распределительного устройства, закрытию входа в подвал, устранению течи в подвале, установке заглушек на лежаках системы канализации, ремонту входных дверей в пяти подъездах, чем обеспечен плотный притвор дверей, произведено остекление подъездов, утепление подъездных стояков, восстановлены короба. Таким образом, часть нарушений была устранена. Работы по замене электропроводки в подъездах дома относятся к работам по капитальному ремонту, обязанности проводить в доме капитальный ремонт ООО «Ж» по заключенному договору управления многоквартирным домом на себя не брал. В 2009 году между администрацией п. «№» и ООО «-» был заключен муниципальный контракт на капитальный ремонт кровли и именно порядная организация должна нести ответственность за ненадлежащее состояние кровли дома. Перила в подъезде имеются, обязательного присутствия на них поручня не требуется. Край бетонного козырька ООО «Ж» готово восстановить при наступлении теплого периода, так как производство этих работ связано с применением цементного раствора.
Истица Яковлева Н.Д. заявленные в её интересах прокурором исковые требования поддержала и увеличила их указав, что с 01.08.2006 года жилищно-коммунальные услуги управляющими организациями, в том числе ООО «Ж» оказываются ненадлежащего качества. В доме, где она проживает, до сих пор не отремонтирована кровля, подвальное помещение, подъезды и т.п. Крыльца подъездов были отремонтированы только осенью 2010 года. Из-за протекания кровли её квартира, расположенная на 5 этаже дома, пришла в непригодное для проживания состояние, на ее многочисленные обращения принять меры к устранению неисправности кровли составлялись лишь акты обследования жилого помещения, поэтому плату за жилищные услуги она не вносит. На основании изложенного и ст. ст. 65, 66 ЖК РФ просит суд обязать ООО «Ж» провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности, сделать перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив начисления за оплату и содержание жилья и списать задолженность по оплате этих услуг за период с 01.03.2008 года по 28.02.2011 года в сумме -- рубля -- копеек, не начислять ей плату за содержание жилья до устранения недостатков жилого помещения, взыскать компенсации морального вреда в сумме -- рублей.
В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о времен и месте его проведения представитель соответчика не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в его отсутствии письменно суд не просил.
Учитывая изложенное, а также мнение участвующих в деле лиц, руководствуясь ч.ч. 1,3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя соответчика.
В судебном заседании прокурор Матченко Е.А. полагала необходимым произвести замену ненадлежащего ответчика ООО «Ж» на надлежащего ТСЖ «№», поскольку в судебном заседании установлено, что с декабря 2010 года в доме создано и зарегистрировано ТСЖ, которое и обязано нести ответственность за надлежащее состояние и содержание общего имущества многоквартирного дома. В связи с отказом истицы Яковлевой Н.Д. от заявленных в её интересах прокурором, а также лично истицей исковых требований полагала возможным прекратить производство по делу.
Истица Яковлева Н.Д. в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований, как заявленных в её интересах прокурором, так и от своих, пояснив, что в связи с необходимостью замены ответчика с ООО «Ж» на созданное в доме товарищество собственников жилья, к которому она претензий не имеет, свой иск и иск прокурора она не поддерживает.
Представитель ответчика Сысовская О.Н. в судебном заседании была согласна с мнением прокурора о прекращении производства по делу в связи с отказом истицы от иска, пояснив, что с февраля 2011 года дом ООО «Ж» не обслуживается, поскольку в декабре 2010 года в доме создано ТСЖ с которым у ООО «Ж» не заключен договор на управление домом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, обсудив заявленный истицей отказ от иска, суд приходит к следующему.
Прокурор обратился в суд в интересах Яковлевой Н.Д. с иском к ООО «Ж» об обязании произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № по ул. «№» в п. «№» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, указывая на то обстоятельство, что данный многоквартирный дом управляется ответчиком ООО «Ж».
Истица Яковлева Н.Д. увеличила исковые требования прокурора и просила суд обязать ООО «Ж» провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности, сделать перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив начисления за оплату и содержание жилья и списать задолженность по оплате этих услуг за период с 01.03.2008 года по 28.02.2011 года в сумме -- рубля -- копеек, не начислять ей плату за содержание жилья до устранения недостатков жилого помещения, взыскать компенсацию морального вреда в сумме -- рублей.
В судебном заседании было установлено, что в декабре 2010 года в доме создано товарищество собственников жилья «№», которое было зарегистрировано 21.12.2010 года в качестве юридического лица в установленном законом порядке и в силу требований жилищного законодательства обязано содержать в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома, о ремонте которого идет речь в исковом заявлении.
В связи с данным обстоятельством истица Яковлева Н.Д. заявила об отказе от исковых требований прокурора, предъявленных в её интересах, указав, что претензий к созданному в доме ТСЖ, она не имеет. Кроме этого, Яковлева Н.Д. отказалась и от своих исковых требований к ООО «Ж».
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 45 ГПК РФ при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае заявление Яковлевой Н.Д. об отказе от исковых требований как собственных, так и заявленных в её интересах прокурором не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять отказ истца от иска.
В силу абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску Советско-Гаванского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов Яковлевой Н.Д. к ООО «Ж» и администрации городского поселения «№» об обязании произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № по ул. «№» в п. «№» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, а именно обеспечить плотный притвор входных дверей в подъездах дома, восстановить край бетонного козырька в подъезде № дома и очистить его от грязи, восстановить деревянные коробки, закрывающие стояки инженерных систем, восстановить теплоизоляцию, восстановить остекление в оконных заполнениях подъездов, очистить стены подъездов от загрязнений и окрасить их, восстановить поручень лестничного марша между 2 и 3 этажами в подъезде №, очистить от загрязнений и закрыть этажные электрощитки, заменить электропроводку в подъездах, закрыть на замок внутридомовое распределительное устройство и очистить от загрязнений помещение, в котором оно находится, освободить продухи подвальных помещений от кирпичной кладки, закрыть на замок вход в подвал дома, восстановить теплоизоляцию системы отопления и холодного водоснабжения, восстановить крепления канализационных труб, пробки у прочисток, очистить пол подвала от загрязнений, устранить трещины покрытия мягкой кровли дома, установить металлические фартуки, очистить приемные воронки от загрязнений, очистить кровлю дома от строительных отходов и мусора, восстановить вентиляционные шахты дома, а также по иску Яковлевой Н.Д. к ООО «Ж» об обязании провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности, сделать перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив начисления за оплату и содержание жилья и списать задолженность по оплате этих услуг за период с 01.03.2008 года по 28.02.2011 года в сумме -- рубля -- копеек, не начислять ей плату за содержание жилья до устранения недостатков жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда в сумме -- рублей прекратить в связи с отказом истца от иска и принятием этого отказа судом.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись К.П. Бугаёв
Копия верна: судья К.П. Бугаёв
Определение не вступило в законную силу.