Дело № 2-27/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 14 марта 2011 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шорохова С.В.,
при секретаре Сизовой О.А.,
с участием представителя истца Пчельникова П.В., ответчиков Шерстобитовой Е.И., Шерстобитова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Шерстобитовой Е. И., Шерстобитову М. С., Павликову Г. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» обратилась в суд с иском к Шерстобитовой Е.И., Шерстобитову М.С., Павликову Г.Н. в котором просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение по адресу: г., ул., , кв., мотивируя тем, что ответчики добровольно выехали из квартиры в другое место жительства и с 2006 года Шерстобитова и Павликов фактически не проживают в квартире, добровольно оставив указанное помещение. Шерстобитов М.С. не проживает с 2009 года.
В судебном заседании представитель истца Пчельников П.В. поддержал исковые требования о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением, пояснил суду, что с 2006 года ответчики фактически в этой квартире не проживают. Имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Ответчик Шерстобитова Е.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила суду, что действительно с 2006 года вынуждена была с сыном-Павликовым Г.Н. временно на время ремонта дома не проживать в данной квартире, так как владелец дома отрезал дом от центрального отопления и водоснабжения. Из-за отсутствия воды, не стала работать канализация. Зимой там нет условий для проживания. Из квартиры она и дети не выезжали, она периодически приходит в квартиру и следит за её сохранностью. Платит за коммунальные услуги, которые ей начисляются. Ремонт дома до настоящего времени никто не собирается делать.
Ответчик Шерстобитов М.С. в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что поддерживает пояснения матери, сейчас живет на съемной квартире и планирует с лета оттуда съезжать в квартиру, где прописан, так как больше ему жить негде.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела нахожу иск не подлежащим удовлетворению.
На основании требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Судом установлено, что Шерстобитова Е.И. и её дети Шерстобитов М.С. и Павликов Г.Н., являясь нанимателями жилого помещения квартиры в доме по ул. в г. Хабаровского края, в связи с невозможностью проживания временно выехали на другое место жительства. За состоянием квартиры наниматель следит. В квартире отсутствуют отопление и другие удобства.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчиков, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, Актом проверки фактического проживания от 2010 года, из которого следует, что на момент проверки доступ в квартиру ограничен. Никто не проживает.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Утрата права пользования жилым помещением по данным основаниям предполагает отказ нанимателя в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением.
Судом установлено, что выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства носил вынужденный характер. Коммунальные платежи частично оплачивались.
Истец не привел суду доказательств, что из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно (освободили жилое помещение, перевезли вещи) в отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку суд не усматривает добровольного характера выезда ответчика из жилого помещения, и отказа в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Более того, из пояснений ответчиков усматривается, что поводом не проживания послужило неисполнение наймодетелем своих обязанностей по участию в надлежащем содержании и ремонте общего имущества дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, и обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Шерстобитовой Е. И., Шерстобитову М. С., Павликову Г. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.В. Шорохов
Решение не вступило в законную силу.