Дело № 2-144/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Советская Гавань
Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Топоровской А.И.
с участием:
помощника прокурора Советско – Гаванской городской прокуратуры Шкреба Е.С.
представителя истца – Администрации городского поселения «….» …..района ….. края Бутеец М.М., действующей на основании доверенности № …. от ….. года
ответчицы Бачериковой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «….» ……. района …. края к Бачериковой Н.И. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
19 ноября 2010 года Глава Администрации городского поселения «……» …. района ….. края обратился в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Бачериковой Н.И. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении. В обоснование заявленных требований указал на то, что жилое помещение – квартира …, находящаяся в доме …. по улице … в п. ……. района ….. края, является муниципальной собственностью администрации поселения «…..» согласно Распоряжению Территориального управления Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по … краю от … года № … и акта приёма – передачи имущества от … года. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. …года администрация городского поселения «……..» уведомила Бачерикову Н.И. о том, что она проживает в жилом помещении по адресу: п. …. района ….. края улица ….. дом …квартира ….. незаконно, а также было предложено предоставить документы, подтверждающие факт проживания. ……. года Бачерикова Н.И. написала объяснение, из которого следует, что в квартире она проживает на основании устной договоренности с П.Н.А. с …. года – на тот момент нанимателем жилого помещения, а также на основании разрешения ….. района. На данный момент Бачерикова Н.И. указала, что разрешение ею утеряно. Никаких иных сведений и оснований для проживания Бачерикова Н.И. не предоставила, тем не менее основанием для проживания в жилом помещении в соответствии с Жилищным кодексом РФ является жилищный договор. В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: ) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Таким образом, законом не предусмотрено иных оснований для вступления в право пользования жилым помещением, помимо договора найма. Со слов Бачериковой Н.И. с нею не заключался договор социального найма или служебного найма. Более того, данное разрешение со слов Бачериковой Н.И. на проживание было выдано ей до момента увольнения и выписки из квартиры нанимателя жилого помещения П.Н.А. – ордер от … года № ………. В настоящий момент П.Н.А. снят с регистрационного учета, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Бачерикова Н.И. продолжает проживать в жилом помещении по адресу: п. …. района ….. края улица …… дом …. квартира …….. На учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма Бачерикова Н.И. в администрации городского поселения «……» не состоит. Администрация городского поселения «…» не заключала с Бачериковой Н.И. договора социального, служебного либо коммерческого найма. Более того, в настоящий момент Бачерикова Н.И. зарегистрирована в г. …… улица ……. дом …….. общежитие. В соответствии с частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. При таких условиях, а именно – незаконное проживание, отсутствие регистрации, в том числе на территории п. ….., неоплата за коммунальные услуги, жилым помещением, принадлежащим муниципальному образованию городское поселение «….», Бачерикова Н.И. пользуется неправомерно, а администрация городского поселения «……» лишается права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
До судебного заседания письменных мнений на иск и возражений от ответчицы в суд не поступило.
В судебном заседании представитель истца – Администрации городского поселения «……..» ……. района ……… края Бутеец М.М. поддержала заявленные требования.
Ответчица Бачерикова Н.И. заявленные Администрацией городского поселения «…» ……. района ….. края требования не признала и пояснила, что она зарегистрирована в общежитии в г. …... В очереди на улучшении жилищных условий в Администрации городского поселения «…» …. района ……. края никогда не состояла и не состоит. Военнослужащей не являлась и не является. В квартире ……. дома …. по улице ….. п. …… района ……. края проживает с ….. года. Данную квартиру ей нашел её племянник, который договорился с бывшим нанимателем квартиры П.Н.А. о том, что тот её зарегистрирует в квартире, а она ему выплатит за квартиру денежную сумму. В родственных отношениях с П.Н.А. она не состоит и совместно с ним в данной квартире не проживала. В ……. – ……. годах П.Н.А. написал заявление на её прописку в спорном жилом помещении, на котором начальник … поставил резолюцию о разрешении на прописку. Данное заявление она утеряла, и представить его суду не может. Впоследующем ей в регистрации отказали, так как у неё имелся несовершеннолетний ребенок, который не был указан в заявлении П.Н.А.. Сам П.Н.А. из квартиры выписался. Перед тем как жилье было передано в собственность Администрации городского поселения «…….» …. района …….. края её племянник договорился с командиром войсковой части, какой именно она пояснить не может, о выдаче ей ордера на занимаемую ею квартиру. Однако до настоящего времени ни ордера, ни договора на спорное жилое помещение у неё нет. Первое время она вносила плату за жилье и коммунальные услуги, а в последние два года оплату не производит.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советско – Гаванской городской прокуратуры, полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено:
Жилое помещение – квартира … дома … по улице …..в п. ….. района ….. края является муниципальной собственностью администрации поселения «……» согласно Распоряжению Территориального управления Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по … краю от ….. года № ….. и акта приёме – передачи имущества от ….. года / л.д. 6 – 10/.
Согласно выписки из лицевого счёта квартиросъёмщика, выданной …. года администрацией городского поселения «…..», в квартире ….. дома ….. по улице ….. п. ….. района ……..края никто не зарегистрирован / л.д. 11/.
…. года Главой администрации городского поселения «…» … района ….. края в адрес Бачериковой Н.И. направлено уведомление, в котором указано, что последняя незаконно занимает жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью городского поселения «…», расположенное по адресу: п. …. района …….. края улица …. дом …. квартира …... Необходимо в пятидневный срок предоставить документы, подтверждающие факт проживания, для регистрации по данному адресу. По истечении пятидневного срока с момента получения настоящего уведомления, администрация городского поселения «…» обратится в суд с заявлением о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения. Данное уведомление получено лично Бачериковой Н.И. ….. года / л.д. 12/.
…. года Бачериковой Н.И. написано в адрес Главы городского поселения «…» объяснение в котором она указывает, что проживает по адресу: п. …….. района …. края улица …… дом ……. квартира ….. с ….года на основании устной договорённости с бывшим владельцем данной квартиры П.Н.А.. Вопрос о дальнейшем законном проживании в квартире решался с …... Было направлено заявление в г. ……… в …, после чего было выслано разрешение на прописку и проживание в квартире. В настоящее время это разрешение утеряно/ л.д. 13/.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На момент вселения ответчицы в спорное жилое помещение - 2000 год действовал Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании сама ответчица Бачерикова Н.И. пояснила, что в спорную квартиру она вселилась с согласия бывшего нанимателя квартиры – П.Н.А., с которым она в родственных отношениях не состояла и не состоит, и с которым никогда совместно не проживала, и совместного хозяйства не вела.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица Бачерикова Н.И. не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник квартиры предупреждал Бачерикову Н.И. в письменном виде о необходимости освобождения квартиры, чего ответчицей добровольно исполнено не было.
Поскольку отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания ответчицы в занимаемом ею жилом помещении, она подлежит выселению из него.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.
Согласно ч. 1 статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.
Учитывая, что истец – Администрация городского поселения «……» …..района ….. края на основании подп. 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, а ответчица нет, то с ответчицы Бачериковой Н.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере … рублей в соответствии с подп. 3 части 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 части 1 ст. 91 ГПК РФ в бюджет ……… района.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского поселения «……..» ……. района …. края удовлетворить.
Истребовать у Бачериковой Н.И. жилое помещение – квартиру ……..дома …. по улице ……… п. …….. района ……. края.
Выселить Бачерикову Н.И. из квартиры ….. дома …… по улице …….. п. ……. района ……. края.
Взыскать с Бачериковой Н.И. государственную пошлину в бюджет ……. района …. края в размере …….. рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского Краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья - подпись.
Копия верна: судья Н.И. Прозапас
Решение не вступило в законную силу.