Дело № 2-476/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 04 мая 2011 года.
Советско-Гаванский городской суд в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истицы Эйхман Л.Д., действующей за себя лично и как представитель истца Эйхман И.В. на основании письменного заявления последнего
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйхман Л.Д. и Эйхман И.В. к Давыдовой Н.О. и несовершеннолетней Давыдовой Т.М. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу г. № пер. № дом № кв. № и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу
У С Т А Н О В И Л :
Эйхман Л.Д. и Эйхман И.В. обратились в суд с иском к Давыдовой Н.О. и несовершеннолетней Давыдовой Т.М. указав в обоснование заявленных исковых требований, что они являются собственниками жилого помещения по адресу пер. № кв. № в г. №. 16.01.2009 года по просьбе ответчиц, являющихся их знакомыми, они зарегистрировали в принадлежащей им квартире Давыдову Н.О. и Давыдову Т.М., которые фактически в квартиру не вселялись и не проживали в ней, а проживают в г. У., в связи с чем право пользования жилым помещением не приобрели. Регистрация ответчиц в принадлежащей им квартире нарушает их права собственников жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире ответчицы отказываются. На основании изложенного и ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просили суд признать Давыдову Н.О. и несовершеннолетнюю Давыдову Т.М. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу г. № пер. № кв. № и снять ответчиков с регистрационного учета в квартире.
До судебного заседания письменного мнения или возражений на иск от ответчиков в суд не поступало.
В судебное заседание ответчица Давыдова Н.О., действующая, в том числе, как законный представитель несовершеннолетней ответчицы Давыдовой Т.М. не явилась, согласно телефонограмме секретаря судебного заседания сообщила, что проживает с дочерью постоянно в г. У. по пер. № кв. №, о времени и месте судебного заседания уведомлена, с регистрационного учета в спорном жилом помещении она и дочь снялись около месяца назад, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с невозможностью прибытия в судебное заседание.
В судебное заседание также не явился истец Эйхман И.В., который в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и доверил представление своих интересов истице Эйхман Л.Д.
Учитывая изложенное, а также мнение истицы Эйхман Л.Д., руководствуясь ч.ч. 1,3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истица Эйхман Л.Д. изменила заявленные исковые требования поддержала и просила суд признать Давыдову Н.О. и Давыдову Т.М. утратившими право пользования кв.№ в доме № по пер. № в г. №, от остальных первоначальных исковых требований отказалась и пояснила, что она с сыном Эйхман И.В. являются собственниками указанного жилого помещения, по просьбе своей знакомой с согласия сына она прописала в принадлежащей им квартире Давыдову Т.О. и её дочь Давыдову Т.М., которые никогда в квартире не появлялись и не проживали в ней. При прописке между ней и Давыдовой Н.О. была договоренность, что та с дочерью выпишутся из квартиры по её первому требованию. Спустя некоторое время ответчица с дочерью уехали для проживания в другой город, ответчица позвонила ей и сообщила, что из квартиры она выписалась. Она пришла в паспортный стол, но это оказалось неправдой, после этого она несколько раз звонила ответчице с просьбой выписаться из квартиры, та каждый раз обещала это сделать, но до сегодняшнего дня так и остается зарегистрированной в квартире вместе с дочерью, в последнее время на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ответчиц в квартире препятствует продаже или обмену квартиры, к ней постоянно приходят письма с банков, в которых ответчица брала кредиты. В паспортном столе ей сказали, что выписать ответчиц из квартиры можно только по решению суда. Никакого соглашения о пользовании квартирой между ними и ответчицами не было. Решение суда о признании ответчиц утратившими право пользования квартирой ей необходимо для снятия ответчиц с регистрационного учета в квартире.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы Эйхман Л.Д., суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу г. № пер. № кв. № на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № - от 13.12.1995 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 26.12.1995 года за № -- принадлежит на праве совместной собственности Эйхман Л.Д. и Эйхман И.В.
В принадлежащей истцам квартире зарегистрированы ответчики Давыдова Н.О. и её несовершеннолетняя дочь Давыдова Т.М., которые членами семьи истцов не являлись и не являются, родственных отношений между истцами и ответчиками нет и не было, в квартиру ответчики не вселялись, их вещей в квартире нет, какого-либо договора о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, ответчики постоянно проживают в другом месте, добровольно сниматься с регистрационного учета в принадлежащей истцам квартире отказываются.
Для снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащей им квартире Эйхман Л.Д. и Эйхман И.В. обратились в суд с иском о признании Давыдовой Н.О. и Давыдовой Т.М. не приобретшими право пользования принадлежащим им жилым помещением.
В судебном заседании истица Эйхман Л.Д. изменила исковые требования и просила суд признать Давыдову Н.О. и Давыдову Т.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. № пер. № кв. №.
Обсудив заявленные исковые требования, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.Согласно ст. 2 Закона, в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 10 Закона, нарушение требований настоящего Закона влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Квартира № в доме № по пер. № в г. № не является для Давыдовой Н.О. и Давыдовой Т.М. местом жительства или местом пребывания, в связи с чем оснований для их регистрации в квартире, предусмотренных указанным выше Законом, не имеется. После выезда для проживания в другом населенном пункте ответчицы с регистрационного учета в спорной квартире не снялись и по месту своего постоянного проживания не зарегистрировались.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются и не являлись, жилое помещение им для проживания или использования не предоставлялось, фактически ответчикам была предоставлена лишь регистрация в квартире, в квартиру ответчики не вселялись. Сама по себе регистрация в жилом помещении без предусмотренных законом законных оснований пользования этим помещением не влечет каких-либо прав на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики после регистрации в квартире истицы, не вселяясь в квартиру и не имея какого-либо законного основания пользоваться квартирой, утратили право пользования жилым помещением, несмотря на то, что продолжают оставаться зарегистрированными в квартире.
Согласно подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Давыдову Н.О. и Давыдову Т.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. № пер. № дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.