Дело № 2-404/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 18 мая 2011 года.
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истицы Хуторовой О.А., ответчицы Бахитовой Т.С., её представителя Фиткулиной Н.Ю., действующей на основании письменного заявления ответчицы в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, представителя третьего лица на стороне истицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также ответчика по встречному иску Калинина С.А. – Кондратьева А.В., действующего по доверенности
При секретаре Шороховой О.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуторовой О.А. к Бахитовой Т.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу квартира № в доме № по ул. № в п. № и снятии Бахитовой Т.С. с регистрационного учета по указанному адресу, постановке на учет по фактическому месту жительства и по встречному иску Бахитовой Т.С. к Хуторовой О.А. и Калинину С.А. о признании за ней права собственности на ? долю квартиры № дома № по ул. № в п. №, взыскании с Хуторовой О.А. и Калинина С.А. солидарно компенсацию этой доли в сумме -- рублей
У С Т А Н О В И Л :
Хуторова О.А. обратилась в суд с иском к Бахитовой Т.С. указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании договора купли-продажи от 28.09.2001 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности, она является собственником жилого помещения по адресу п. № ул. № кв. №. В квартире она зарегистрировала сожительницу своего брата Калинина С.А. Бахитову Т.С. и их совместного ребенка Калинину Е.С. В 2009 году брат расстался с ответчицей и та выехала из квартиры вместе с ребенком и проживает у своей матери. В квартире остались вещи ответчицы, которая она отказывается вывезти и освободить принадлежащую ей квартиру. Поскольку между её братом и ответчицей прекратились, ответчица в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просила суд признать Бахитову Т.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу п. № ул. № кв. №., снять её с регистрационного учета по этому адресу и поставить на регистрационный учет по месту фактического проживания на ул. №.
Ответчицей Бахитовой Т.С. к Хуторовой О.А. и Калинину С.А. предъявлен встречный иск, в обоснование которого ответчицей указано, что она и Калинин С.А. состояли в фактических брачных отношениях с 1998 года, 11.05.2001 года у них родился совместный ребенок – дочь Калинина Е.С. По договору купли-продажи от 28.09.2001 года ими на общие денежные средства в сумме -- долларов США была приобретена спорная квартира. Половину этой денежной суммы для покупки квартиры вносила она за счет денежных средств, вырученных от продажи киоска, ранее подаренного ей её матерью Соколовой Т.Н. по договору дарения от 27.09.2001 года. Продажей киоска и оформлением квартиры занимался Калинин С.А. и она считала, что тот оформил квартиру на свое имя. Хуторова О.А. никогда в квартире не проживала и средств для её приобретения не имела. До получения копии иска она не знала, на кого была оформлена квартира. С 2004 года она и дочь зарегистрированы в квартире, фактически проживают в квартире с момента её приобретения. Согласно оценке, стоимость квартиры в настоящее время составляет -- рублей. Квартира является её и Калинина С.А. совместной собственностью и её доля в квартире составляет ?, что в денежном выражении составляет -- рублей. После прекращения между ней и Калининым С.А. фактических брачных отношений Хуторова О.А. обратилась в суд с иском к ней о признании её утратившей право пользования спорной квартирой. Она лишена возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчики заменили замки на входной двери квартиры. На основании изложенного и ст. 247 ГК РФ просила суд признании за ней право собственности на ? долю квартиры № дома № по ул. № в п. №, взыскать с Хуторовой О.А. и Калинина С.А. солидарно компенсацию этой доли в сумме -- рублей. В иске Хуторовой О.А. отказать, в случае удовлетворения иска установить возможность проживания её в квартире до достижения дочерью 18 лет, так как средств к приобретению другого жилого помещения она не имеет.
В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения Калинин С.А. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом через своего представителя, что подтверждено в судебном заседании представителем, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в его отсутствие письменно суд не просил.
Учитывая изложенное, а также мнение участвующих в деле лиц, руководствуясь ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Калинина С.А.
В судебном заседании истица Хуторова О.А. заявленные исковые требования поддержала, встречный иск не признала и пояснила, что спорная квартира принадлежит ей и она желает снять ответчицу с регистрационного учета в квартире. Квартиру она покупала за счет своих собственных денежных средств, так как в то время ходила в морские рейсы и имела доход, часть денег ей добавлял отец. Квартиру она приобретала у Я. и Б. за -- рублей. Деньги за квартиру продавцам отдавала она. Калинин С.А. является её родным братом, брат ранее сожительствовал с ответчицей. Бахитова пришла к ней и сказала, что Калинин разрешил прописать её в квартире и она прописала ответчицу в своей квартире. В спорной квартире с момента её приобретения проживал брат, потом он стал там проживать с ответчицей, она в квартире не проживала, так как предоставила её для проживания брату, брат взамен проживания в квартире оплачивал все коммунальные платежи. В 2009 году ответчица выехала из квартиры для проживания у своей матери. Ранее отношения с Бахитовой, пока та сожительствовала с братом, у неё были нормальные, сейчас она не желает, чтобы ответчица была прописана в принадлежащей ей квартире. Она не согласна с утверждением ответчицы, что фактическими собственниками квартиры являются Бахитова и Калинин. Договор купли-продажи квартиры заключала она у нотариуса, квартиру нашла по объявлению в газете «Алло», но может быть и в другой, точно уже не помнит, так как прошло более 10 лет. Деньги за квартиру передавались ею в присутствии нотариуса Я., Калинин денег на покупку квартиры не давал, о продаже киоска ей ничего неизвестно. Просила суд удовлетворить её иск, в удовлетворении встречного иска отказать.
В судебном заседании ответчица Бахитова Т.С. иск не признала, на встречном иске настаивала и пояснила, что с 1998 года она сожительствовала с Калининым, первоначально они проживали у её матери, у них родился ребенок, брак они не заключали. В 2002 году они стали подыскивать квартиру для покупки. Друг мужа Я. предложил купить спорную квартиру, они посмотрели квартиру и решили её купить. Квартира продавалась за -- долларов США. Её мать подарила ей киоск, она и Калинин решили его продать, вырученные деньги вложить в приобретение квартиры. Кисок был продан Калининым за -- долларов США, которые фактически принадлежали ей, еще -- долларов США добавил Калинин из своих денег, на общие деньги они купили квартиру. Оформлением квартиры занимался Калинин, как и на кого была оформлена квартира, ей до получения копии иска было неизвестно. Квартира приобреталась в рассрочку, сначала была отдана половина суммы, вторая половина отдавалась позже. Разрешения на её регистрацию в квартире давала Хуторова, почему, на тот момент она не задумывалась, прописалась она в квартире в 2004 году. После приобретения квартиры они сделали в ней ремонт, затем переехали в неё и проживали до 2009 года, после чего отношения между ней и Калининым испортились, Калинин выгнал её с ребенком из квартиры и она стала проживать у своей матери. В квартире стал проживать друг Калинина, сам Калинин познакомился с другой женщиной и уехал в г. Х. По договоренности с Калининым с июля 2010 года она опять стала проживать в квартире, однако в январе 2011 года не смогла попасть в квартиру, так как был заменен замок на входной двери. В квартире осталась её мебель и вещи. Настаивает, что квартиру покупали она и Калинин, ею в приобретение квартиры было вложено -- долларов США от вырученных за проданный Калининым принадлежащий ей киоск. Письменных доказательств договоренности о приобретении спорной квартиры и вложении в приобретение квартиры своих денежных средств у неё нет. Просила суд отказать в иске Хуторовой и удовлетворить её иск.
Представитель ответчицы Фиткулина Н.Ю. позицию своей доверительницы поддержала и пояснила, что у Хуторовой О.А. отсутствуют доказательства передачи ею лично денег продавцам квартиры, доводы истицы о том, что квартиру она покупала за счет собственных средств ничем не подтверждены, сведения о доходах истицы на тот момент отсутствуют. Покупать квартиру договаривались именно Бахитова и Калинин за счет собственных средств. Квартира была куплена за -- долларов США, -- долларов США в приобретение квартиры вкладывала Бахитова, эти деньги были выручены от продажи Калининым принадлежащего Бахитовой киоска. При совместном проживании Калинин не отрицал, что квартира является совместной собственностью его и Бахитовой, покупкой квартиры занимался именно Калинин, на кого была оформлена квартира, Бахитова не знала. Иных доказательств, кроме доказательств продажи Калининым киоска, принадлежащего Бахитовой, у них нет. В случае принятия судом решения об удовлетворении первоначального иска просила суд сохранить за Бахитовой право пользования квартирой до достижения ребенком возраста 18 лет, поскольку ответчица и её ребенок другого жилья не имеют.
Представитель третьего лица и ответчика по встречному иску Кондратьев В.А. с иском Хуторовой О.А. был согласен, в удовлетворении встречного иска полагал необходимым отказать и пояснил, что Хуторова является единственным собственником квартиры, что подтверждается представленными Хуторовой документами. Поскольку ответчица членом семьи истицы не является и остается зарегистрированной в квартире иного способа для снятия ответчицы с регистрационного учета, кроме как признать Бахитову утратившей право пользования квартирой, нет. Письменных доказательств своего участия денежными средствами в приобретении квартиры ответчица не представила. О том, что собственником квартиры является Хуторова, ответчица должна была узнать еще в 2004 году, когда истица давала свое согласие на регистрацию ответчицы в квартире. Из договора дарения киоска нельзя сделать вывод, что это за киоск, согласно договору аренды земельного участка в 2001 году Калинин арендовал земельный участок под киоск, этот киоск до настоящего времени стоит на том же месте и Калинин его никому не продавал, никаких денег ответчицы в приобретение спорной квартиры не вкладывал и сам не покупал эту квартиру, а просто помогал своей сестре в приобретении квартиры. Калинин и ответчица действительно проживали в квартире Хуторовой по ее разрешению, при этом Калинин оплачивал полностью жилищно-коммунальные услуги за квартиру. Из договора купли-продажи квартиры следует, что квартиру приобретала Хуторова, а не Калинин и Бахитова.
Свидетель С. в судебном заседании подтвердила, что Бахитова является её дочерью, дочь с 1998 года сожительствовала с Калининым, у них имеется совместный ребенок, сначала дочь и Калинин проживали у неё дома, затем решили приобрести свое жилье. В 2001 году она подарила дочери киоск, киоск использовался Калининым для предпринимательской деятельности. Дочь и Калинин нашли для покупки спорную квартиру, осмотрели её и решили купить. Квартиру покупали у Б., покупкой квартиры занимался Калинин. Дочь сказала, что Калинин продаст киоск, поясняя, что им не хватает денег на покупку квартиры. Потом ей стало известно, что Калинин продал киоск и вырученные от его продажи деньги вложил в приобретение квартиры. Киоск был продан за -- долларов США. После покупки квартиры дочь и Калинин сделали в квартире ремонт и стали проживать в квартире. После того как отношения у дочери с Калининым разладились, дочь переехала жить к ней, но потом опять стала проживать в квартире, однако с зимы 2011 года дочь в квартиру попасть не может, так как поменян замок на входной двери. Хуторова не могла купить квартиру, поскольку не имела для этого денежных средств. В 2003 году был конфликт с Калининым и том при свидетелях говорил, что свою долю квартиры он оставит дочери, из чего следует, что квартиру покупали дочь и Калинин совместно.
Свидетель Б. в судебном заседании подтвердил, что он и его жена Я. являлись собственниками кв. № в доме № по ул. № в п. №, в этой квартире проживал сын жены. Они планировали продать квартиру и сын сказал, что нашел покупателя на квартиру. После этого к ним пришли Калинин, которого на тот момент он близко не знал и Хуторова. Они договорились с теми о продаже квартиры, обратились к нотариусу, был составлен договор купли-продажи, квартиру купила Хуторова. Калинин принимал также участие в оформлении сделки, осматривал квартиру, помогал оформлять документы. Деньги за квартиру были переданы в присутствии нотариуса, кем именно: Хуторовой или Калининым, уже не помнит, денежным вопросом занималась его жена. Квартиру они продали именно за ту сумму, которая указана в договоре, как он понял, квартиру покупали Калинин и Хуторова. В рассрочку квартира не продавалась. Он и Калинин подъезжали к какому-то дому по <адрес> и Калинин знакомил его с девушкой, говоря, что это его жена, с какой целью, ему неизвестно.
Свидетель Б. в судебном заседании подтвердил, что Калинин и Бахитова сожительствовали с 1998 года, проживали у них дома, затем в 2001 году решили купить квартиру. До этого Соколова подарила Бахитовой киоск, Калинин его продал за -- долларов США и они купили квартиру. Кто добавлял еще деньги на покупку квартиры, ему неизвестно. Квартиру Бахитова и Калинин собирались покупать вместе. Как происходила покупка квартиры и на кого она оформлялась, ему неизвестно, при нем был разговор, когда Калинин сказал, что оставит квартиру дочери.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 28.09.2001 года между Б., Я. и Хуторовой О.А. был заключен договор купли-продажи квартиры № дома № по ул. № в п. №, согласно которому указанная квартира перешла в собственность Хуторовой О.А. В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартира продана Хуторовой О.А. за -- рублей. В договоре имеется расписка Б. и Я. о получении от Хуторовой О.А. денежных средств за проданную квартиру в сумме -- рублей. Договор купли-продажи квартиры составлен в письменной форме, подписан продавцами и покупателем, удостоверен нотариально.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил один из продавцов квартиры Б., а именно то, что квартира продавалась Хуторовой О.А., а не Калинину или Бахитовой за -- рублей с выплатой всей суммы сразу, а не за -- долларов США с рассрочкой выплаты -- долларов США, Калинин лишь принимал участие в оформлении сделки.
Эти обстоятельства подтверждаются также договором купли-продажи квартиры.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии № от 05.11.2001 года право собственности на квартиру № дома № по ул. № в п. № зарегистрировано в установленном законом порядке за Хуторовой О.А.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с ч.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Заключенный между Б., Я. и Хуторовой О.А. договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к такого рода сделкам, право собственности Хуторовой О.А. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, из договора следует, что денежные средства за квартиру были переданы продавцам квартиры именно Хуторовой О.А., а не иным лицом, в том числе Калининым С.А. или Бахитовой Т.С.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является собственностью исключительно Хуторовой О.А.
Доводы ответчицы о том, что квартира покупалась ей и Калининым в общую собственность за -- долларов США ничем не подтверждены. Представитель Калинина, действующий от его имени согласно оформленной надлежащим образом доверенности указанные ответчицей обстоятельства приобретения квартиры не подтвердил.
По смыслу отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ право определять предмет и основание заявленных исковых требований принадлежит истцу.
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В данном случае суд принимает решение по встречным исковым требованиям Бахитовой Т.С. исходя из указанных ответчицей оснований встречных исковых требования и собственно предмета встречного иска.
Бахитова Т.С. фактически оспаривает право собственности Хуторовой О.А. на спорную квартиру, ссылаясь на то, что квартира была приобретена ею и Калининым С.А. в период совместного проживания в гражданском браке за счет совместных денежных средств в равных долях, то есть за -- долларов США, из которых -- долларов США были вложены Калининым С.А. за счет его денежных средств и которые он выплачивал продавцам квартиры в рассрочку, -- долларов США были переданы Калининым С.А. продавцам квартиры за счет денежных средств, вырученных Калининым С.А. от продажи принадлежащего Бахитовой Т.С. киоска, подаренного последней её матерью С.
Требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры ответчицей не заявлялось.
Из материалов дела и пояснений участвующих в деле лиц следует, что Бахитова Т.С. и Калинин С.А. в зарегистрированном браке не состояли.
Бахитова Т.С. обосновывает свои встречные исковые требования тем, что за счет совместных с Калининым С.А. денежных средств спорная квартира поступила в их общую собственность и её доля в этой квартире составляет ?.
Согласно ч.ч. 1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Между тем, Калинин С.А. собственником спорной квартиры не является, совместная собственность на спорную квартиру Бахитовой Т.С. и Калинина С.А. в силу закона не могла возникнуть.
Бахитовой Т.С. необходимо было представить суду доказательства достигнутой договоренности между ней и Калининым С.А. о совместном приобретении спорной квартиры и порядке вложения своих денежных средств в приобретение квартиры, размер этих средств, доказательства того, что в результате их совместных денежных средств квартира будет оформлена на Хуторову О.А., однако таких доказательств ответчица суду не представила.
Представитель Калинина С.А. – Кондратьев А.В. в судебном заседании пояснил, что его доверитель никакого участия в приобретении спорной квартиры не принимал, никаких денежных средств, в том числе денежных средств Бахитовой Т.С. в приобретение квартиры не вкладывал.
Факт продажи киоска Калининым, который желали доказать в судебном заседании ответчица и её представитель, не относится к значимому по данному делу обстоятельству, поскольку в данном случае ответчица должна была представить совсем иные доказательства, что суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ разъяснял ответчице и ставил на обсуждение вопрос о предоставлении таких доказательств.
Суд считает, что доказательств Бахитовой Т.С. о вложении денежных средств в приобретение спорной квартиры суду не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований.
Исковые требования Хуторовой О.А. суд находит подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Хуторова О.А., как собственник жилого помещения предоставила его для проживания своему родному брату Калинину С.А. вместе с сожительницей брата Бахитовой Т.С. Указанные лица проживали в квартире с момента её приобретения. В 2009 году Калинин С.А. и Бахитова Т.С. перестали поддерживать фактические брачные отношения, в связи с чем Бахитова Т.С. выехала из квартиры, спустя 6 месяцев вновь вернулась в квартиру для проживания и проживала в ней до января 2011 года, после чего доступ в квартиру Бахитовой Т.С. собственником жилого помещения был ограничен, впоследствии Хуторова О.А. обратилась в суд с иском к Бахитовой Т.С. о признании её утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Никаких семейных отношений между истицей и ответчицей не имелось и не имеется, какого-либо договора о пользовании ответчицей жилым помещением, принадлежащим истице не имеется. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, однако остается зарегистрированной в квартире и с регистрационного учета сниматься не желает.
В силу ст. 1 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.Согласно ст. 2 Закона, в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спорная квартира не является для ответчицы место жительства или местом пребывания, поскольку собственник жилого помещения не согласен с проживанием ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении.
Таким образом, суд считает, что в настоящее время ответчица утратила право пользования спорной квартирой.
Что касается просьбы Бахитовой Т.С. о сохранении за ней и ей несовершеннолетней дочерью права пользования спорной квартирой до наступления несовершеннолетия ребенка, суд находит её необоснованной по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Бахитова Т.С. и её несовершеннолетняя дочь никогда членами семьи собственника жилого помещения Хуторовой О.А. не являлись и не являются такими в настоящее время, каких-либо алиментных обязательств истица в отношении ответчицы и её дочери не имеет, в связи с чем положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ в части обязанности собственника жилого помещения предоставить это жилое помещение во временное проживание на установленный судом срок или предоставить бывшему члену своей семьи иное жилое помещение по данному делу применены быть не могут.
Калинин С.А. также не может быть обязан судом предоставить ответчице жилое помещение в пользование, поскольку он собственником спорной квартиры не является.
Исковые требования Хуторовой О.А. о снятии Бахитовой Т.С. с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире и постановке на регистрационный учет по фактическому месту жительства удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.
Основания для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания и их постановки на регистрационный учет указанными должностными лицами установлены разделами 2,3 и 5 Правил.
Суд не является органом, правомочным регистрировать или снимать граждан с регистрационного учета в жилых помещениях.
Исковые требования Хуторовой О.А. в этой части фактически направлены к суду, что гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Хуторовой О.А. удовлетворить частично.
Признать Бахитову Т.С. утратившей право пользования квартирой № в доме № по ул. № в п. №.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречного иска Бахитовой Т.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2011 года.
Судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.