Дело № 2-257/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 19 мая 2011 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шорохова С.В.,
при секретаре Сизовой О.А.,
с участием истца Михалёвой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалёвой Т. С. к Администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Михалёва Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань», в котором просит сохранить квартиру в доме по ул. в г. Хабаровского края в переустроенном состоянии, а именно демонтированы стенки кладовки, заложены два дверных проема во внутренних стенах, демонтированы перегородка между ванной комнатой, туалетом и коридором (получился большой совмещенный санузел), демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, возведена новая перегородка между коридором и жилой комнатой (с дверным проемом), пробит новый дверной проем в жилую комнату, мотивируя тем, что данная перепланировка была произведена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм: несущие конструкции здания затронуты не были, влажностный режим помещений не нарушен. Соседи ни одной (даже устной) претензии в мой адрес, касательно перепланировки, не высказывали.
В судебном заседании Михалёва Т.С. поддержала исковые требования и поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что перепланировка производилась ООО «С» согласно проекта. Она не знали, что требуется разрешение на это переустройство, так как этим занимался её бывший муж.
Представитель ответчика в суд не явился, не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Судом установлено, что в квартире дома № ул. г. Хабаровского края собственником самовольно произведены работы по демонтажу перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором, перенесены умывальник и санузел в образованном помещении. Демонтирована кладовка. При этом несущие конструкции не были нарушены. Права и законные интересы граждан не были нарушены, не была создана угроза их жизни или здоровья.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, проектом перепланировки жилого помещения, актами освидетельствования скрытых работ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Михалёвой Т. С. удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома по ул. в г. Хабаровского края в переустроенном и перепланированном виде и внести данные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Совгаванский горсуд.
Председательствующий С.В. Шорохов
Решение не вступило в законную силу.