№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Советская Гавань 05 июля 2011 года Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шорохова С.В., при секретаре Сизовой О.А., с участием представителя истца Шпортеева А.В., ответчика Слесаревой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Слесаревой О. И., Герасимову И. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» обратилась в суд с иском к Слесаревой О.И. и её малолетнему сыну Герасимову И.Н. в котором просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение по адресу: г.С., ул. Ч.,, кв. ком. мотивируя тем, что ответчики в указанной квартире, состоящей из одной комнаты, зарегистрированы, но длительное время не проживают, Слесарева О.И. выехала в другое место жительства в п. Г., ул. Л., кв. и более 5-ти лет не проживает, имеет задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги. В судебном заседании представитель истца Шпортеев А.В. поддержал исковые требования о признании утратившим ответчиками право пользования жилым помещением, пояснил суду, что более пяти лет ответчики фактически в этой комнате в коммунальной квартире не проживают, что подтверждается Актом, составленным с участием соседки П. Имеют задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Когда именно ответчики добровольно выехали в другое место жительства, он пояснить не может. Ответчик Слесарева О.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила суду, что действительно с лета 2004 года вынуждена была временно на время ремонта после кражи со взломом окна проживать в соседей комнате у матери. Потом она жила у мужа с его родителями в п. Г.. Комнату она не бросала, и не собиралась выезжать из неё, там находились её вещи. Год назад она в комнате сделала ремонт, поклеила обои, побелила потолок. На ремонт окна не хватило средств, окно она заделала пленкой. Весной 2011 года она обратилась в Администрацию города с просьбой заключить договор найма на комнату, так как ранее такой договор с ней не заключался. Ранее эта комната была пронумерована как кв.. После ремонта общежития в 2008 году поменяли двери в секции, и её квартира стала нумероваться по документам ком. кв., а в паспорте стоит регистрация по другой квартире. Ответа с Администрации она так и не получила. 1 мая она узнала, что с апреля этого года в её комнате живет П., которая в общежитии не имеет регистрации. Как та пояснила, ей ключ от её комнаты дала представитель Администрации. Зимой там нет условий для проживания, так как окно не застеклено. Она периодически приходила в комнату и следила за её сохранностью. Платит за коммунальные услуги, которые ей начисляются. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела нахожу иск не подлежащим удовлетворению. На основании требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Судом установлено, что Слесарева О.И., являясь нанимателями жилого помещения комнаты квартиры в доме по ул. Ч. в г. Советская Гавань Хабаровского края, в связи с невозможностью проживания временно выехала на другое место жительства. За состоянием комнаты наниматель следит. В комнате коммунальной квартиры с весны 2011 года проживать не может, так как комната занята посторонним человеком. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, справкой о краже имущества. В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Утрата права пользования жилым помещением по данным основаниям предполагает отказ нанимателя в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением. Судом установлено, что не проживание нанимателя и члена его семьи в спорном жилом помещении носит вынужденный характер. Коммунальные платежи частично оплачивались. Истец не привел суду доказательств, что из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно (освободили жилое помещение, перевезли вещи) в отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением, что ответчики не пользуются этим жилым помещением без уважительных причин. Доводы ответчика о создании препятствий в пользовании спорного жилого помещения со стороны П., а так же об отсутствии у ответчиков иного жилого помещения для постоянного проживания, истцом не опровергнуты. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, влечет иные правовые последствия. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку суд не усматривает добровольного характера выезда ответчика из жилого помещения, и отказа в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Слесаревой О. И., Герасимову И. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий С.В. Шорохов Решение не вступило в законную силу.