Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Советская Гавань Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И. при секретаре Сергушевой Ю.В. с участием: представителя истца - Администрации …. – Киселевой И. В., действующей на основании доверенности № 1-14/4548 от 10.11.2010 года представителя ответчика Колосова И. М. - адвоката Сизых П. Г., представившего удостоверение № … от … года и ордер № … от 30 … года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску – Администрации … района … края к Колосову И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Представитель Администрации … района … края обратился в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Колосову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. … края улица … дом. . квартира. .. В обоснование заявленных требований указал на то, что квартира №. . по улице … принадлежит муниципальному образованию …. района … края на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 года № 56 « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между…..» и зарегистрирована в реестре муниципального имущества под № …. В указанной квартире, состоящей из четырех комнат, зарегистрирован, но длительное время – более пяти лет не проживает ответчик. В нарушение требований ЖК РФ ответчик не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно квитанциям задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг на … года составляет … рубль …копеек. Ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства. Никто не чинил препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением. До судебного заседания письменных мнений или возражений на иск от ответчика в суд не поступило. В судебном заседании представитель истца – Администрации …. Киселева И.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что жена и дети ответчика выписались из спорного жилого помещения … года. В квартире ответчик Колосов И.М. значится зарегистрированным один. На протяжении пяти лет квартира брошена, в ней никто не проживает, все вещи из квартиры вывезены. Ответчик Колосов И.М. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по месту жительства ответчика по адресу: г. …. Улица …. дом … квартира … вернулась с отметкой о выбытии адресата. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Колосова И.М. – адвокат Сизых П.Г. никаких пояснений по существу заявленных требований не дал, просил принять решение в соответствии с требованиями закона. Выслушав представителя истца Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско – Гаванского района Хабаровского края Киселеву И.В., представителя ответчика Колосова И.М. – адвоката Сизых П.Г. изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с пунктами 3, 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, а в данном случае – условием реализации права на жилое помещение. Согласно разъяснений, данных в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании установлено: На основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 года № 56 « О разграничении имущества, находящегося…..» квартира № … по улице ….г. … принадлежит муниципальному образованию …. Ответчик Колосов И. М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. …края улица …. дом …квартира …, с … года, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № … серия а / л.д. 6/ и выпиской из лицевого счёта квартиросъёмщика от … года / л.д. 7/. Согласно актаа проверки фактического проживания ответчик Колосов И.М. по адресу: г. … края улица … дом … квартира. . не проживает в течении пяти лет / л.д. 8/. Из представленных квитанций следует, что задолженность ответчика за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на … года составляет …. рубля / л.д. л.д. 17 – 18/. В судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, свою обязанность нанимателя не исполняет, каких-либо причин, препятствующих ответчику проживать в квартире в суде не установлено, возражений на иск от ответчика в суд не поступало, вселиться в спорную квартиру ответчик попыток не делал, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Все указанное в совокупности подтверждает постоянный выезд ответчика из спорной квартиры с целью проживания в другом месте. Само по себе сохранение регистрации в спорной квартире в данном случае не сохраняет право пользования квартирой. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик добровольно выехал и не проживает в спорном жилом помещении, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением в одностороннем порядке договора социального найма. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку в соответствии с п. 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчик от уплаты судебных расходов в соответствии с налоговым законодательством не освобожден, то с Колосова И.М. в доход бюджета Советско – Гаванского муниципального района подлежит взысканию в силу части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Администрации … удовлетворить. Признать Колосова И. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …. края улица …. дом … квартира … Взыскать с Колосова И. М. в бюджет …. государственную пошлину в размере … рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья - Н.И. Прозапас