Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года г. Советская Гавань Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Юманова Д.К., при секретаре Сизовой О.А., с участием - истца Шидловского В. В., - ответчика Шидловского С. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шидловского В. В. к Шидловскому С. В. о понуждении выплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил: В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Шидловскому С. В. о понуждении выплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги и прекращении права ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: п.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул. Н., д.N кв. N, обратился Шидловский В. В., который в обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного между ним и Бочинской КЭЧ района 22.10.2007 г. В данном договоре указан, как член семьи, Шидловский С. В., - сын. Фактически Шидловский С. В. членом его семьи не является с 17 августа 1993 г, так как в 1993 г он развелся с матерью ответчика и ушел из семьи, и с 1993 г по настоящее время Ответчик постоянно проживает в семье матери в её приватизированной квартире, никаким образом не принимая участия в жизни его новой семьи почти 18 лет. Совместного хозяйства с ним не ведется, взаимных прав и обязанностей не имеется, вещей личного пользования Ответчика в его квартире не находится и никогда не находилось. Ответчик, не являясь членом его семьи, не является также и бывшим членом семьи, так как данный статус, оговоренный ч.4 ст.69 ЖК РФ, к Ответчику неприменим, поскольку на момент предоставления данного жилого помещения 22.10.2007 г. Ответчик не являлся членом его семьи уже 14 лет, в его квартиру Ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней ни одного дня. 10.12.2008 г, вопреки его волеизъявлению нанимателя и скрытным образом, Ответчик сумел зарегистрироваться в его квартире, хотя отчетливо понимал, что совместное проживание с его новой семьей после многих лет жизни в разных семьях невозможно. По возвращении из армии Ответчик повторно, без его ведома и согласия, зарегистрировался в квартире 10.06.2010 г., в квартиру не вселялся, коммунальные платежи в течение десяти месяцев оплачивает не полностью, неправомерно исключив из своей оплаты 1/3 часть платежей, ежемесячно начисляемых за отопление, найм и содержание жилого помещения. Ответчик самостоятельно произвел перерасчет оплат ЖКУ и ежемесячно оплачивает 1/3 часть начисляемых платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, но в нарушение ч.2 ст.69, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ не оплачивает 1/3 часть начислений за отопление, найм и содержание жилья. Сумма задолженности Ответчика за жилищно - коммунальные услуги, составляющая 1/3 часть всех начислений за отопление, найм и содержание жилого помещения по адресу: д. N кв. N ул. Н. пос. Заветы Ильича за периоды: с 10.12.2008 г. по 04.09.2009 г. и с 10.06.2010 г. по 31.01.2011 г. составляет, N рублей. С июля 1996г по настоящее время Ответчик постоянно проживает в приватизированной квартире матери по адресу: д. N кв. N ул. С. п. Заветы Ильича Советско-Гаванского района, но жилищно - коммунальные платежи на Ответчика по данному адресу не начисляются, что освобождает его от материальных затрат по оплате ЖКУ и по месту его постоянного проживания. Указанные действия Ответчика фактически являются добровольным отказом в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения по адресу: д. N кв. N ул. Н. п. Заветы Ильича, и расторжением Шидловским С. В. в отношении себя договора найма в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ. Оплачивая коммунальные счета за пользование жилым помещением, он вынужден вносить плату и за «члена семьи», который в течение 17 лет, согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, таковым не является. Просит суд прекратить право Ответчика на пользование жилым помещением по адресу: д. N кв. N ул. Н. пос. Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края и обязать выплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за отопление, найм и содержание жилого помещения за период с 10.12.2008 г. по 04.09.2009 г. и с 10.06.2010 г. по 31.01.2011 г. в размере N рублей. 12 июля 2011 года в судебном заседании истец от требования к ответчику о прекращении права Шидловского С.В. на пользование жилым помещением, отказался. В судебном заседании написал и представил заявление об отказе от иска в части данного требования. Определением суда от 12.07.2011 г. гражданское дело в части требования к ответчику о прекращении права на пользование жилым помещением, было прекращено. В судебном заседании истец поддержал свое требование к ответчику о понуждении выплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При этом на вопрос суда в чью пользу он просит взыскать задолженность, истец уточнил, что в пользу компаний, собирающих плату с жильцов за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность он самостоятельно не погашал и в свою пользу данные денежные средства взыскать не просит. Ответчик иск не признал. На вопросы суда пояснил, что он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги ввиду того, что истец препятствует его проживанию в жилом помещении, где он зарегистрирован. В судебное заседание представитель третьего лица не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Судом установлено, что 22.10.2007 года между Бочинской КЭЧ района и Шидловским В.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения № 42, согласно которому квартира N в доме N по ул. Н. в п. Заветы Ильича была предоставлена истцу на основании решения о предоставлении жилого помещения от 17.09.2007 года № 142 для проживания совместно с членами его семьи Л.Г.В., Л.С.А. и Шидловским С. В. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика в спорном жилом помещении с 10.06.2010 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шидловский С.В. Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.5-7 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии с частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прочего обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст.68 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 162 ЖК РФ, Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом по заданию собственников помещений в таком доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Пока не установлено иное, ответчик по договору найма служебного жилого помещения от 22.10.2007 г. является членом семьи нанимателя. Поскольку законом для нанимателей и членов семьи нанимателя предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг лежит как на истце, так и на ответчике. Соглашение между нанимателем и членами его семьи, предусматривающее иные условия ответственности, не достигнуто. Как установлено судом, истец образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые члену семьи нанимателя, не погасил. Таким образом, оснований для взыскания денежных средств в свою пользу у него не имеется. Услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями, а также управляющей организацией, при этом в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги необходимо вносить управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом. Учитывая изложенное, правом требования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обладает только эта управляющая организация, либо другая организация, действующая по ее поручению (агентскому договору и т.п.). Истец, требуя обязать ответчика выплатить задолженность в размере N рублей, фактически обратился в суд в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица. Согласно ст.4 ГПК РФ, Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Истец законом не наделен правом обращения в защиту интересов организаций, осуществляющих сбор платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая изложенное, в удовлетворении требований истца следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, решил: В удовлетворении иска Шидловского В. В. к Шидловскому С. В. о понуждении выплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2011 года. Судья Д. К. Юманов