Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г. Советская Гавань Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Юманова Д.К., при секретаре Сизовой О.А., с участием: помощника Советско-Гаванского городского прокурора Комоловой О. Н., истца Бочаровой К. С., ответчика Козлаускас Л. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой К. С. к Козлаускас Л. А. о выселении из жилого помещения, установил: В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Козлаускас Л. А. о выселении из жилого помещения, обратилась Бочарова К. С., которая в обоснование иска указала, что в 2001 г. она была вселена в жилое помещение, находящееся по адресу п. Заветы Ильича ул. Н., д. N кв. N в качестве члена семьи нанимателя Б. С. Г., также ранее в указанное помещение был вселен ее брат Б. Н. С. Её отец Б. С. Г. получил 3-х комнатную квартиру по адресу п. Заветы Ильича ул. П., д. N кв. N, в связи, с чем по адресу п. Заветы Ильича ул. Н., д. N кв. N не проживает длительное время. Поскольку квартиру по ул. Н., д. N кв. N ни она, ни ее родной брат, проходящий в настоящее время службу в филиале ВУНЦ ВМФ «ВМА» г.Владивосток в 2009 году не занимали, наниматель Б. С. Г. вселил в неё ответчика Козлаускас Л. А., нарушив тем самым п.1 статьи 70 ЖК РФ. В период с 2004 по 2009 год она проходила обучение в ГОУ ВПО «Воронежском государственном техническом университете», и приехала в п.Заветы Ильича в марте 2010 г., однако квартира в которой она зарегистрирована была занята ответчиком, добровольно выселиться ответчик не желает. Поскольку ответчик фактически занимает жилое помещение без регистрации, незаконно, в соответствии с пунктом 4 статьи 80 ЖК РФ обязан как временный жилец «освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи». Просит суд выселить ответчика - Козлаускас Л. А. из квартиры, по адресу п.Заветы Ильича ул.Н., д. N кв. N. До судебного заседания возражений на иск от ответчика не поступило. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно на вопросы суда пояснила, что выехала из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте вместе с мамой из-за развода с отцом. В 2004 году закончила школу и уехала учиться в Воронеж, где проживала в общежитии. Приехав в 2009 году вместе с ребенком рассчитывала, что будет проживать в квартире папы, т.к. проживать с мамой было тесно. Встретив папу тот сказал, что в настоящее время в квартире проживает женщина. Советско-Гаванским городским судом в 2011 году принято решение о выселении ее с мамой из жилого помещения, в котором она в настоящее время проживает, поэтому жить ей будет негде, в связи с чем она обратилась в суд с иском о выселении ответчика. В судебном заседании Козлаускас Л.А. иск не признала. Суду пояснила, что ранее она проживала в п.Меньшиково, который расселили, т.к. такого поселка уже не существует и он относится к п.Заветы Ильича. Дом, в котором она проживала, признан непригодным для проживания. От своей знакомой она узнала, что по адресу п. Заветы Ильича ул. Н., д. N кв. N проживает мужчина, который собирается выехать в другое место жительства. Она обратилась к нему – Б.С.Г. с вопросом о вселении в освобождаемое жилое помещение, на что получила согласие. Чтобы оформить ее проживание, они вместе ходили в Администрацию п.Заветы Ильича. Это было в 2006 году. Глава администрации К. дал свое устное согласие, однако никаких письменных документов не издавалось. Позже она снова обращалась к главе Я. Тот также сказал, что она может проживать в данном жилом помещении. Фактически она вселилась в спорное жилое помещение в сентябре 2007 года. В судебное заседание представитель третьего лица – администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича», не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: п.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул.Н., д. N кв. N, является муниципальной собственностью администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича», что подтверждается договором от 06.07.2007 г. «О безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича». Как следует из представленного администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» контрольного талона к ордеру № 268 от 23.09.1996 года, жилое помещение, расположенное по адресу: п.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул.Н., д. N кв. N, на основании Постановления Главы Администрации от 05.01.1995 года № 1, было предоставлено Б. С. Г. и членам семьи – жене Б. Л. И., сыну Д., дочери К. и сыну Н. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, а также сведений из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Б. С. Г., его дочь Бочарова К. С., с 17.08.2001 года, а также теща, сын и внук. Козлаускас Л. А., согласно записи в паспорте, а также сведений из поквартирной карточки, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Совгавань, п/о Меньшиков, ул. Ф., д. N кв. N. В настоящее время дом N по ул. Ф. находится в административно-территориальном подчинении п.Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района. Согласно заключения межведомственной комиссии, назначенной Распоряжением Главы городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" от 09.04.2009 г. № 133-р, дом N по ул. Ф. в п.Заветы Ильича находится в аварийном состоянии, непригоден для проживания. Изучив представленные материалы, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему. Согласно положений ст.20 Гражданского кодекса РФ, а также ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что Козлаускас Л.А. с 2007 года постоянно проживает в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании сама Козлаускас Л.А. Между тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ, По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Как установлено судом, на момент вселения в спорное жилое помещение в 2007 году Козлаускас Л.А. не являлась собственником данного жилого помещения, не заключала договор найма жилого помещения с собственником этого помещения. Довод ответчика Козлауская Л.А. о том, что она получила устное разрешение на вселение от Главы администрации городского поселения и поэтому приобрела право пользования жилым помещением, является несостоятельным, поскольку никто из представителей администрации или глава не имели права давать устное разрешение на вселение в жилое помещение в качестве нанимателя, фактически занимаемое другими нанимателями. Данное устное разрешение не может являться предоставлением жилого помещения по договору социального найма. Фактически ответчик является временным жильцом, продолжающим проживать в предоставленном ему нанимателем временно жилом помещении. В соответствии с требованиями ст.80 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. Согласно ч.5 ст.80 ЖК РФ, В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Не смотря на то, что жилое помещение, в котором зарегистрирована по месту жительства ответчик является аварийным и не пригоден для проживания, проживание ответчика в спорном жилом помещении незаконно и он подлежит выселению. При этом, в связи с признанием дома N по ул.Ф., непригодным для проживания, ответчик имеет право предъявить требование к администрации городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" о предоставлении ему пригодного для проживания жилого помещения, в соответствии с требованиями ст.57 ЖК РФ, согласно которым гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Учитывая изложенное, требования Бочаровой К.С. законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. При решении вопроса о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 98, 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Иск Бочаровой К. С. удовлетворить. Выселить Козлаускас Л. А., N года рождения, уроженку п.Л., Л. района ЕАО из занимаемого ею жилого помещения – квартиры N дома N по ул.Н. в п.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края. Взыскать с Козлаускас Л. А. в пользу Бочаровой К. С. N рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2011 года Судья Д. К. Юманов