Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2011 года г. Советская Гавань Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Юманова Д.К., при секретаре Сизовой О.А., с участием представителя ответчика - адвоката Выштыкайло ФИО7, представившего удостоверение № 610 от 28.05.2004 г., выданное ГУ Минюста РФ по Хабаровскому краю и ордер № 162 от 02.08.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивиной А. Д. к Пестерову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Пестерову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обратилась Ивина А.Д., которая в обоснование заявленных исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 18.02.2010 г. она приобрела в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 682844 п.Заветы Ильича, ул.Н., д. N кв. N. В договоре купли-продажи (п. 10) стороны установили, что в течении 10 дней ответчик должен был выписаться из квартиры № N в доме №N по ул. Н., р.п. Заветы Ильича. Ответчик свои обязанности не выполнил, по прежнему прописан в квартире, находящейся в ее собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ 382894 от 02 марта 2010 года. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления ее законных прав собственника. В данной квартире ответчик не проживает, что подтверждается тем, что с марта 2010 года она в квартире проводит ремонтные работы, а именно перепланировку. Законность перепланировки подтверждается Решением № 105 от 15.02.2011 г. Так же, согласно квитанциям по задолженности за электроэнергию за апрель, май, июнь 2010 года расход электроэнергии в указанной квартире равен нулю. То есть в квартире никто не пользуется электроэнергией в связи с непроживанием по данному адресу. Просит признать Пестерова А. Н., N г.р„ утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: п.Заветы Ильича, ул.Н., д. N кв. N, обязать Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края снять Пестерова А.Н. с регистрационного учета по месту нахождения ее собственности. Также просит взыскать с Пестерова А.Н. уплаченную государственную пошлину в размере N рублей. Иск подан по последнему известному месту жительства ответчика. Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания не извещен в связи с отсутствием у суда сведений о месте его нахождения. В ходе подготовки дела к судебному заседанию, а также после назначения дела, судом предприняты все меры для установления места жительства ответчика, однако положительного результата не достигнуто. Место жительства ответчика судом не установлено. Согласно ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя интересов ответчика в судебном заседании, судом назначен адвокат Выштыкайло С.А. Согласно ст.119 ГПК РФ, При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место нахождения которого неизвестно. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без ее участия. В суд представила заявление, в котором просит не считать исковым требованием изложенное в заявлении требование к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» снять Пестерова А.Н. с регистрационного учета по месту нахождения ее собственности. Адвокат Выштыкайло С.А. в силу своего процессуального положения в судебном заседании исковые требования истца не признал. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: п.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул.Н., д. N кв. N было приобретено Ивиной А. Д. по договору купли-продажи от 18 февраля 2010 года у Пестерова А. Н. (л.д.4-5). Право собственности Ивиной А.Д. на указанное жилое помещение зарегистрировано УФРС по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 02 марта 2010 года (л.д.6). Согласно п.10 договора купли-продажи от 18 февраля 2010 года, Пестеров А. Н. обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора, то есть не позднее 28 февраля 2010 года. Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему. Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Как установлено судом на основании представленных в суд документов, никаких соглашений, дающих основание для временного проживания Пестерова А.Н. в спорном жилом помещении, не существует. Напротив, п.10 договора купли-продажи подтверждается обязанность ответчика в определенный срок сняться с регистрационного учета, что указывает на отсутствие каких-либо иных соглашений. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", факт регистрации не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, то есть сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть условием реализации его права на данное жилое помещение. Согласно положений ст.20 Гражданского кодекса РФ, а также ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что Пестеров А.Н. в настоящее время ни постоянно, ни преимущественно не проживает в спорной квартире, то есть данное жилое помещение, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, не является для Пестерова А.Н. местом его жительства. Учитывая изложенное, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины, подлежащий уплате при обращении в суд, составляет N рублей и именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Остальную часть государственной пошлины в размере N рублей, излишне оплаченной истицей при подаче иска, следует возвратить истице. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Иск Ивиной А. Д. удовлетворить. Признать Пестерова А. Н., N года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п.Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул.Н., д. N кв. N. Взыскать с Пестерова А. Н. в пользу Ивиной А. Д., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины N рублей. Возвратить Ивиной А. Д. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме N рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края. Судья Д. К. Юманов