Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань 30 августа 2011 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием помощника Советско-Гаванского городского прокурора Шарапова А.А., истицы Кравченко М.А., третьего лица на стороне истицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кравченко В.И., представителя соответчика – Товарищества собственников жилья «К» Крапивко Л.В., действующей на основании Устава ТСЖ и прав по должности

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советско-Гаванского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов Кравченко М.А. к ООО «ГУК-СЗ» и ТСЖ «К» об обязании организовать проведение работ по ремонту крыши дома № по ул. № в г. №

У С Т А Н О В И Л :

Советско-Гаванский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов Кравченко М.А. к ООО «ГУК-СЗ» (Далее – ООО «ГУК-СЗ») об обязании организовать проведение работ по ремонту крыши дома № по ул. № в г. № указав в обоснование заявленных исковых требований, что по заявлению Кравченко М.А., проживающей в квартире № указанного дома была проведена прокурорская проверка соблюдения требований жилищного законодательства. В ходе проверки было установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-СЗ». На потолке квартиры, в которой проживает Кравченко М.А., видны следы протекания атмосферных осадков, кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии, что является нарушением требований жилищного законодательства в части надлежащего содержания и эксплуатации жилищного фонда. Мер по устранению этих нарушений управляющая домом организация не принимает. Поскольку Кравченко М.А. является пенсионером и по состоянию своего здоровья не может самостоятельно реализовать свое право на обращение в суд, прокурор в силу ст.45 ГПК РФ просит обязать ООО «ГУК-СЗ» организовать проведение работ по устранению нарушений жилищного законодательства в доме № по ул. № в г. №, а именно: обеспечить температурно-влажностный режим чердачного помещения, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций, обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения, обеспечить устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин перекрытий, их исправное состояние, устранить повреждения перекрытий, обеспечить исправное состояние конструкций чердачного перекрытия, кровли и системы водоотвода, обеспечить защиту увлажнения конструкций от протечек кровли, обеспечить воздухообмен и температурно-влажностный режим чердачного помещения, препятствующий конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, устранить деформацию в кровельных несущих конструкциях, восстановить кровлю дома, восстановить теплотехнические и водоизоляционные свойства перекрытий, ограничить доступ на чердак.

Судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ было привлечено ТСЖ «К» (Далее – ТСЖ), а в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора собственник квартиры № дома № по ул. № в г. № Кравченко В.И.

До судебного заседания письменного мнения или возражений относительно исковых требований от ответчика по делу в суд не поступало.

В письменных возражениях на иск председатель ТСЖ «К» Крапивко Л.В. указала, что со стороны ТСЖ в адрес управляющей организации ООО «ГУК-СЗ» с которой 31.01.2011 года был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома направлялись письма, ответа на которые не поступало. От Кравченко М.А. заявлений о ремонте кровли не поступало. По заявлению собственника квартиры Нескоромной А.Н. общим собранием членов ТСЖ было принято решение о производстве ремонта кровли над квартирой №, решение общего собрания было направлено для исполнения в ООО «ГУК-СЗ», однако не исполнено. По заявлению Нескоромной А.Н. инспектором Государственной жилищной инспекции и инженером ООО «ГУК-СЗ» было произведено обследование кровли и чердачного помещения дома, о чем был составлен акт. ТСЖ был открыт счет для накопления денежных средств на проведение капитального ремонта дома, однако ООО «ГУК-СЗ» собранные на капитальный ремонт дома денежные средства направила на погашение задолженности жильцов дома по текущему ремонту.

Представитель ответчика будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Учитывая изложенное, а также мнение участвующих в деле лиц, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании прокурор Шарапов А.А. заявленные в интересах Кравченко М.А. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.

Истица Кравченко М.А. в судебном заседании заявленные прокурором в её интересах исковые требования поддержала и пояснила, что кровля дома находится в плохом состоянии, когда идут атмосферные осадки, вода протекает через потолок в квартиру, так как она расположена на 2 этаже. В квартире постоянно сырость, на стенах потеки. Все это продолжается более двух лет. Она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о ремонте кровли, однако никаких мер принято не было. На чердаке дома жильцы ставят тазы и ванны, для того, чтобы осадки не попадали в квартиру. Просила суд удовлетворить иск.

Третье лица Кравченко В.И. с иском был согласен и пояснил, что он является собственником квартиры № в доме № по ул. № и проживает в ней вместе с Кравченко М.А., которая ему приходится матерью. Дом старый, последний капитальный ремонт дома проводился в 1981-1982 годах. Кровля дома в плохом состоянии, так как срок эксплуатации шифера уже истек, некоторые жильцы дома сами меняли шифер над своими квартирами. В квартире № от пропитания потолочного перекрытия влагой провалился потолок в квартиру, в его квартире потолок также протекает везде. На протяжении нескольких лет он исправно оплачивал услуги по содержанию жилья, однако никакого ремонта в доме не проводилось, несмотря на то, что откладывались деньги на капитальный ремонт дома. Он обращался к ответчику по вопросу ремонта кровли, но получал ответ, что денег на ремонт нет. По заключенному с ТСЖ договору ответчик обязан выполнять работы по содержанию жилого дома, в том числе немедленно устранять протекания кровли. Шифер на крыше в просветах, лаги прогнили. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель соответчика Крапивко Л.В. с исковыми требованиями прокурора к ООО «ГУК-СЗ» была согласна и пояснила, что в декабре 2010 года в доме было создано ТСЖ, которое зарегистрировано как юридическое лицо 31.01.2011 года, в этот же день с ООО «ГУК-СЗ» был заключен договор на управление многоквартирным домом. Она была на крыше дома и убедилась, что кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии, шифер потрескан, слуховое окно в неудовлетворительном состоянии, на чердак дома попадают атмосферные осадки, которые затем протекают в квартиры жильцов дома. На её обращения в управляющую организацию никаких мер не принимается, даются ответы, что на ремонт нет денег. В устном разговоре с руководителем ответчика тот пояснил, что на капитальный ремонт дома имеется -- рублей, собранных с жильцов, но они будут пущены на погашение задолженности жильцов дома за текущий ремонт. С 01.08.2011 года ТСЖ заключило договор на управление домом с другой управляющей компанией.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кравченко В.И. является одним из собственников кв.№, расположенной на 2 этаже многоквартирного дома № по ул. № в г. №. Кравченко М.А. проживает в этой же квартире и является матерью Кравченко В.И.

31.01.2011 года в доме создано ТСЖ «К», которое 31.01.2011 года заключило с ООО «ГУК-СЗ» договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Как следует из агентского договора, заключенного между ООО «УК» и ООО «ГУК-СЗ» с 01.01.2010 года ООО «ГУК-СЗ» также занимается содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома № по ул. № в г. №.

Суд признает общеизвестным обстоятельством на территории г. №, не нуждающимся в доказывании в силу ч.1 ст.61 ГПК РФ тот факт, что ООО «ГУК-СЗ» занималось содержанием жилищного фонда г. № с 01.02.2008 года, поскольку все собственники и наниматели жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах г. № с указанной даты вносили плату за содержание и ремонт жилья этой организации.

Таким образом, ООО «ГУК-СЗ» на протяжении более трех лет занимается содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома № по ул. № в г. №.

Из агентского договора от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «УК» и ООО «ГУК-СЗ» следует, что ответчик взял на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственниками соответствующего решения – капитальному ремонту переданных ему в управление многоквартирных домах, в том числе в доме № по ул. № в г. №, при этом ООО «ГУК-СЗ» обязалось осуществлять работу по предмету договора в соответствии с действующим законодательством РФ (п.п. 1.1, 2.13, 2.3.1 Договора). В соответствии с разделом 4 Договора, стороны несут ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств на договору, расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий в период действия договора.

В соответствии с заключенным с ТСЖ «К» договором от 31.01.2011 года ООО «ГУК-СЗ» взяло на себя обязательства по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, услуг, предусмотренных Приложением № 2 к договору по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в случае принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта дома организовать выполнение работ по капитальному ремонту дома.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 161 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договоров управления многоквартирным домом) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В данном случае в доме № по ул. № в г. № создано Товарищество собственников жилья, которое заключило договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе, крыши и чердаки.

Согласно подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются крыши и чердаки.

Таким образом, крыша и чердак многоквартирного дома, в котором проживает Кравченко М.А., относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно подп. «б,г,е» п. 10 и подп. «а,з» п. 11 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а"-"д" пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с подп. «а» п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае многоквартирный дом управляется с помощью управляющей организации – ООО «ГУК-СЗ», которое в соответствии с требованиями жилищного законодательства обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые согласно раздела 1 Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1999 года N 1289, и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно п.п.3.3.1.-3.3.5 Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения. Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим: в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4°С выше температуры наружного воздуха); в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12°С. Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

В соответствии с п.4.3.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Согласно п.п.4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.6.1.9, 4.6.1.11, 4.6.1.16, 4.6.1.25, 4.6.1.26, 4.6.1.28 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке). В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2. Сменяемые поврежденные элементы или отдельные участки кровли из штучных материалов должны укладываться на сплошную обрешетку по слою рулонного материала (толя, рубероида и т.д.). Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды. Необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи - металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; бесчердачных (вентилируемых) - за счет продухов; крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию. При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; Не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В соответствии с Приложением 2 протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течении суток.

В соответствии с Приложением 7 к Правилам, к текущему ремонту относятся работы по частичной смене отдельных элементов; заделке швов и трещин; укрепление и окраска, усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Как следует из предписаний Государственной жилищной инспекции Правительства Хабаровского края № 38-53пс от 24.02.2011 года, № 38-226пс от 29.11.2010 года, № 38-171пс от 04.10.2010 года, № 38-114пс от 07.07.2010 года, № 38-174пс от 19.11.2009 года, № 38-103пс от 01.07.2009 года, № 38-35пс от 17.03.2009 года, вынесенных на основании проведенных проверок и составленных по результатам их проведения актов, ООО «ГУК-СЗ» на протяжении нескольких лет не принимает мер к устранению нарушений перечисленных выше положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договорам управления многоквартирным домом подтверждается также актами, составленными инженерами отдела технического надзора ООО «ГУК-СЗ» от 07.07.2011 года, 10.09.2010 года, 25.04.2010 года, 15.09.2009 года.

Решение общего собрания членов ТСЖ от 04.02.2011 года о ремонте кровли над квартирой № дома № по ул. № в г. № ООО «ГУК-СЗ» также не исполнено.

Поскольку в судебном заседании имеющимися в деле документами установлена вина ответчика, выразившаяся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, то суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по проведению работ, о которых указано в иске прокурора, поскольку необходимость проведения этих работ объективно подтверждается документами Государственной жилищной инспекции и документами, составленными работниками ответчика.

Что касается пояснений представителя соответчика о заключении с 01.08.2011 года договора на управление многоквартирным домом с другой управляющей организацией, то суд считает, что несмотря на это обстоятельство работы, о которых указано в иске прокурора, должны быть выполнены именно ответчиком, который на протяжении ряда лет взимал плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако не осуществлял такой ремонт и содержание.

Доказательств своей невиновности в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома ответчик не представил.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае в силу попд.9 ч.1 и подп. 4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ как истец, так и прокурор освобождены от уплаты государственной пошлины, ответчик от уплаты судебных расходов в соответствии с налоговым законодательством не освобожден, в связи с чем с него в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района подлежит взысканию в силу ч.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина в размере, установленном подп. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198,199,103 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Советско-Гаванского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов Кравченко М.А. удовлетворить.

Обязать ООО «ГУК-СЗ» провести работы по устранению нарушений требований жилищного законодательства в доме № по ул. № в г. №: обеспечить температурно-влажностный режим чердачного помещения, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций, обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения, обеспечить устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин перекрытий, их исправное состояние, устранить повреждения перекрытий, обеспечить исправное состояние конструкций чердачного перекрытия, кровли и системы водоотвода, обеспечить защиту увлажнения конструкций от протечек кровли, обеспечить воздухообмен и температурно-влажностный режим чердачного помещения, препятствующий конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, устранить деформацию в кровельных несущих конструкциях, восстановить кровлю дома, восстановить теплотехнические и водоизоляционные свойства перекрытий, ограничить доступ на чердак.

Взыскать с ООО «ГУК-СЗ» в бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в сумме -- рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2011 года.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв

Решение не вступило в законную силу.