Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань 27 сентября 2011 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представитель истца – администрации городского поселения «№» Шпортеева А.В., действующего по доверенности, ответчиков Удочкиной В.В. и Манукян С.А.

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «№» к Удочкиной В.В. и Манукян С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. № ул. № кв.№

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения «№» (Далее – администрация г. №) в лице Главы поселения Боровского П.Ю. обратилась в суд с иском к Удочкиной В.В. и Манукян А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. № ул. № кв. № указав в обоснование заявленных исковых требований, что спорное жилое помещение на основании Закона Хабаровского края № 56 от 26.07.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «№» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края» является муниципальным имуществом и принадлежит муниципальному образованию «№», зарегистрировано в реестре муниципального имущества. Ответчики зарегистрированы в квартире, но более 10 лет в ней не проживают, что подтверждается актами проверки фактического проживания и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате которых составляет -- рубля -- копеек, эти услуги не оплачиваются более 10 лет. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения для проживания в другом месте, отказавшись от пользования жилым помещением, расторгнув тем самым, в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма квартиры. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось. Сохраняя в квартире регистрацию, но не проживая в ней, ответчики злоупотребляют своим правом. На основании изложенного и ст.83 ЖК РФ Глава администрации г. №просил суд признать Удочкину В.В. и Манукян С.А. утратившими право пользования муниципальной квартирой.

Иск был подан в суд в соответствии с положениями ч.1 ст.29 и ст.30 ГПК РФ, то есть по последнему известному месту жительства ответчиков и по месту нахождения недвижимого имущества, право ответчиков на которое оспаривается истцом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом было установлено место жительства ответчиков, которым по этому месту жительства были направлены копия искового заявления с приложенными к ней документами и судебные повестки о необходимости явки в суд, которые ответчиками были получены.

До судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска от ответчиков в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца - администрации г. № Шпортеев А.В. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить иск.

Ответчица Удочкина В.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что ранее спорное жилое помещение было общежитием, в котором ей была предоставлена комната № -- в связи с её работой в 1993 году. В общежитии она проживала до 2000 года, после чего вышла замуж и переехала с сыном Манукян С.А. проживать к мужу в п. № по ул. №, где и проживает до настоящего времени. Комнату в общежитии она сдавала в 2003 году, при этом писала заявление, о том, что выезжает из общежития, чтобы не вносить плату за коммунальные услуги. В спорном жилом помещении не нуждается.

Ответчик Манукян С.А. в судебном заседании иск признал и пояснил, что обстоятельства выезда из квартиры он не помнит, так как на тот момент был еще ребенком, в настоящее время проживает вместе с матерью по ул. № в п. №.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу г. № ул. № кв.№ является муниципальной собственностью городского поселения «№» на основании Закона Хабаровского края № 56 от 26.07.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «№» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края». В указанном жилом помещении с 12.10.1993 года как наниматель зарегистрирована Удочкина В.В. и Манукян С.А. как её сын.

Наймодатель обратился в суд с иском к нанимателю и члену его семьи о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ и указывая, что ответчики добровольно выехали из занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, расторгнув тем самым договор социального найма, постоянно проживают в другом месте, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось, ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по квартире, задолженность по оплате которых составляет -- рубля -- копеек. В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры в 2000 году.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

С 01.03.2005 года в действие вступил Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как ранее действовавшим законодательством, так и законодательством, действующим в настоящее время, предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства.

Верховный Суд РФ в п. 32 своего постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Удочкина В.В. и Манукян С.А. в судебном заседании исковые требования наймодателя о признании их утратившими право пользования жилым помещением признали в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, выразив признание иска в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела и это признание иска ответчиками судом принимается в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд считает возможным воспользоваться своим правом и не приводить в решении мотивы, по которым он пришел к выводам об удовлетворении иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчикам судом разъяснялись в судебном заседании и были им понятны, что ответчики отразили в своем заявлении о признании иска.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск администрации городского поселения «№» удовлетворить.

Признать Удочкину В.В. и Манукян С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. № ул. № кв. №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв

Решение не вступило в законную силу.