Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 06 октября 2011года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Сергушевой Ю. В.,

с участием:

истицы – Клычковой Е. П.,

представителя ответчика Нургалеевой Н. Р. - адвоката Сизых П. Г., представившего удостоверение № … от … года и ордер № … от … года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клычковой Е. П. к Нургалеевой Н. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клычкова Е. П. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Нургалеевой Н. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она заключила договор купли-продажи квартиры № … в доме № … по ул. … в пос. … района … края с Нургалеевой Н. Р. Указанная сделка … года была зарегистрирована в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … краю. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от … года ответчица обязана была сняться с регистрационного учета по адресу: … район, пос. …, ул. …, д. … кв. … в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Тем не менее, свои обязательства ответчица Нургалеева Н. Р. отказывается выполнять, уклоняясь от встречи с истицей для решения данного вопроса. В настоящее время ответчица квартирой не пользуется.

Клычковой Е.П. иск был подан в порядке части первой статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика, поскольку в настоящее время местожительства Нургалеевой Н.Р. истице неизвестно.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом были предприняты меры к розыску ответчицы, однако установить её местонахождение не удалось. Из последнего известного места жительства ответчицы поступили сведения о том, что Нургалеева Н.Р. там не проживает, в связи с чем для защиты интересов Нургалеевой Н.Р. судом в соответствии со ст.ст. 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен в качестве её представителя адвокат Сизых П.Г.

В судебном заседании истица Клычкова Е. П. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчицы адвокат Сизых П.Г. просил принять решение исходя из обстоятельств дела и требований закона.

Выслушав истицу, представителя ответчицы Нургалеевой Н.Р. – адвоката Сизых П.Г., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчица, являясь собственником спорного помещения, была правомочна осуществлять иные права собственника, в том числе и право пользования принадлежащим ей имуществом.

В качестве одного из оснований прекращения права собственности часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду установить, что отчуждение собственником принадлежащего ему имущества прекращает, соответственно, и права владения, пользования и распоряжения имуществом, в том числе и правом пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от … года, заключенного между Нургалеевой Н. Р. и Клычковой Е. П., жилое помещение, расположенное по адресу: … край, … район, пос. …, ул. …, д. … кв. … ответчица Нургалеева Н. Р. продала истице Клычковой Е. П. указанное жилое помещение по цене, определенной соглашением сторон / л.д. л.д. 5 – 6/.

Тем самым, как следует из сущности сделки, ответчица Нургалеева Н. Р., являясь собственником спорного жилого помещения, реализовала принадлежащее ей право распоряжения имуществом.

Кроме того, согласно пункту 5 указанного договора, ответчица Нургалеева Н. Р. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора.

Согласно оттиску штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … краю, данный договор был зарегистрирован … года.

Таким образом, в соответствии с взятыми на себя обязательствами ответчица Нургалеева Н. Р. обязана была сняться с регистрационного учета в срок до … года включительно.

Тем не менее, согласно представленной выписке из лицевого счета квартиросъемщика от … года / л.д. 11/, ответчица Нургалеева Н. Р. продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с прекращением права собственности на жилое помещение, ответчица утратила также и право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основе изучения совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчица Нургалеева Н. Р. без законных к тому оснований продолжает занимать принадлежащее истице Клычковой Е. П. жилое помещение, нарушая, тем самым права собственника Клычковой Е.П.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть первая статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд считает, что исковые требования Клычковой Е.П. подлежат удовлетворению, то в её пользу с ответчика подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче искового заявления государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клычковой Е. П. удовлетворить.

Признать Нургалееву Н. Р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № …, расположенной в доме № … по ул. … в пос. … … района … края.

Взыскать с Нургалеевой Н. Р. в пользу Клычковой Е. П. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины … рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья Н.И. Прозапас

Согласовано