Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 18 октября 2011года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Сергушевой Ю. В.,

с участием:

истицы – Тен Т. И.,

представителя истицы - Тен Г. И, действующего на основании доверенности от …

представителя ответчика Ким В. В. - адвоката Сизых П. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тен Т. И. к Ким В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Тен Т. И. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Ким В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что … года между М. Л. Л. с одной стороны и ею -Тен Т. И. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого помещения. Указанный договор удостоверен нотариусом … нотариального округа … края …, о чем последней сделана запись в реестре за № …. На основании договора она зарегистрировала право собственности на жилое помещение (квартиру) № …, расположенное по адресу: … край, г. …, ул. …, д. …в … краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …года сделана запись регистрации № …и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии …. …года она прописала в свою квартиру внука – Кима В. В., который, прибыв в г. …, сообщил ей, что не может устроиться на работу, так как не имеет прописки в городе. В настоящее время Ким В. В. зарегистрирован в её квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от …года. С момента регистрации ответчик не появляется в указанной квартире, никаких личных его вещей в квартире нет, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполнял и не исполняет по настоящее время, ключа от квартиры также не имеет. В конце …года ответчик убыл из г. … в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялся. При обращении в службу заказчика в паспортный стол о его выписке, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для снятия ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке. Регистрация и проживание в принадлежащем ей жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования жилым помещением.

Тен Т.И. иск был подан в порядке части первой статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика, поскольку в настоящее время местожительства Ким В.В. истице неизвестно.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству судом были предприняты меры к розыску ответчика, однако установить его местонахождение не удалось. Из последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о том, что Ким В.В. там не проживает, в связи с чем, для защиты интересов Ким В.В. судом в соответствии со ст.ст. 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен в качестве её представителя адвокат Сизых П.Г.

В судебном заседании истица Тен Т.И. и её представитель Тен Г.И. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сизых П.Г. просил принять решение исходя из обстоятельств дела и требований закона.

Выслушав истицу Тен Т.И. и её представителя Тен Г.И., представителя ответчика Ким В.В. – адвоката Сизых П.Г., свидетелей Л. Г.Г. и К. В.Т., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетель Л.Н.Г. пояснила, что она проживает в квартире № …по улице … г. …. Квартира № … расположена в одном подъезде с её квартирой. В квартире № …проживает Тен Т. И., с которой она – Л. Н.Г. общается. Ответчика Ким В.В. в квартире № …она никогда не видела, вещей ответчика в квартире нет, оплату за спорное жилое помещение Ким В.В. не производит.

Свидетель К. В.Т. пояснила, она проживает в квартире № …по улице …г. ….. С истицей Тен Т.И. часто общается, однако ответчика Ким В.В. в квартире Тен Т.И. никогда не видела, вещей ответчика в квартире истицы нет.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно представленному Свидетельству о государственной регистрации права, истица Тен Т. И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. …, ул. …, д. …кв. ….

Таким образом, суд устанавливает, что истица, являясь собственником спорного жилого помещении, правомочна осуществлять права собственника, предоставленные ей законом, в том числе и правом распоряжения принадлежащим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Таким образом, признание лица членом семьи собственника жилого помещения, закон ставит в зависимость от двух обстоятельств – совместное проживание в принадлежащем собственнику жилом помещении и наличие родственных и иных отношений с собственником. Отсутствие хотя бы одного из указанных в законе требований не дает основания для признания того или иного лица членом семьи собственника жилого помещения.

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика следует, что в квартире № … по улице …дом …г. … зарегистрирован Ким В. В.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Ким В.В. членом семьи Тен Т.И. не являлся, и таковым не признавался, в спорной квартире он зарегистрирован с …года, но никогда в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Ким В. В. без законных к тому оснований продолжая оставаться зарегистрированным в принадлежащем истице Тен Т. И. жилом помещении, нарушает, тем самым права собственника Тен Т. И.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть первая статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд считает, что исковые требования Тен Т. И. подлежат удовлетворению, то в её пользу с ответчика подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче искового заявления государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тен Т. И. удовлетворить.

Признать Кима В. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № …, расположенной в доме № …по ул. …в г. … края.

Взыскать с Кима В. В. в пользу Тен Т. И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины …рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 26 октября 2011 года.

Судья Н. И. Прозапас