Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Советская Гавань 17 ноября 2011 года. Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истицы Кривенко Е.В., представителя ответчика – ХКГУП «БТИ» Ткач С.Г., действующей по доверенности При секретаре Мурадян О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко Е.В. к ХГУП «БТИ» об обязании исключить из реестра записи о принадлежности ей на праве собственности недвижимого имущества: квартиры № в доме № по ул. № в г. № и квартиры № в доме № по ул. № в г. № У С Т А Н О В И Л : Кривенко Е.В. обратилась в суд с иском к ХКГУП «БТИ» об обязании исключить из реестра записи о принадлежности ей на праве собственности недвижимого имущества: квартиры № в доме № по ул. № в г. № и квартиры № в доме № по ул. № в г. №. Из поданного Кривенко Е.В. иска следует, что она обратилась к ответчику с заявлением о выдаче справки о зарегистрированных за нею правах на недвижимое имущество, такая справка ей была выдана 19.08.2011 года и в справке было указано, что за ней на праве собственности зарегистрировано указанное в иске недвижимое имущество, что не соответствует действительности, поскольку на основании решения Советско-Гаванского городского суда от 18.06.2007 года договор приватизации квартиры № в доме № по ул. № в г. № был признан недействительным, на основании свидетельства о праве собственности от 21.02.2006 года квартира № в доме № по ул. № в г. № принадлежит Кривенко О.П. Она обратилась к ответчику с заявлением об исключении записи о наличии в её собственности указанных объектов недвижимости, в чем ей было отказано. На основании изложенного просила суд удовлетворить иск. В письменном мнении на иск представитель ХКГУП «БТИ» Ткач С.Г. указала, что до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» жилищный фонд подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном «Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83 и Инструкцией «О порядке регистрации жилищного фонда», утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года № 380. Регистрацию и учет жилищного фонда в г. № до 15.05.1998 года осуществляло муниципальное предприятие Бюро технической инвентаризации, архивы которого находятся в настоящее время в пользовании у ХКГУП «БТИ», которое в соответствии с Уставом не является преемником Бюро технической инвентаризации и не наделено полномочиями самостоятельно аннулировать записи в реестре прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до 15.05.1998 года. Представленные Кривенко Е.В. в суд документы, подтверждающие отсутствие за ней права собственности на зарегистрированные объекты недвижимого имущества, не содержат указания об аннулировании записи о зарегистрированных правах, в связи с чем в аннулировании записей Кривенко Е.В. отказано обосновано. Аннулировать записи о зарегистрированных правах возможно только на основании судебного решения. В судебном заседании Кривенко Е.В. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск, дополнительно пояснив, что она является женой военнослужащего и для получения жилья за счет государства при увольнении мужа с военной службы необходимо представить документы, подтверждающие отсутствие у них в собственности жилья. Обе квартиры действительно ранее находились в её собственности, однако после этого решением суда договор приватизации одной из квартир был признан недействительным, право собственности на вторую квартиру было оформлено на другое лицо в связи с продажей квартиры. Наличие в выданной ей справке сведений о том, что обе квартиры принадлежат ей, исключает возможность получения жилья с учетом её. Представитель ответчика Ткач С.Г. в судебном заседании иск не признала, дала пояснения, аналогичные изложенным в письменном отзыве на иск дополнительно пояснив, что в случае принятия судом решения об удовлетворении иска записи в реестре о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за Кривенко Е.В. будут аннулированы. Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации № -- от 24.03.1993 года Кривенко Е.В. стала одним из собственников квартиры -- в доме -- по ул. № в г. №. На основании справки ЖСК о выплате паевого взноса от 18.06.1997 года Кривенко Е.В. стала собственником квартиры № в доме № по ул. № в г. №. Права Кривенко Е.В. на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83 и Инструкции «О порядке регистрации жилищного фонда», утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года № 380. Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 05.06.2007 года, вступившим в законную силу, договор приватизации № -- от 24.03.1993 года квартиры № в доме № по ул. № в г. № был признан недействительным. На основании договора купли-продажи от 31.01.2005 года собственником квартиры № в доме № по ул. № в г. № в настоящее время является Кривенко О.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии -- № -- от 21.02.2005 года. Несмотря на то, что в настоящее время недвижимое имущество Кривенко Е.В. на праве собственности не принадлежит, сведения об этом из реестровой книги, которая в настоящее время используется ХКГУП «БТИ» для выдачи, в том числе, гражданам справок о зарегистрированных за ними правах на недвижимое имущество, не исключены, эти сведения сейчас не соответствует действительности. В соответствии с п.п.6.1-6.3 Инструкции «О порядке регистрации жилищного фонда», утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года № 380, после проведения первичной регистрации собственников жилых домов (помещений) бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов (помещений). Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке. Изменения в правовом положении жилых домов (помещений) заносятся в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск, поскольку законных оснований для отказа в иске, судом не усматривается. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Обязать ХКГУП «БТИ» исключить из реестра записи о принадлежности Кривенко Е.В. на праве собственности недвижимого имущества: квартиры № в доме № по ул. № в г. № и квартиры № в доме № по ул. № в г. №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2011 года. Судья К.П. Бугаёв Решение не вступило в законную силу.