Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 26 января 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Мурадян О.Ю.

с участием:

истицы Вязовской Л. В.,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - представителя Товарищества собственников жилья …. Власенко В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязовской Л. В. к Открытому акционерному обществу …, … отделению филиала Открытого акционерного общества … о признании необоснованным предъявление ей требований об оплате потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, возложении обязанности исключить задолженность по оплате за электрическую энергию на общедомовые нужды за период с … года по …. года в сумме … рублей … копеек, возложении обязанности прекратить начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявление квитанций за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды

УСТАНОВИЛ:

Вязовская Л. В. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Открытому акционерному обществу ….о признании необоснованным предъявление требований об оплате потребленной электроэнергии на общедомовые нужды, возложении обязанности исключить задолженность по оплате за электрическую энергию на общедомовые нужды за период с … года по … года в сумме … рублей … копеек, возложении обязанности прекратить начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявление квитанций за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды. В обоснование заявленных требований указала, что в … года ею были получены квитанции по оплате за потребленную электроэнергию, в которых была указана недоплата в сумме … рублей … копеек. Со слов работника ответчика ей стало известно о том, что данная задолженность возникла в результате начисления платы за электроэнергию по общедомовым приборам учета. После установки общедомового прибора учета энергии в жилом многоквартирном доме по улице …, … в г. … с … года по.. года, ей, проживающей в квартире № … указанного жилого дома, находящейся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от … года и договора на передачу квартиры в собственность от … года № …, ОАО … предъявлены к оплате счета за потребленную электроэнергию в местах общего пользования в сумме … рублей … копеек, в том числе: в … года – … рублей … коп. (всего к оплате … рублей, сумма по квартире … рублей); в … года – … рублей … копеек (всего к оплате … рубль … копеек, сумма по квартире … рублей); в … года – … рублей … копейки (всего к оплате … рублей … копейка, сумма по квартире … рубля); в … года – … рублей (всего к оплате … рубля … копеек, сумма по квартире … рублей); в … года – … рубля … копеек (всего к оплате … рублей … копеек, сумма по квартире … рублей); в … года – … рублей … копеек (всего к оплате … рубля … копеек, сумма по квартире … рублей … копеек); в … года – … рублей … копейка (всего к оплате … рубля … копейки, сумма по квартире … рублей); в … года – … рублей … копеек (всего к оплате … рублей … копейки, сумма по квартире … рублей … копеек); в … года – … рубля … копейки (всего к оплате … рубль … копеек, сумма по квартире … рублей … копеек). Предъявление ей ответчиком счетов по оплате за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды является незаконным и нарушает ее прав как потребителя электроэнергии, поскольку ОАО … не вправе начислять и взимать плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды с граждан, если управление домом, где расположены их жилые помещение, осуществляет управляющая компания.

Советско – Гаванским городским судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено … отделение филиала Открытого акционерного общества …, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью … и Товарищество собственников жилья « ….

До начала судебного заседания от ответчика - Открытого акционерного общества … поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывается, что исковые требования Вязовской Л.В. не признают по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Во исполнении указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта, а при их отсутствии порядок перерасчёта платы за отдельные услуги. В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата электроэнергии производится за фактически потреблённое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными ми актами, соглашением сторон. Указание в первом предложении пункта 22 Правил обязывает собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомоого) прибора учёта, согласуется с вышеперечисленными предложениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Действующим законодательством на Управляющую организацию возложена обязанность по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на приобретение соответствующего вида коммунальных ресурсов в целях предоставления гражданам их избравшим. Отношения по поставке электроэнергии в данный дом, а также предъявления к оплате платёжных документов потребителям построены в рамках заключённого Договора энергоснабжения № … от … года, заключенного между ОАО … и ООО …, которая в свою очередь делегировала ОАО … все права по начислению и предъявлению к оплате гражданам платёжных документов исходя из показаний, в том числе по показаниям коллективного прибора учёта: право определять объем потребляемых энергоресурсов и размер платы за предоставленную коммунальную услугу для каждого потребителя в порядке и на условиях, определенных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 все права по начислению и предъявлению к оплате гражданам платёжных документов исходя из показаний, в том числе по показаниям коллективного прибора учёта. Условия заключённого Договора не противоречат нормам действующего законодательства, права потребителей не нарушают и не ущемляют. Снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета электроэнергии производится ежемесячно. За спорный период … года - … года Вязовской Л.В. было начислено по показаниям общедомового прибора учета … рублей … копеек. В связи с изложенным считают, что действия ОАО … по предъявлению к оплате платежных документов за потребленную электрическую энергию соответствует действующему законодательству, в связи с чем просят отказать в удовлетворении исковых требований.

До начала судебного заседания от ответчика - … отделения филиала Открытого акционерного общества … и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Общества с ограниченной ответственностью … и Товарищества собственников жилья … письменных мнений и возражений относительно заявленных требований не поступило.

В судебном заседании истица Вязовская Л. В. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив, что она просит исключить задолженность за электроэнергию на общедомовые нужды за период с… года по … года включительно в сумме … рублей … копейки, а уплаченную ею сумму за электрическую энергию на общедомовые нужды - … рублей … копеек за период с … года по … года включительно взыскать с Открытого акционерного общества ….

В судебное заседание представители ответчиков - Открытого акционерного общества …, … отделения филиала Открытого акционерного общества … и представитель третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью …, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В отзыве на исковое заявление представитель Открытого акционерного общества … просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части четвертой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков- Открытого акционерного общества …, … отделения филиала Открытого акционерного общества … и представителя третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью …..

В судебном заседании представитель третьего лица - Товарищества собственников жилья … Власенко В. И. пояснил, что считает требования истицы Вязовской Л.В. законными и обоснованными. ТСЖ.. никакого договора с ОАО … не заключало.

Изучив представленные материалы, заслушав пояснения истицы Вязовской Л.В., представителя третьего лица - Товарищества собственников жилья … Власенко В. И., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права …, выданного … года….., Вязовская Л. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Указанный дом является многоквартирным и на основании Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов от … года, заключенного товариществом собственников жилья « …», управляется Обществом с ограниченной ответственностью « ….

… года между Открытым акционерным обществом … и Обществом с ограниченной ответственностью ….был заключен договор энергоснабжения № …, согласно которому (пункт 1.1) ОАО … обязалось осуществлять ООО … продажу электрической энергии и мощности через сетевую организацию, оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией для целей оказания потребителям ООО…. (собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов согласно Перечня.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что оплата покупателем электроэнергии, поставленной в жилые дома для целей, указанных в п. 1.1. Договора производится на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Из пункта 1.3 Договора следует, что ООО … поручило ОАО …производить снятие показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, получать плату за потребленную электрическую энергию от покупателей, определять размер платы за предоставленную коммунальную услугу для каждого потребителя в порядке и на условиях, определенных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, осуществлять формирование, печать и доставку счет-квитанций потребителям от своего имени.

Согласно представленного расчета Открытым акционерным обществом … по квартире № … дома № … по улице … за период с … года по … года за электроэнергию на общемодовые нужды начислено … рублей … копеек, из которых уплачено - … рублей … копеек, остаток долга - … рубля … копейка.

Согласностатьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Из приведенного следует, что обязанность по оплате потребленной электрической энергии как коммунальной услуги возникает у гражданина в связи с возникновением права на жилое помещение.

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 Жилищного кодекса РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно частям 4 и 7статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случаях, когда управление жилым домом осуществляется управляющей компанией ( ТСЖ, жилищным кооперативом), плату за коммунальные услуги жильцы такого дома вносят управляющей компании.

Оплата услуг ресурсоснабжающим организациям предусмотрена в соответствии с частью 8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом, либо для собственников и нанимателей жилых помещений в случае принятия по этому вопросу решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ).

Как следует из части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В данном случае ОАО … является ресурсоснабжающей организацией по поставке в многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая истице квартира коммунального ресурса - электрической энергии, управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью …является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению многоквартирного дома, истица Вязовская Л.В. является потребителем этой услуги.

Исходя из вышеприведенных положений жилищного законодательства следует, что в плату за коммунальные услуги включается плата за электроснабжение (в том числе плата за ОДН), которую Вязовская Л.В. обязана вносить управляющей организации в порядке, установленном Правительством РФ, а ООО … в свою очередь, в соответствии с заключенным договором обязана была рассчитываться с ОАО … за потребленную многоквартирным домом электроэнергию.

ОАО… не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению дома, где располагается принадлежащая истице квартира, не является управляющей организацией для этого дома, не является платежным агентом по взиманию платы за коммунальные услуги, предоставленные исполнителем коммунальных услуг, поэтому не вправе выставлять счета за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома непосредственно жильцам дома – потребителям этой коммунальной услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги является обязанностью управляющей компании, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций (пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Письмо Министерства регионального развития России от 2 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного КодексаРФ, одной из целей управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (часть 2статьи 162 ЖКРФ).

Предоставление коммунальных услуг составляет предмет деятельности исполнителя (абз.1 пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307). Исполнителем согласно абзацу 2 пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, коммунальной услугой является не сама электрическая энергия, а электроснабжение, круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение. В то же время электроэнергия является коммунальным ресурсом (абзаца 7 указанного пункта), который продается ресурсоснабжающей организацией исполнителю для поставки потребителю.

При этом индивидуальный прибор учета предназначен для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении (абзац 13 пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам), при оплате по такому прибору происходит возмещение стоимости коммунальных ресурсов.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Возможность заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями на приобретение электрической энергии предусмотрена только для собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или для собственников жилых домов при отсутствии заключенного с исполнителем договора (пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

В то же время исполнитель коммунальных услуг (т.е. управляющая организация) обязан приобретать соответствующие коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций, что предусмотрено Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530).

Как следует из пункта 89 названных Правил, а также пункта «в» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) договоры энергоснабжения для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Пункт 90 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530, допускает право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.

Решением Верховного Суда РФ от 6 октября 2008 года № ГКПИ08-1704 подтверждена законность положений пункта 90 названных Правил.

Вместе с тем, такое право требования возникает у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) только в части электрической энергии, потребленной в жилых помещениях в объемах, определенных на основании индивидуальных приборов учета.

Как сторона по договору энергоснабжения, гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирного дома, обслуживаемого управляющей организацией, плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, а также на компенсацию потерь электроэнергии, поскольку такие граждане не являются исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома, не влияют на эффективность энергозатрат при использовании такого имущества, не осуществляют функцию управления домом, следовательно, не обязаны заключать договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды.

Обязанности по управлению общим имуществом дома согласностатьям 161 и 162 Жилищного Кодекса РФ и на основании соответствующего договора возлагаются на управляющую компанию, которая в силу предписаний постановления Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530, независимо от наличия (отсутствия) соответствующих договоров, несет обязанность перед энергосбытовой организацией по оплате энергозатрат, вызванных общедомовыми нуждами.

В свою очередь, указанные расходы управляющей организации подлежат включению в счета на оплату коммунальной услуги электроснабжения, которые такая организация вправе предъявить к оплате жильцам многоквартирного дома с обоснованием их возникновения.

Иное понимание обязанностей жильцов многоквартирного дома, управляющей организации и гарантирующего поставщика по исполнению договора энергоснабжения допускает возможность необоснованного расходования электрической энергии управляющей компанией на общедомовые нужды, поскольку гарантирующий поставщик заинтересован в оплате общего количества проданной им электрической энергии, в том числе определенного на основании показаний общедомовых приборов учета, и не связан перед гражданами обязательствами по эффективному управлению энергозатратами на содержание общего имущества дома.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования Вязовской Л.В. о возложении на Открытое акционерное общество.. обязанности исключить задолженность за электроэнергию на общедомовые нужды за период с … года по.. года включительно в сумме … рублей … копейки и взыскании произведенной за период с.. года по … года включительно оплаты за электрическую энергию на общедомовые нужды в сумме … рублей … копеек подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, действия Открытого акционерного общества … по выставлению….. счетов по оплате за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды суд признает незаконными.

Что касается требования Вязовской О.И. о признании необоснованным предъявление ей требований об оплате потребленной электроэнергии на общедомовые нужды и возложении обязанности прекратить начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявление квитанций за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, то оно удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Согласно части третьей статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истицей Вязовской Л.В. заявлено, в частности, требование о признании необоснованным предъявлений ей требований об оплате потребленной электроэнергии на общедомовые нужды.

Однако, в судебном заседании, из представленных суду квитанций, установлено, что требования оплате потребленной электроэнергии на общедомовые нужды предъявлялись не непосредственно самой истице, а её мужу.

При таких обстоятельствах суд считает, что в этой части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью второй статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1). Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2). Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3. Управление управляющей организацией.

Согласно части третьей статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку жилищным законодательством для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом ( ч.8 ст. 155 ЖК РФ), а также для собственников и нанимателей жилых помещений в случае принятия по этому вопросу решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7.1 ст.155 ЖК РФ) предусмотрена возможность оплаты услуг ресурсоснабжающим организациям, то в случае изменения способа управления многоквартирным домом или принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений, изменится и порядок оплаты истицей Вязовской Л.В. сумм за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды.

Согласно части первойстатьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как истица на основании пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, а ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, с Открытого акционерного общества …в бюджет …. подлежит взысканию государственная пошлина в размере … рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вязовской Л. В. удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество … в лице … отделения Филиала « … исключить задолженность за электроэнергию на общедомовые нужды за период с.. года по … года включительно в сумме … рублей … копейки по адресу: ….

Взыскать с Открытого акционерного общества … в пользу Вязовской Л. В. произведенную за период с … года по … года включительно оплату за электрическую энергию на общедомовые нужды в сумме … рублей … копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества …государственную пошлину в бюджет … в сумме … рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2012 года.

Судья Н. И. Прозапас

Согласовано