Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 01 марта 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Матаченко И.В.

с участием представителя истца - Администрации …. - Булычевой И. Р., действующей на основании доверенности № … от …года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации …в интересах Отт В. И. к Открытому акционерному обществу…, … отделению Открытого акционерного общества …о признании необоснованным предъявление требований по оплате за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет начисленных сумм, подлежащих оплате за потребленную электрическую энергию путем исключения из начислений за потребленную электрическую энергию за общедомовые нужды в общей сумме …рублей …копейки, возложении обязанности прекратить начислять плату за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявлять квитанции за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, взыскании штрафа

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации …в интересах Отт В.И. обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Открытому акционерному обществу…, … отделению Открытого акционерного общества …о признании необоснованным предъявление требований по оплате за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет начисленных сумм, подлежащих оплате за потребленную электрическую энергию путем исключения из начислений за потребленную электрическую энергию за общедомовые нужды в общей сумме … рублей … копейки, возложении обязанности прекратить начислять плату за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявлять квитанции за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, взыскании штрафа. В обоснование заявленных требований указал, что администрацией ….проведена проверка по заявлению Отт В. И. После установки общедомового прибора учета электрической энергии в жилом многоквартирном доме № … по улице … в г. … с … года по … года ОАО … предъявляет к оплате за потребление электрической энергии в местах общего пользования многоквартирного жилого дома … рублей … копейки. Расчет указанной суммы представлен … отделением Филиала ОАО …, Отт В.И. начислено к оплате за потребление электрической энергии в местах общего пользования многоквартирного жилого дома :за … года -… рублей … копеек, за … года – … рублей … копеек, за … года – … рубля … копейки, за … года – … рублей … копеек, за … года – … рубля … копейки, за … года -… рублей … копейки. На сегодняшний день по квитанциям числится недоплата по начисленному ОДН и предупреждение об отключении электропотребления. Начисление ОАО … сумм к оплате за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, предъявление квитанций, а также выставление задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды является незаконным и нарушает права Отт В.И. как потребителя электрической энергии. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно пункту 4 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-Ф3 «Об электроэнергетике» Правительство Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике утверждает правила оптового рынка и основные положения функционирования розничных рынков. Пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом в соответствии с пунктом 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений может быть предусмотрено только договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг. Как сторона договора (гарантирующий поставщик) энергосбытовая организация не вправе производить расчеты и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией, плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, а также на компенсацию потерь электроэнергии, поскольку такие граждане не являются исполнителями услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома, не осуществляют функции по управлению домом, следовательно не обязаны заключать договор на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды. Обязанность по управлению общим имуществом дома согласно ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ и на основании договора возлагается на управляющую компанию, которая в силу норм Постановления Правительства РФ № 530, независимо от наличия (отсутствия) договора несет обязанность перед энергосбытовой организацией по оплате энергозатрат, вызванных обще домовыми нуждами. Таким образом, ОАО … не вправе начислять и взимать плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды с граждан, если управление домом, где расположены их жилые помещение, осуществляет управляющая компания.Данная позиция изложена в Кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11.03.2011 по делу иску ОАО … к Ф. о взыскании задолженности по оплате электроэнергии и пени и по встречному иску Ф. к ОАО … о признании незаконными действий, возложении обязанности произвести перерасчет, признании незаконным начисления платы за электроэнергию на обще домовые нужды. Согласно подпункту «е» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал. Прокуратурой города установлено, что правоотношения в данной сфере регламентированы Договором энергоснабжения № …, заключенным … года между ОАО … и ООО …, согласно которому ОАО … имеет право осуществлять расчет и получение платы за электроэнергию, а также осуществлять взыскания с потребителей коммунальных услуг задолженности за потребленную электроэнергию. В соответствии со статьёй 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 1 статьи 385 Гражданского кодекса РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу Отт В.И. наличия прав оплаты электроэнергии на обще домовые нужды. Кроме того, в нарушение подпункта «е» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, счета за потребление электрической энергии в местах общего пользования многоквартирного жилого дома выставляются населению исходя из показаний общедомовых приборов учета, которые снимаются … отделением филиала … ОАО … самостоятельно. Управляющая компания - ООО … к решению вопроса о снятии показаний приборов учета, начислению платы и взиманию платежей за ОДН отношения не имеет, журналы учета показаний коллективных приборов учета ею не ведутся. Таким образом, поскольку снятие показаний общедомовых приборов учета потребленной электрической энергии в местах общего пользования многоквартирного жилого дома и начисление платы за это производится ОАО …в нарушение требований действующего законодательства, выставление счетов Отт В.И. на оплату потребления электрической энергии в местах общего пользования многоквартирного жилого дома является незаконным и нарушает его права потребителя. Также, в соответствии с ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (данная норма закона введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЭ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступила в силу 17.06.2011 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме). То есть, законом установлен запрет на внесение платы за потребление электрической энергии в местах общего пользования непосредственно энергосбытовой организации.

До начала судебного заседания от ответчиков - Открытого акционерного общества …, …отделения Открытого акционерного общества.. и третьего лица – «Общества с ограниченной ответственностью.. письменных мнений и возражений относительно заявленных требований не поступило.

В судебном заседании помощник представитель Администрации … - Булычева И. Р. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание истец Отт В.И., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом уточнил, что он просит уплаченную сумму – … рубля … копеек зачислить в счет будущих платежей, а выставленную задолженность по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды в размере … рубля … копеек списать..

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебное заседание представители ответчиков - Открытого акционерного общества …, … отделения Открытого акционерного общества … и третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью …, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Отт В. И., представителей ответчика и третьего лица.

Изучив представленные материалы, заслушав представителя Администрации … - Булычеву И. Р, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Отт В. И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. … улица … дом № … квартира №….

Указанный дом является многоквартирным и в оспариваемый период управлялся Обществом с ограниченной ответственностью … на основании доверительного управления муниципальным жилищным фондом от … года.

… года между Открытым акционерным обществом … и Обществом с ограниченной ответственностью.. был заключен договор энергоснабжения № …, согласно которому (пункт 1.1) ОАО.. обязалось осуществлять ООО … продажу электрической энергии и мощности через сетевую организацию, оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией для целей оказания потребителям ООО …. (собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов согласно Перечня.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что оплата покупателем электроэнергии, поставленной в жилые дома для целей, указанных в п. 1.1. Договора производится на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Из пункта 1.3 Договора следует, что ООО … поручило ОАО … производить снятие показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, получать плату за потребленную электрическую энергию от покупателей, определять размер платы за предоставленную коммунальную услугу для каждого потребителя в порядке и на условиях, определенных «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, осуществлять формирование, печать и доставку счет-квитанций потребителям от своего имени.

В период с … года по … года включительно … отделением Открытого акционерного общества … истцу Отт В.И. предъявлялись требования по оплате за электроэнергию на общедомовые нужды, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно представленного представителем Открытого акционерного общества ….счета, за период с … года по … года включительно истцом Отт В.И. за электроэнергию на общедомовые нужды оплачено … рубля … копеек и числится задолженность в сумме … рубля … копеек.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласностатьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 Жилищного кодекса РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

Согласно части 4статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно – правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за коммунальные услуги управляющей компании.

Как следует из части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В данном случае ОАО … является ресурсоснабжающей организацией по поставке в многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца коммунального ресурса - электрической энергии, управляющая компания ООО … является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению многоквартирного дома, истец Отт В.И. является потребителем этой услуги.

Исходя из вышеприведенных положений жилищного законодательства следует, что в плату за коммунальные услуги включается плата за электроснабжение (в том числе плата за ОДН), которую Отт В.И. обязан вносить управляющей организации в порядке, установленном Правительством РФ, а ООО…, в свою очередь, обязана была рассчитываться с ОАО … за потребленную многоквартирным домом электроэнергию.

ОАО … не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению дома, где располагается принадлежащая истице квартира, не является управляющей организацией для этого дома, не является платежным агентом по взиманию платы за коммунальные услуги, предоставленные исполнителем коммунальных услуг, поэтому не вправе выставлять счета за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома непосредственно жильцам дома – потребителям этой коммунальной услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги является обязанностью управляющей компании, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций (пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Письмо Министерства регионального развития России от 2 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного КодексаРФ, одной из целей управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (часть 2статьи 162 ЖКРФ).

Предоставление коммунальных услуг составляет предмет деятельности исполнителя (абз.1 пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307). Исполнителем согласно абзацу 2 пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, коммунальной услугой является не сама электрическая энергия, а электроснабжение, круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение. В то же время электроэнергия является коммунальным ресурсом (абзаца 7 указанного пункта), который продается ресурсоснабжающей организацией исполнителю для поставки потребителю.

При этом индивидуальный прибор учета предназначен для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении (абзац 13 пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам), при оплате по такому прибору происходит возмещение стоимости коммунальных ресурсов.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Возможность заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями на приобретение электрической энергии предусмотрена только для собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или для собственников жилых домов при отсутствии заключенного с исполнителем договора (пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

В то же время исполнитель коммунальных услуг (т.е. управляющая организация) обязан приобретать соответствующие коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций, что предусмотрено Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530).

Как следует из пункта 89 названных Правил, а также пункта «в» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) договоры энергоснабжения для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Пункт 90 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530, допускает право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.

Решением Верховного Суда РФ от 6 октября 2008 года № ГКПИ08-1704 подтверждена законность положений пункта 90 названных Правил.

Вместе с тем, такое право требования возникает у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) только в части электрической энергии, потребленной в жилых помещениях в объемах, определенных на основании индивидуальных приборов учета.

Как сторона по договору энергоснабжения, гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирного дома, обслуживаемого управляющей организацией, плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, а также на компенсацию потерь электроэнергии, поскольку такие граждане не являются исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома, не влияют на эффективность энергозатрат при использовании такого имущества, не осуществляют функцию управления домом, следовательно, не обязаны заключать договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды.

Обязанности по управлению общим имуществом дома согласностатьям 161 и 162 Жилищного Кодекса РФ и на основании соответствующего договора возлагаются на управляющую компанию, которая в силу предписаний постановления Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530, независимо от наличия (отсутствия) соответствующих договоров, несет обязанность перед энергосбытовой организацией по оплате энергозатрат, вызванных общедомовыми нуждами.

В свою очередь, указанные расходы управляющей организации подлежат включению в счета на оплату коммунальной услуги электроснабжения, которые такая организация вправе предъявить к оплате жильцам многоквартирного дома с обоснованием их возникновения.

Иное понимание обязанностей жильцов многоквартирного дома, управляющей организации и гарантирующего поставщика по исполнению договора энергоснабжения допускает возможность необоснованного расходования электрической энергии управляющей компанией на общедомовые нужды, поскольку гарантирующий поставщик заинтересован в оплате общего количества проданной им электрической энергии, в том числе определенного на основании показаний общедомовых приборов учета, и не связан перед гражданами обязательствами по эффективному управлению энергозатратами на содержание общего имущества дома.

Учитывая изложенное, действия … отделения Открытого акционерного общества … по выставлению Отт В.И. требований по оплате за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды суд признает незаконными.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Требования Администрации и Отт В.И. о производстве перерасчета выставленных к оплате денежных сумм за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды за период с … года по … года включительно: путем снятия задолженности в сумме … рубля … копеек и зачисления удержанной суммы … рублей … копеек в счет будущей оплаты за потребленную электрическую энергию в жилом помещении - квартире № … дома № … по улице … г. … и возложении обязанности прекратить начислять Отт В. И. плату за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявлять квитанции за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды подлежат удовлетворению.

Администрацией … заявлено требование о взыскании штрафа за несоблюдение ответчиками в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Федерального закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель Администрации … Булычева И.Р. пояснила, что в адрес ответчиков никаких претензий об устранении прав Отт В.И. не направлялось.

При таких обстоятельствах нет оснований, по мнению суда, для утверждения о неисполнении ответчиками в добровольном порядке удовлетворения требований истца Отт В.И., следовательно, иск в этой части удовлетворению не подлежит.

Согласно части первойстатьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как органы местного самоуправления на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, а ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, с Открытого акционерного общества … в бюджет … подлежит взысканию государственная пошлина в размере … рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации … удовлетворить частично.

Признать необоснованным предъявление … отделением Открытого акционерного общества.. Отт В. И. требований по оплате за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды.

Обязать Открытое акционерное общество … Отт В. И. произвести перерасчет выставленных к оплате денежных сумм за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды за период с … года по … года включительно: путем снятия задолженности в сумме … рубля … копеек и зачисления удержанной суммы … рублей … копеек в счет будущей оплаты за потребленную электрическую энергию в жилом помещении - квартире № … дома № … по улице … г... .

Обязать Открытое акционерное общество … прекратить начислять Отт В. И. плату за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявлять квитанции за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды.

В остальной части иска Администрации.. отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества … в бюджет… государственную пошлину в размере … рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н. И. Прозапас

Согласовано