Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 года г. Советская Гавань Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Юманова Д.К., при секретаре Шороховой О.У., с участием истцов Одиноких Т.Г., Непомнящей Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одиноких Т.Г. и Непомнящей Н.Лю к Администрации городского поселение "№", о признании права долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил: В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения "№", о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, обратились Одиноких Т.Г. и Непомнящая Н.Л., которые в обоснование заявленных требований указали, что 30 января 1996 года у Колмыковой Н.И. за -- рублей они купили квартиру № в доме № по ул. № п. №. Денежные средства были выплачены полностью при подписании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом. Надлежащим образом заключенный договор в БТИ они не зарегистрировали, то есть не приобрели права собственности на недвижимое имущество. Однако, с момента подписания договора они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственностью, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, по настоящее время производят ремонт квартиры. Считают, что приобрели право собственности в равных долях в силу приобретательной давности. От ответчика - Администрации городского поселения "№" до начала судебного заседания в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. В судебном заседании истцы поддержали свое исковое требование, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнительно, на вопросы суда пояснили, что используют жилое помещение на протяжении 16 лет в качестве места работы, т.к. открыли парикмахерскую, которая все это время располагается в кв. № д. № по ул. № и работают в ней парикмахерами. Использование ими спорного помещения в качестве парикмахерской подтверждает открытость владения. Представитель ответчика в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителей ответчика и третьего лица. Изучив исковое заявление, отзыв на заявление и представленные в суд документы, выслушав истцов, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что 30 января 1996 года между Колмыковой Н.И., которая в настоящее время умерла, и Непомнящей Н.Л., Одиноких Т.Г. заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. № п. №, состоящей из одной комнаты общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 17 кв.м. Денежные средства переданы в момент подписания договора в присутствии нотариуса Советско-гаванского нотариального округа Хабаровского края Т. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № --. (л.д.6,9). Согласно ст.558 ГК РФ, Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Сведений о регистрации права собственности на спорное жилое помещение не имеется. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом на основании представленных в суд доказательств установлено, что приобретение жилого имущества истцами произведено добросовестно. Из представленных документов следует, что указанное жилое помещение до настоящего времени используется истцами в качестве салона парикмахерских услуг. Предпринимательскую деятельность истцы осуществляют открыто. Таким образом, пользуются истцы жилым помещением как своим собственным открыто и непрерывно, начиная с 1996 года и по настоящее время. Учитывая изложенное, суд полагает, что Одиноких Т.Г. и Непомнящая Н.Л. приобрели право долевой собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности и считает возможным признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Одиноких Т.Г. и Непомнящей Н.Л. удовлетворить. Признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. № п. №, за Одиноких Т.Г. и Непомнящей Н.Л. в равных долях. Данное решение является основанием для государственной регистрации за Одиноких Т.Г. и Непомнящей Н.Л. права собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение. Судья подпись Д.К.Юманов Копия верна. Судья Д.К.Юманов Решение не вступило в законную силу.