2-260/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07.03.2012 года г.Советская Гавань Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А., при секретаре Ахметовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нивеской О С к МУП «……», ООО «…..», ТСЖ «….» о признании действий незаконными, обязании снять начисления и прекратить начисления, установил: Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований сослалась на следующие обстоятельства. Квартира № …, расположенная по адресу: ….., г. ……. ул. ….. дом …. принадлежит ей на основании договора дарения квартиры от ….. года, зарегистрированного ……. года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № …... Согласно п. 8 части III Технического паспорта жилого помещения (квартиры) … дома … по ул. …. г. …… видом отопления принадлежащей ей квартиры являются электрические конвектора. Акт технического состояния сетей и устройств квартиры 1 жилого дома …… по ул…….. г…….., произведенный ООО «…..» подтверждает наличие отдельного 1 фазного ввода от ВРУ жилого дома на квартиру № … который выполнен в соответствии с СП31-110-2003 Р.7.4.7.16 ПУЭ Р.7.1.32. Жилое помещение отключено от системы централизованного отопления в 2004г. Источником теплоснабжения является электрический обогрев. Однако, начиная с …….. года в ее адрес поступают счета МУП «………» и ООО «………» на оплату услуги отопление квартиры …. дома … по ул. ………….. Указывает, что ст. 157 Жилищного Кодекса РФ определены полномочия Правительства Российской Федерации по установлению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее Правила) установлен порядок оплаты за предоставленные коммунальные услуги и порядок взаимоотношений между исполнителями коммунальных услуг (управляющие организации, ТСЖ) и потребителями (гражданами). Согласно п. «е» ст. 4 указанных (Правил) под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии. Ссылаясь на ст. 161 ЖК РФ указывает, что одной из целей управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с. ч 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация, по договору управления в течении согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. Истица обращалась с устным заявлением в ООО «Расчетно-кассовый центр» с требованием произвести перерасчет и списать незаконно начисленные суммы за отопление, которым она не пользовалась, но ей отказали. Всего по ….. года было незаконно начислено за отопление жилого помещения… в доме … по ул………… и предъявлено к оплате ….. рубля ….. копеек. В связи с изложенным просит признать действия ответчиков незаконными, возложить на них обязанность снять начисления и обязать их прекратить начислять и взимать плату за отопление жилого помещения № дома … по ул. ……. г …. ……. края. В судебном заседании истица требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель истца Шматков С.А. в судебном заседании требования истца поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «………» Свердлов С.Б. с требованиями не согласился, пояснил, что оснований для производства перерасчета нет. Представитель ТСЖ «……» Балашова С.Н. в судебном заседании пояснила, что требования истца она считает обоснованными. Указала, что из …… квартир ……… квартир имеют автономное отопление. Указывает, что в квартире истицы установлены металлопластиковые трубы, которые имеют низкую теплоотдачу. Представитель МУП УК «……» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, об уважительности причин неявки не сообщил. Изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, истица является собственником квартиры …….. в доме ……… по ул……….. В собственность истицы данное жилое помещение было передано на основании договора дарения от …………г. Техническим паспортом, актом технического состояния, показаниями Балашовой подтверждается, что радиаторы отопления в квартире истицы отсутствуют, однако проходят стояки отопления. В судебном заседании установлено, что истица обращалась с заявлениями в которых содержалась просьба не начислять ей плату за отопление в связи с отсутсвтием радиаторов отопления. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 В соответствии с указанными положениями, является установленный факт оказания соответствующей коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с приложением 1 требования к качеству коммунальной услуги отопление: 1. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. 2. Обеспечение температуры воздуха: в жилых помещениях- не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)- -31°С и ниже - +20 (+22)°С; в других помещениях - в соответствии с ГОСТомР51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры- не более 4°C. 3. Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв.см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1МПа (10кгс/кв.см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05МПа (0,5кгс/кв.см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем. Только при наличии изложенных обстоятельств, а именно не соответствия качеству или при превышении продолжительности может ставиться вопрос о перерасчете. При этом подлежат установлению и причины, по которым имеет место соответствующее нарушение. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Ч. 2 ст.26 ЖК РФ определяет перечень документов, необходимый для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Основанием для производстве переустройства в соответствии со ст. 26 ч.6 ЖК РФ является принятие органом, осуществляющим согласование соответствующего решения. В судебном заседании истица подтвердила, что в установленном порядке разрешение на переустройство ею не получалось, из чего следует, что переустройство является самовольным. Истица указала, что переустройство было произведено до ….г., до приобретения ею квартиры на основании договора дарения, т.е. в период действия ЖК РСФСР, который предусматривал по существу аналогичный порядок производства переустройства. С учетом приведенного, требования истицы удовлетворению не подлежат, поскольку самовольное переустройство не является основанием для освобождения ее от внесения платы за коммунальные услуги, либо уменьшению их размера, даже не смотря на то, что соответствующее переустройство было совершено не ею. Доказательств нарушения температурного режима по вине исполнителя коммунальных услуг не представлено. Напротив истице было дано разъяснение, что представленные ею документы основанием для производства перерасчета не являются. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Нивеской О С к МУП «….», ООО «…..», ТСЖ «….» о признании действий незаконными, обязании снять начисления и прекратить начисления – отказать. Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 12.03.2012 г. Судья: Киселев С.А.
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определен порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.