№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.04.2012 года г.Советская Гавань

Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А.,

при секретаре Ахметовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабешко С А к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бабешко С.А. обратилась в суд, указав, что в ……… года ее мужу Бабешко С В на состав семьи в количестве 4 человек была предоставлена 3-комнатная квартира в деревянном доме по адресу гор. …….., ул………... Общая площадь квартиры составляет 60 кв.м., жилая площадь составляет 43 кв.м. Квартира является муниципальной, ордера не сохранилось. С ………. года она состоит в очереди на улучшение жилищных условий, заявление подавалось в администрацию города Советская Гавань.

11.02.2009года № 1-19/289 от и.о. главы администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» истица получила информацию о том, что в соответствии с распоряжением Главы Администрации города Советская Гавань от 04.02.2009 года № 42-р «О проведении обследования жилых домов в городе Советская Гавань», межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в г. Советская Гавань в срок до 28.02.2009 года будет произведено обследование. О результатах обследования будет сообщено дополнительно. Межведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы Администрации города Советская Гавань от 14.04.2008 года № 38, принято заключение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом и признано жилое помещение непригодным для проживания. Заключение межведомственной комиссии города Советская Гавань о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 6 от 26.02.2009 года, утверждено главой Администрации г. Советская Гавань 28.02.2009 года. Указанная квартира находится на первом этаже, имеет печное отопление, в стенах щели, потолок обвалился в комнате и кухне, стены промерзают, фундамент дома сыплется, пол в коридоре проваливается, в доме старая проводка, которая периодически загорается, из-за чего опасно включать электроприборы. Заявки на ремонт управляющей компанией не принимаются, поскольку дом признан непригодным для проживания, они с мужем являются инвалидами. На указанной жилой площади проживают Бабешко С А, Бабешко С В и Бабешко С С.

В связи с признанием жилого помещения непригодным для постоянного проживания истица обратилась в администрацию муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. ……… года ею получено уведомление о предоставлении в отдел по учету и распределению жилья документов, подтверждающих статус малоимущего. Все запрашиваемые документы были представлены в администрацию муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань». ……. года было получено извещение о включении в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений вне очереди, согласно которому она включена в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма под номером 107. Согласно списков по состоянию на 2011 год в отделе по учету и распределения жилья администрации городского поселения она состоит на очереди под номером 65.

При неоднократном обращении в администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» в отдел по учету и распределения жилья истица получила устный ответ о необходимости ждать.

Ссылаясь на положения ст.85, 87, 89 ЖК РФ, просит обязать Администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Хабаровского края предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, согласно действующим нормам жилищного законодательства, взамен помещения расположенного по адресу: г………, ул……., непригодного для проживания.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Бабешко ФИО11, Бабешко С С, Бабешко ИС.

В судебном заседании истица Бабешко С.А. требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что просит предоставить жилое помещение в соответствии с нормой предоставления на троих человек.

Представитель истца Краснянская Н.Н. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Бабешко С.В. в судебном заседании требования истицы поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо - Бабешко С.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, письменных возражений на иск не представил.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 6 от 26.02.2009г. жилое помещение, в котором проживает истица в связи с физическим износом здания признано непригодным для проживания. В заключении вывод о возможности или невозможности проведения ремонта не содержится.

Согласно извещению от 30.06.2010г. Бабешко С.А., Бабешко С.В., Бабешко С.И., Бабешко И.С. включены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

Из решения Советско-Гаванского городского суда от 14.04.2010г. следует, что Бабешко И.С. признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой …. в доме …. по ул………..

Согласно Постановлению администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» от 28.06.2010г. № 290 Бабешко С.А., составом семьи 4 человека включена в список лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений вне очереди.

Из приведенного следует, что Бабешко С.А. имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ч.1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1). Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2).

Согласно ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений вне очереди, жилое помещение предоставляется на общих основаниях (нуждаемость, малоимущие), с учетом особенностей, связанных с очередностью предоставления жилого помещения. На учет истица была принята в связи с тем, что занимаемое жилое помещение, не отвечает установленным для жилых помещений требованиям и в связи с тем, что является малоимущей.

С учетом этого к спорным правоотношениям не подлежат применению положения статей87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку требования заявлены в порядке и по основаниям, предусмотренным статей57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Т.о. истцу на состав семьи из трех человек должно быть предоставлено жилое помещение из расчета 15 кв.м. на 1 человека в соответствии с решением Совета Депутатов городского поселения «Город Советская Гавань» Хабаровского края от 15.09.2005г. № 49.

Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабешко С А к администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края предоставить Бабешко С А, Бабешко С В, Бабешко С С по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 45 кв.м., находящееся в границах городского поселения «Город Советская Гавань».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 20.04.2012г.

Судья КиселевС.А. Согласовано 24.04.2012