Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Советская Гавань 23 апреля 2012 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием истца Леошкевич А.Э.

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леошкевич А. Э. к Леошкевич Л. А., Леошкевич Д. А. и администрации муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок Заветы Ильича» об определении порядка пользования жилым помещением по адресу п. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ул. кв. и выделении ему в пользование комнаты общей площадью 11 кв.м. и заключении с ним отдельного договора социального найма этой комнаты

У С Т А Н О В И Л :

Леошкевич А.Э. обратился в суд с иском к Леошкевич Л.А., Леошкевич Д.А. и администрации муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок Заветы Ильича» (Далее – администрация п. Заветы Ильича) об определении порядка пользования жилым помещением по адресу п. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ул. кв. и выделении ему в пользование комнаты общей площадью 11 кв.м. и заключении с ним отдельного договора социального найма этой комнаты. Из поданного Леошкевич А.Э. иска и приложенных к исковому заявлению документов следует, что в период прохождения им военной службы на основании решения жилищной комиссии войсковой части ему с учетом жены Леошкевич Л.А. и сына Леошкевич Д.А. было предоставлено спорное жилое помещение. Фактически он является нанимателем жилого помещения, брак с Леошкевич Л.А. расторгнут, общее хозяйство не ведется, совместное проживание в жилом помещении невозможно. На основании изложенного Леошкевич А.Э. просил суд удовлетворить заявленный им иск.

До судебного заседания письменного мнения по иску или возражений относительно иска от ответчиков Леошкевич Л.А. и Леошкевич Д.А. в суд не поступало.

От представителя ответчика - администрации п. Заветы Ильича до судебного заседания поступило письменное мнение на иск, в котором указано, что жилое помещение по адресу п. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ул. кв. является муниципальной собственностью муниципального образования «Рабочий поселок Заветы Ильича» на основании договора о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 2007 года, договор социального найма на жилое помещение взамен выданного ордера не заключался, разрешение иска представитель ответчика оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения ответчики не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием суд не просили, представитель администрации п. Заветы Ильича ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно телефонограмме секретаря судебного заседания ответчики Леошкевич Л.А. и Леошкевич Д.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, а также мнение истца Леошкевич А.Э., руководствуясь ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании истец Леошкевич А.Э. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он являлся военнослужащим, уволен с военной службы, имеет право на получение от государства выплаты на приобретение жилья, для чего ему необходимо представить в жилищную комиссию документ о сдаче ранее предоставленного ему жилого помещения, подписанный всеми членами его семьи, которые зарегистрированы в квартире, бывшая супруга отказывается подписать такое соглашение, в связи с чем до настоящего времени он не может реализовать свое право на получение жилья в связи с увольнением с военной службы. Он просит выделить ему в пользование одну комнату в квартире и заключить на эту комнату договор социального найма для того, чтобы сдать эту комнату и реализовать свое право на получение жилья за счет государства. В спорной квартире в настоящее время проживает его сын, он и ответчица проживают в других жилых помещениях.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Леошкевич А.Э. и Леошкевич Л.А. с 1988 года состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 2001 года на основании решения Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 2001 года.

Леошкевич Д.А. является сыном Леошкевич А.Э. и Леошкевич Л.А.

На основании постановления Главы администрации п. Заветы Ильича № от 1998 года Леошкевич А.Э. для проживания вместе с женой и сыном было выделено жилое помещение по адресу п. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ул. кв., которое в настоящее время находится в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок Заветы Ильича» на основании договора о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 2007 года.

Семейные отношения между Леошкевич прекращены, Леошкевич А.Э. в настоящее время проживает в другом месте, в спорном жилом помещении продолжает проживать его сын Леошкевич Д.А., бывшая супруга также проживает в другом месте.

Леошкевич А.Э. обратился с иском к бывшим членам своей семьи об определении порядка пользования предоставленного им для совместного проживания в 1998 году жилого помещения по договору социального найма и просит выделить ему для проживания комнату общей площадью 11 кв.м., заключить с ним отдельный договор социального найма на эту комнату.

Фактически Леошкевич А.Э. заявлен иск об изменении договора социального найма жилого помещения.

Жилое помещение было предоставлено сторонам для проживания в 1998 году.

С 01.03.2005 года в действие вступил Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005года №315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования Леошкевич А.Э. о заключении с ним отдельного договора социального найма на испрашиваемую комнату удовлетворению не подлежат.

Исковые требования Леошкевич А.Э. о выделении ему в пользование отдельной комнаты в жилом помещении также не подлежат удовлетворению, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в государственной или муниципальной собственности, порядок пользования жилым помещением может быть определен судом только в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Леошкевич А. Э. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья К.П. Бугаёв

Решение не вступило в законную силу.