№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10.05.2012 года г. Советская Гавань Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А., при секретаре Ахметовой А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупихина С Ф к Батаевой Е А о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал на следующие обстоятельства. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г….., ул….. В пользовании данной квартирой он не нуждался в связи с чем в ….г., между ним и Коневиным В.Н. был устно заключен договор безвозмездною пользования указанной квартирой, без указания срока. В ….г. в спорную квартиру с согласия истца вселилась и была зарегистрирована гражданская супруга Коневина В.Н. - Батаева Е А, которая по устной договоренности имела право проживать в спорной квартире и нести совместно с Коневиным В.Н. все расходы на ее содержание, оплачивать жилищные и коммунальные услуги. В …..г. с его согласия в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован в ней брат Кочевина В.Н. - Коневин ФИО14. В …..г. он решил отказаться от договора безвозмездного пользования, о чем известил Коневина В.Н., Коневина Е.Н. и Батаеву Е.А., однако, в добровольном порядке граждане, проживающие в спорной квартире освободить ее отказались. В связи с этим, он был вынужден обратиться в Советско-Гаванский городской суд с требованием об истребовании спорной квартиры и выселении Коневина В.Н., Коневина Е.Н. и Батаееой Е.А. Решением Советско- Гаванского городского суда Хабаровского края от 16.11.2011г. Коневин В.Н. и Коневин Е.Н. выселены из спорной квартиры. В удовлетворении исковых требований об истребовании квартиры и выселении из нее Батаевой Е.А. было отказано, поскольку при рассмотрении дела было установлено, что ответчик Батаева Е.А. не смотря на регистрацию в квартире, фактически в ней не проживает длительное время, а именно с ……г. Ее личных вещей в квартире не имеется. Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Ответчица вселилась в квартиру в июле 2008г. и фактически проживала в ней до мая 2009г. на основании устного договора безвозмездного пользования без указания срока. Указывает, что ссудополучателю предоставлено право в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования. Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Ответчица добровольно отказалась от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, выехав из спорной квартиры в…….г. с этого времени в спорной квартире фактически не проживает, обязанностей по несению бремени содержания квартиры не несла, не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, ее имущества в квартире не имеется. Выехав из спорной квартиры, ответчица тем самым расторгла договор безвозмездного пользования жилым помещением, вследствие чего у ответчицы отпали законные основания для пользования спорной квартирой. Поскольку ответчица добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него, то у ответчицы не имеется оснований для ее дальнейшей регистрации в спорном жилом помещении. Квартира не является для ответчицы местом жительства, либо местом преимущественного проживания, однако с регистрационного учета ответчица не снялась и до настоящего времени значиться зарегистрированной в ней. Извещение о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, в том числе и для ответчицы, направлялось по месту ее регистрации до обращения в Советско-Гаванский городской суд с иском об истребовании квартиры и выселении Коневина В.Н., Коневина Е.Н., Батаеаой Е.А., данное обстоятельство установлено решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 16.11.2011г. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время, решение суда о выселении Коневина Е.Н. и Коневина В.И. исполнено и истец намерен распорядится квартирой, путем ее продажи, однако, наличие регистрации ответчицы ограничивает его права как собственника на распоряжение своим имуществом. Кроме того, на не проживающую, но зарегистрированную в квартире ответчицу начисляется плата за коммунальные услуги - горячую, холодную воду, водоотведение. В связи с изложенным, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал. Ответчица Батаева Е.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена. Согласно телефонограмме с требованиями согласна. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно ч.7 ст.31 ЖК гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – Тупихина С.В. не является. В квартире с 2009г. не проживает. Согласно договору от ……г., жилое помещение, расположенное по адресу г…….., ул…… принадлежит на праве собственности истцу. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Советско-Гаванского городского суда от 16.11.2011г. установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчице на основании договора безвозмездного пользования. Покинув жилое помещение в ….г. ответчица фактически известила его собственника об отказе от пользования жилым помещением, что в соответствии со ст. 699 ГК РФ свидетельствует об отказе от договора безвозмездного пользования. Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Обратившись в суд с требованиями о признании Батаевой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г….., ул……, Тупихин С.В. воспользовался правом, предоставленным ему статьями 304 и 305 ГК РФ, согласно которым лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. Регистрация Батаевой Е.А. в спорном жилом помещении влечет за собой начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, ограничения в праве пользования и распоряжения истцом этим помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Батаевой Е.А. с регистрационного учета по адресу г….., ул…... В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме …… руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Тупихина С Ф к Батаевой Е А о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Батаеву Е А утратившей право пользования жилым помещением – квартирой … в доме …. по ул. ….. в г….. края. Взыскать с Батаевой Е А в пользу Тупихина С Ф расходы по оплате государственной пошлины в сумме ….. рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца. Судья: подпись Киселев С.А. Копия верна. Судья Киселев С.А. Согласовано 14.05.2012
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.