Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 22 мая 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Сизовой О. А.,

с участием:

истца – Пантелеева К. Е.,

ответчика – Пантелеева Е. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева К. Е. к Пантелееву Е. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев К. Е. обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Пантелееву Е. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …. Указанная квартира принадлежит ему по праву собственности. В указанной квартире, помимо него, зарегистрированы: его супруга – П. Е. В., сын - П. П. К. …года рождения, сын – П. А. К. …года рождения, дочь – П. М. К. …года рождения, сын - Пантелеев Е. К. …года рождения. Ответчик Пантелеев Е. К. фактически в спорной квартире проживал с момента ее приобретения в …году и до …года. Решением …суда от …года место жительства ответчика определено с матерью – П. Л. Ю. С …года и до настоящего времени ответчик в квартире не проживает. На момент выезда из жилого помещения ответчик являлся несовершеннолетним. Однако, с момента достижения возраста 18 лет, т.е. с …года ответчик каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал. Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, его личных вещей ответчика в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, между ним и ответчиком отсутствует совместный бюджет, оказание взаимной поддержки, обязанности по оплате спорного жилого помещения и начисляемых с его учетом коммунальных услуг все время, с момента достижения возраста 18 лет ответчик не исполняет, с момента выезда из спорного помещения ответчик не поддерживает с ним никаких личных отношений, ответчик не звонит, не приходит, не интересуется его жизнью и здоровьем. В конце …года он – Пантелеев К.Е. попросил ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, поскольку плата за коммунальные услуги начисляется на не проживающего в квартире ответчика, на что последний в грубой форме ответил отказом, пояснив при этом, что снимется с регистрационного учета тогда, когда посчитает нужным. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ним и ответчиком и наличии оснований для прекращения права пользования спорной квартирой у ответчика, несмотря на то, что он является сыном собственника жилого помещения. Сам по себе факт нахождения истца в родственных отношениях с ответчиком (сын), не является безусловным основанием при отсутствии иных условий для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Поскольку семейные отношения между ним – Пантелеевым К.Е. и ответчиком прекращены, то право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется. Спорная квартира не является для ответчика местом жительства или местом преимущественного проживания, однако ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в ней. Отказываясь в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик злоупотребляет своим правом, поскольку наличие регистрации ответчика возлагает на него – Пантелеева К.Е. обязанность по оплате коммунальных услуг в повышенном размере, поскольку начисления производятся исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, в том числе и на не проживающего в квартире ответчика.

До начала судебного заседания от ответчика Пантелеева Е. К. какого-либо отзыва на исковое заявление не поступало.

В судебном заседании истец Пантелеев К. Е. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, при этом пояснил, что после того, как судом было вынесено решение об определении места жительства ответчика с матерью, последний еще полгода прожил с ним, а затем в …году ушел из квартиры, так как он – Пантелеев К.Е. стал наезжать на сына. Он – Пантелеев К.Е. работает «дальнобойщиком». Во время его отсутствия сын приводил в гости друзей, которые до 23- 24 часов играли музыку, чем мешали его – Пантелеева К.Е. жене. По этому поводу между ответчиком и его – Пантелеева К.Е. женой возникали конфликты. Также на поведение ответчика жаловались соседи. Примерно в …году он – Пантелеев К.Е. поменял замки на входной двери квартиры, ключи от квартиры ответчику не дал. В …году раза два ответчик ночевал в квартире, после этого попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. Личных вещей сына в квартире нет. Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит. Насколько ему – Пантелееву К.Е. известно, в настоящее время сын живет в квартире сожительницы.

В судебном заседании ответчик Пантелеев Е. К. заявленные требования не признал, при этом пояснил, что после достижения совершеннолетия он около полугода в …году жил с отцом. Потом между ним – Пантелеевым Е.К. и женой отца начались конфликты. Жена отца не хотела, чтобы он жил с ними, он ушел к матери. С конца … года ключей от квартиры у него нет, так как ключи у него забрал отец. Его личных вещей в квартире нет. Плату за спорное жилое помещение он – Пантелеев Е.К. не вносит. …года на его предложение выплачивать определенную сумму, отец ответил, что не надо. В начале …года отец предложил ему выплачивать по …рублей ежемесячно, на что он ответил, чтобы отец принес счета. Через месяц после этого он – Пантелеев Е.К. предложил отцу разделить счета, на что тот отказался. В квартире не появляется с середины …года, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, так как поругался с отцом. В настоящее время он – Пантелеев Е.К. проживает в квартире своей сожительницы. Иск не признает, так как другого жилого помещения, кроме спорного, у него нет.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Свидетель В.С.А. пояснила, что она проживает по – соседству с Пантелеевыми. Ответчика в квартире не видела более года. Пантелеев Е.К. нашел себе девушку и ушел к ней жить. Ей – В.С.А. известно, что у Пантелеевых была какая – то ругань, так как ответчик приходил домой пьяный со своими друзьями и не давал спать ребенку истца.

Свидетель П.Е.В. пояснила, что истец Пантелеев К.Е. – её муж. Пока муж находился в рейсе, ответчик приходил домой с друзьями, распивал спиртное. Когда муж возвращался с рейса, она рассказывала ему про поведение ответчика. Ответчик жил в квартире до …года, а затем ушел, по какой причине, она – П.Е.В. не знает, но она не хочет, чтобы ответчик Пантелеев Е.К. жил с ними. Ключей от квартиры у ответчика нет, личные вещи ответчику они отдали. В …году ответчик приходил пару раз, на дни рождения отца и сестры. В …году Пантелеев Е.К. пару раз просился переночевать, но они ему отказывали, так как у того есть мать и девушка. Другого жилья, кроме спорной квартиры у ответчика Пантелеева Е.К. нет.

Свидетель Л.И.В. пояснила, что ответчик – Пантелеев И.В. – её коллега по работе. Они иногда встречаются, проводят вместе время. Также вместе ходили в гости к истцу. Последний раз вместе были у истца летом …года. Со слов ответчика ей известно, что тот не проживает совместно с отцом, поскольку у него возникают конфликты с новой женой отца.

В судебном заседании установлено:

Согласно договору купли-продажи от …года Пантелеев К. Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ….

Истец Пантелеев К. Е. является отцом ответчика Пантелеева Е. К.

Согласно решению …суда … края от …года местом жительства несовершеннолетнего Пантелеева Е. К. было определено место жительства его матери – П. Л. Ю.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, Пантелеев Е. К., …года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Пантелеев Е.К., являясь членом семьи собственника спорной квартиры, не проживает в ней по уважительным причинам: в связи с наличием конфликтной ситуации с женой истца, а с …года не имеет возможности пользоваться жилым помещением по назначению ввиду препятствий в доступе ему в спорную квартиру в связи с отсутствием ключей от квартиры.

Другого жилого помещения ответчик Пантелеев Е.К. не имеет, последний никогда не отказывался от жилья, сохраняет регистрацию в квартире.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик Пантелеев Е.К. не может быть признан утратившим право пользования указанным в иске жилым помещением.

Довод истца о том, что ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, сам по себе не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований. За Пантелеевым К.Е. сохраняется право обращения к ответчику с соответствующими имущественными требованиями, если он считает, что неуплатой Пантелеевым Е.К. денежных средств за жилье и коммунальные услуги нарушены его права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Пантелеева К. Е. к Пантелееву Е. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № …, расположенной в доме № …по ул. …в г…. края отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2012 года

Судья Н.И. Прозапас.

Согласовано