Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 06 июня 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Сизовой О. А.,

с участием:

истца – Гадючко В. Л.;

представителя ответчика Миляевой Н. С. - адвоката Сизых П. Г., представившего удостоверение №… от …года и ордер № …от …года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадючко В. Л. к Миляевой Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гадючко В. Л. обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Миляевой Н. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения квартиры № …, расположенной по адресу: …. Указанная квартира принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от …года. …года, для совместного проживания с ним в указанную квартиру вселилась и была зарегистрирована в ней по месту жительства Миляева Н. С., с которой на тот момент он состоял в зарегистрированном браке. Брак между ним и ответчицей был прекращен …года. В спорной квартире после прекращения брака ответчица проживала еще до …года, после чего выехала на другое место жительства. В …года ответчица с его согласия снова вселилась в спорную квартиру в качестве члена его семьи, поскольку он с ней помирился, и они стали проживать в квартире в фактических семейных отношениях. Брак между ними не регистрировался. В конце … года фактические семейные отношения между ними были прекращены, ответчица выехала из квартиры в конце …года в другое место жительства и вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи, а также иное имущество, которое посчитала нужным. При выезде ответчицы из спорной квартиры он потребовал, чтобы она снялась с регистрационного учета, на что последняя сообщила, что не намерена это делать, поскольку ей негде будет зарегистрироваться. До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась. Из-за конфликтных отношений ответчица не сообщила ему адрес своего нового места жительства. После выезда из квартиры ответчица перестала отвечать на его звонки. Поскольку между истцом и ответчиком фактические брачные отношения прекращены, следовательно, ответчица перестала быть членом семьи собственника и право пользования жилым помещением – принадлежащей ему квартирой за ответчицей не сохраняется. Какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчицей о порядке пользования жилым помещением при прекращении между ними фактических семейных отношений нет. При таких обстоятельствах считает, что ответчица утратила право пользования принадлежащей ему квартирой и законных оснований для сохранения регистрации за ответчицей не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации его прав как собственника, в том числе и по распоряжению квартирой. Кроме того, на зарегистрированную в квартире ответчицу начисляется плата за отдельные виды коммунальных услуг (горячая, холодная вода, водоотведение), что влечет за собой необходимость, во избежание образования долга, производить оплату в повышенном размере, в том числе за не проживающую в квартире ответчицу. Гадючко В. Л. иск был подан в порядке части первой статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика, поскольку в настоящее время местожительства Миляевой Н. С. истцу неизвестно.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом были предприняты меры к розыску ответчицы, однако установить её местонахождение не удалось. Из последнего известного места жительства ответчицы поступили сведения о том, что Миляева Н. С. там не проживает, в связи с чем для защиты интересов Миляевой Н. С. судом в соответствии со ст.ст. 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен в качестве её представителя адвокат Сизых П.Г.

В судебном заседании истец Гадючко В. Л. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчицы Миляевой Н.С. адвокат Сизых П.Г. никаких пояснений по существу заявленных требований не дал.

В судебном заседании свидетель Э. А. В. пояснил, что квартира по улице …в г. … была приобретена истцом Гадючко В.Л. до брака с ответчицей Миляевой Н.С. Брак между сторонами расторгнут. В конце …года он – Э. А.В. находясь в спорной квартире слышал, что Гадючко В.Л. и Миляева Н.С. договаривались о том, какие вещи из квартиры заберет Миляева Н.С. С конца …года Миляева Н.С. жила в спорной квартире, а Гадючко В.Л. проживал у знакомых. Когда в первое воскресенье …года он – Э. А.В. пришел в квартиру к Гадючко Н.С., то ни ответчицы, ни её вещей в квартире не было. Где в настоящее время проживает Миляева Н.С. ему – Э. А.В. неизвестно, возможно у родителей в пос. …, возможно снимает квартиру.

Выслушав истца Гадючко В.Л., представителя ответчицы Миляевой Н.С. – адвоката Сизых П.Г., свидетеля Э.А.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части второй статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено:

…года на основании договора купли – продажи Гадючко В. Л. приобрел в собственность квартиру № …по улице …в г. …. ( л.д. л.д. 5 - 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от …года, выданного ……учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира № …, расположенная в доме № …по ул. …в г. …. находится в собственности Гадючко В. Л. ( л.д. 7).

Согласно справке о заключении брака, Гадючко В. Л. и Миляева Н. С. заключили брак, о чем …года составлена запись о заключении брака № … ( л.д. 9).

Согласно свидетельству о расторжении брака …№ …, выданному Отделом ЗАГС администрации …., брак между Гадючко В. Л. и Миляевой Н. С. прекращен …года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 88 ( л.д. 9).

Таким образом, суд устанавливает, что спорное жилое помещение приобретено истцом Гадючко В.Л. до заключения брака с ответчицей Миляевой Н.С., согласно статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации не является совместно нажитым имуществом супругов, а является личной собственностью истца Гадючко В.Л.

В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, в квартире № …по улице ……с …года зарегистрирована ответчица Миляева Н. С. ( л.д. 8).

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01 марта 2005 года, установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Какого – либо соглашения между собственником квартиры и ответчицей о порядке пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений не заключено.

В судебном заседании из пояснений истца Гадючко В.Л. и свидетеля Э.А.В. установлено, что с конца …года ответчица Миляева Н.С. проживала в спорном жилом помещении, при этом истец Гадючко В.Л. в это время в данной квартире не жил. В последующем, ответчица Миляева Н.С., собрав свои вещи, выехала из квартиры и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, действия ответчицы Миляевой Н.С., по мнению суда, свидетельствуют о наличии у неё возможности пользоваться иным жилым помещением, кроме спорного, в связи с чем суд не находит оснований для сохранения за Миляевой Н.С. право пользования квартирой № …по улице …в г. …. на определенный срок.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчица Миляева Н.С., как бывший член семьи истца Гадючко В.Л., утратила право пользования принадлежащей истцу квартирой.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть первая статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд считает, что исковые требования Гадючко В. Л. подлежат удовлетворению, то в его пользу с ответчицы Миляевой Н. С. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере …рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гадючко В. Л. удовлетворить.

Признать Миляеву Н. С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № …, расположенной в доме № …по улице …в г. …

Взыскать с Миляевой Н. С. в пользу Гадючко В. Л. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины …рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н. И. Прозапас.

Согласовано