Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 23 мая 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Сизовой О. А.,

с участием истца – Анохиной Н. Ф.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, - Семеновой Ю. В.,

представителя ответчика - Администрации … – Пчельникова П. В., действующего на основании доверенности № …от …года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной Н. Ф., Семеновой Ю. В., Семенова И. Д. к Администрации …о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Анохина Н. Ф. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации … о понуждении предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания. В обоснование иска указала, что она проживает по адресу: … с …года. Вместе с ней с …года проживают: Семенова Ю. В. (внучка) и Семенов И. Д. (правнук). Постановлением Администрации … от …года № …на основании заключения межведомственной комиссии от …года № …помещение по адресу: …признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Согласно извещению от …года № …она признана малоимущей, принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и включена в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений вне очереди. Ввиду преклонного возраста, а также в связи с признанием жилого помещения по ул. …, д. …кв. …непригодным для проживания и подлежащим сносу считает, что имеет право на получение отдельного благоустроенного жилья в более короткие сроки.

Советско – Гаванским городским судом к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования были привлечены Семенова Ю. В. и Семенов И. Д. …года рождения.

Ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление, в котором Администрация …, не соглашаясь с заявленными требованиями, указывает, что квартира № …по ул. …, д. …принадлежит муниципальному образованию …. и зарегистрирована в реестре муниципального имущества под № …. На основании заключения межведомственной комиссии от …года № …Постановлением Администрации …от …года № …жилое помещение №…по адресу: улица …, д. …и многоквартирный дом № …по улице …в … были признаны подлежащими сносу. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях во внимание не принимаются. В исковом заявлении не содержится сведений о размере занимаемого жилого помещения и количестве занимаемых комнат. Данное жилое помещение, по своей сути, является коммунальной квартирой. Согласно техническому паспорту на жилой дом № …по улице …г... общая площадь квартиры № …составляет …кв.м. и состоит из …комнат. Отсутствие указанных сведений исключает возможность вынесения судом законного и обоснованного решения. …года с заявлением о постановке на учет в Администрацию … обращалась Семенова Ю. В. составом семьи из 3 человек (бабушка – Анохина Н. Ф., сын – Семенов И.Д.). На основании Постановления от …года №…отказано в признании малоимущей Семеновой Ю. В. составом семьи 3 человека. На основании постановления Администрации от …года № …Семеновой Ю. В. составом семьи 3 человека отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. …года с заявлением о постановке на учет в Администрацию … обратилась Анохина Н. Ф. составом семьи 1 человек. В соответствии с постановлением Администрации от …года №…Анохина Н. Ф. была признана малоимущей. На основании постановления Администрации от …года № …истица была принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющих право на предоставление жилого помещения вне очереди. В исковом заявлении указано, что в жилом помещении совместно с истицей проживают Семенова Ю. В. (внучка) и Семенов и. Д. (правнук). Таким образом, в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, а на учете в Администрации …состоит только истица. Следовательно, предоставление одной истице равнозначного по общей площади, ранее занимаемому 3 гражданам, жилого помещения не будет соответствовать фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании истица Анохина Н. И. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что квартира № …по улице … была выделена её мужу, она вписана в ордер в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Первоначально она с мужем занимали две комнаты: одна размером или …или …квадратных метров, вторая – или …или …квадратных метров, точно не помнит. Затем мужу по месту работы – на заводе …выделили другую комнату, а «литерку» забрали, а каком году это было, не помнит, никаких документов не сохранилось. Кроме неё в квартире № …по улице ……также живет её внучка – Семенова Ю. и правнук – Семенов И.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Семенова Ю. В., действующая от себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, поддержала исковые требования и пояснила, что её саму и её несовершеннолетнего сына бабушка – истица Анохина Н.И. в квартире № …по улице …зарегистрировала в качестве членов семьи. С …года и до …года она – Семенова Ю.В. вместе с сыном постоянно проживали по месту регистрации. С …года постоянно в данной квартире не проживают, так как невыносимые условия для проживания. С момента вселения и до настоящего времени они вместе с бабушкой занимают одни и те же комнаты.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации …. Пчельников П. В. заявленные требования не признал по изложенным в отзыве на исковое заявление основаниям, при этом пояснил, что квартира № …по улице …в …году признана непригодной для проживания. В данной квартире зарегистрированы три человека: истица Анохина А.М. и члены её семьи – Семенова Ю.В. с несовершеннолетним сыном. Истица Анохина А.М. признана малоимущей и поставлена на учет на предоставление жилого помещения вне очереди. Семенова Ю.В. обращалась в Администрацию с вопросом о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, но ей было отказано. Несмотря на то, что Семенова Ю.В. вместе с сыном не состоят на учете на предоставление жилого помещения, но согласно определения Конституционного суда от 05.03.2009 года № 376 – О-П им должно быть предоставлено жилое помещение. Заявленные исковые требования Администрация … не признает, так как в исковом заявлении не указано, какую квартиру истица просит предоставить.

Изучив представленные материалы, заслушав пояснения сторон, специалистов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено:

…года на имя Анохина А.М. был выдан ордер № …на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: …общей площадью …квадратных метров ( л.д. 22).

Согласно справки начальника Архивного отдела Администрации …. ( л.д. 24) в документах …завода …, поступивших на хранение в архивный отдел, сведения о выделении квартир работникам завода отсутствуют.

Истица Анохина Н.Ф. с …года является супругой А.А.М., что подтверждается справкой о заключении брака № …, выданной …года Отделом ЗАГС администрации … ( л.д. 25).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика квартира Анохиной Н.Ф. состоит из двух комнат жилой площадью … квадратных метров. В жилом помещении, расположенном по адресу: …зарегистрированы истица Анохина Н. Ф. с …года, внучка Семенова Ю. В. и правнук Семенов И. Д. с …года.

Постановлением № …от …года Администрации …. многоквартирный дом № …по улице …г. … признан аварийным и подлежащим сносу, квартира № …признана непригодной для проживания.

Специалист Общества с ограниченной ответственностью «…» Ю.О.Г. пояснила, что квартира № …по улице …– коммунальная. В данной квартире проживает семья Т., жилая площадь занимаемых семьей Т. комнат составляет …квадратных метров и семья Анохиной, жилая площадь занимаемых семьей Анохиной комнат составляет …квадратных метров.

Специалист Общества с ограниченной ответственностью «…» Г.Г.Н. пояснила, что согласно поквартирной карточке, которая ведется с …года, размер жилой площади комнат, которые занимает семья Анохиной составляет … квадратных метров. На основании чего в поквартирную карточку внесены данные о размере жилой площади, занимаемой семьей Анохиной, она – Г.Г.Н. пояснить не может. Лицевой счет на комнаты, которые занимает истица Анохина Н.Ф., не разделен. Отдельно выставляются счета на оплату коммунальных услуг семье истицы и отдельно лицевой счет выставляется семье Т.

Из технического паспорта на дом № …по улице …г. …., поэтажного плана …этажа, экспликации следует, что квартира № …состоит: из …жилых комнат жилой площадью …; …; … и …квадратных метров; коридора размером …квадратных метра и кухни размером …квадратных метра.

В судебном заседании истица Анохина Н.Ф. после осмотра поэтажного плана пояснила, что ранее она занимала комнаты размером …квадратных метров и …квадратных метров. Затем мужу по месту работы вместо комнаты размером …квадратных метров выделили комнату размером …квадратных метров. В настоящее время она занимает комнаты размером … квадратных метров и … квадратных метров.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как предусматривает часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом состав семьи и обеспеченность другим жилым помещением на праве собственности не имеет значение для разрешения вопроса о размере предоставляемого жилого помещения, кроме того граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истица Анохина Н.Ф. с …года занимает в коммунальной квартире № …по улице …№ …г. … две жилые комнаты жилой площадью …квадратных метров. Вместе с ней в данном жилом помещении в качестве членов её семьи проживают и третьи лица с самостоятельными требованиями: внучка Семенова Ю. В. и правнук Семенов И. Д. Две другие комнаты жилой площадью …квадратных метров занимает семья Т. Кроме жилых комнат в данной коммунальной квартире имеется: коридор размером … квадратных метра и кухня размером … квадратных метра.

Пропорционально размеру занимаемой жилой площади, на семью истицы Анохиной Н.Ф. приходится …квадратных метров общей площади кухни и коридора.

Таким образом, истице Анохиной Н.Ф. вместе с третьими лицами с самостоятельными требованиями Семеновыми наймодателем - Администрацией … должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее …квадратных метров.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анохиной Н. Ф., Семеновой Ю. В., Семенова И. Д. удовлетворить.

Обязать Администрацию … предоставить Анохиной Н. Ф., Семеновой Ю. В., Семенову И. Д. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее … квадратных метров, расположенное в границах …, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2012 года.

Судья Н. И. Прозапас

Согласовано