Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Советская Гавань 28 июня 2012 года Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н. И., при секретаре Сизовой О. А., с участием: истца Николаева В. И. представителя истца - Кондратьева А. В., действующего на основании доверенности от … года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В. И. к Муниципальному образованию городскому поселению … о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Николаев В. И. обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Муниципальному образованию городскому поселению … о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что … года умерла его мать – Н. Н. А. В … году с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № …. На основании данного договора во владение и пользование Н. Н.А. было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: …. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Николаева Н.А. в … году обратилась в Комитет … с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры. Комитетом по управлению имуществом был подготовлен Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако в силу болезни мать не успела при жизни подписать данный договор и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке. На сегодняшний день он является единственным наследником Н.Н.А., поскольку его отец - супруг Н.Н.А., а также родители Н.Н.А. умерли, братьев и сестер у него нет. До начала судебного заседания от ответчика Администрации городского поселения «…» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик не возражает против заявленных исковых требований, так как при жизни – мама Н. Н. А. изъявила желание приватизировать муниципальную квартиру по улице … дом № … квартира № …, что подтверждается заявлением от … года. Но в силу обстоятельств не довела приватизацию квартиры до конца. До начала судебного заседания от третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Комитета по … поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Комитет с исковыми требованиями Николаева В.И. согласен. В судебном заседании истец Николаев В. И. и его представитель Кондратьев А.В. заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. В судебное заседание представитель ответчика – Администрации … и представитель третьего лица – Комитета … не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Учитывая вышеизложенное и мнение истца Николаева В.И. и его представителя Кондратьева А.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации … и представителя Комитета …. Изучив представленные материалы, заслушав пояснения истца Николаева В.И. и его представителя Кондратьева А.В., суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено: … года между Городским поселением … и Н. Н. А. заключен договор № … социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры № … по улице … дом № … п. …. Кроме нанимателя данного жилого помещения – Н.Н. А. правом пользования квартирой обладала её мать - Б. А. Д. … года Н. Н. А. обратилась в комитет … с заявлением о передаче ей в личную собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Член семьи нанимателя жилого помещения – Б. А. Д. отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается её заявлением от … года. … года Б. А. Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти … № …, выданном … года Отделом …. … года умерла Н. Н. А., что подтверждается свидетельством о смерти … № …, выданном … года Отделом …. Согласно части 1 и части 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из свидетельства о рождении … № …, выданном … года … следует, что родителями истца Николаева В. И. являются: отцом – Н. И. Г., матерью – Н. Н. А. … года Н. И. Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти … № …, выданном … года Отделом …. Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным наследником умершей Н. Н. А. является её сын – истец Николаев В. И. Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Поскольку наследодатель Н.Н.А. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, однако по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.Н.А. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Николаева В. И. удовлетворить. Включить квартиру № … по улице … дом № … пос. … в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н. Н. А., … года рождения, умершей … года. Признать за Николаевым В. И. право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры № … по улице … дом № … пос. …. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения. Судья Н. И. Прозапас Согласовано