Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2012 года г. Советская Гавань Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Юманова Д.К., при секретаре Аверкиной А.О., с участием истца Зенковой Н.И.; представителя истца по устному заявлению Зенкова Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенковой Н.И. к Администрации муниципального образования городское поселение "Город №" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края поступило исковое заявление Зенковой Н.И. к Администрации муниципального образования городское поселение "Город №" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что 04.12.1992 года ею был произведён обмен квартиры на квартиру в г. №, ул. №, д. №, кв. №. Прежним владельцем данной квартиры была произведена её перепланировка. На момент обмена она на данное обстоятельство не обратила внимание. В апреле 2012 года она обратилась с заявлением в администрацию о приватизации квартиры и получила заключенный договор на передачу ее в собственность. 11.05.2012 года она обратилась с заявлением о регистрации права собственности в отдел Управления, однако в регистрации отказали по причине отсутствия документов о законности перепланировки. С целью согласовать произведённую перепланировку она обратилась к ответчику с устным заявлением, однако ей ответили, что перепланировка произведена самовольно и в согласовании устно отказали. В связи с тем, что произведенная перепланировка не затронула несущие способности строительных конструкций, по истечении длительного времени деформаций не обнаружено, а также не нарушает права и законные интересы соседей, не создаёт никакой угрозы для их жизни и здоровья, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. №, ул. №, д. №, кв. № в перепланированном состоянии. От ответчика до начала судебного заседания в суд поступил отзыв на иск, согласно которого ответчик не возражает против заявленных требований. В судебном заседании истец с представителем поддержали требование, при этом полностью сослались на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, представителя истца, изучив исковое заявление и представленные в суд документы, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.№, ул. № д.№ кв.№, была произведена перепланировка. В суд представлены технический паспорт жилого помещения, составленный Советско-Гаванским районным филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, по данным технической инвентаризации от 24.01.2012 г., а также выкопировка из поэтажного плана 4 этажа, квартира № по состоянию на 19.08.1992 года, из сравнения которых наблюдаются изменения от первоначальной планировки помещения. Согласно заключения ООО "№" от 14 мая 2012 года, имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе имеющего право производить работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, в результате перепланировки квартиры № в доме № по ул.№ выполнена легкая деревянная внутренняя перегородка в жилом помещении 5; выполнен дверной проем шириной 850мм, высотой 2000мм во внутренней не несущей перегородке для входа в жилую комнату - пом. 5, из внутриквартирного коридора пом.8; выполнена закладка дверного проема (в перегородке) входа в жилую комнату - пом.5 из внутриквартирного коридора - пом. 1; выполнен перенос встроенного шкафа в глубь помещения. Несущие конструкции здания при выполнении перепланировки не затрагивались. При визуальном обследовании в конструкциях стен с выполненными проемами трещин, деформаций не обнаружено. Согласно выводам, указанным в заключении, с момента выполнения проемов прошло 20 лет, при этом в конструкциях перегородок с выполненными проемами, деформаций не обнаружено, несущая способность строительных конструкций при выполнении проемов не нарушена. Таким образом, в судебном заседании на основании предоставленного технического заключения установлено, что произведенной перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, угрозу их жизни или здоровью произведенная перепланировка не создает. Учитывая изложенное, исковое требование о сохранении жилого помещения –квартиры № в доме № по ул.№ в г.№ в перепланированном состоянии, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, решил: Иск Зенковой Н.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по ул.№ в г.№ в перепланированном состоянии, в котором оно находится согласно технического паспорта жилого помещения по данным обследования объекта учета 24 января 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение. Судья Д.К. Юманов