Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Советская Гавань 02.07.2012 года Советско-Гаванский городской суд в составе: председательствующего судьи Морозовой А.В. при секретаре Ковальском О.О. без истца З., с участием представителя А « », рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к А « » о сохранении жилого помещения с установленным автономным отоплением, У С Т А Н О В И Л: З. обратилась в суд с иском к А « » о сохранении жилого помещения с установленным автономным отоплением. Из поданного З. иска и приложенных к иску документов следует, что она проживает в квартире № дома № по ул. в г.. В октябре месяце года на основании решения комиссии Управления ЖКХ А района от года о разрешении произвести перевод на автономное отопление, было произведено переоборудование системы отопления в квартире № дома № по ул. в г.. 22.06.2012 года З. устно обратилась в А « » с целью согласовать произведенное переустройство - установление альтернативного отопления, однако ей ответили, что переустройство произведено самовольно и в согласовании устно было отказано. С данным отказом З. не согласна, в связи с чем, она обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, просит его удовлетворить в полном объёме и вынести решение о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по улице города в переустроенном состоянии – с установленным альтернативным (автономным) отоплением. До судебного заседания поступил отзыв от ответчика - А « », в котором ответчик указал, что поскольку истица переоборудование квартиры произвела давно, целостность здания не нарушена, жалоб на неё со стороны жильцов дома ввиду произведённого автономного отопления не поступало, не чьих интересов она не нарушила, поэтому А « » считает возможным оставить квартиру № в доме № по улице в гор. края в переоборудованном состоянии, а именно с автономным отоплением, дело представитель ответчика А. просит рассмотреть в их отсутствие, о дне слушания дела извещён надлежащим образом. В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения З. не явилась. В деле имеется заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без её участия и на исковых требованиях настаивает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. Учитывая изложенное, а также мнение явившихся в судебное заседание лиц, руководствуясь ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы – З. и представителя ответчика А « ». Изучив представленные заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что З. проживает в квартире № дома № по ул. в г.. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В октябре месяце года на основании решения комиссии Управления ЖКХ А района от 06.10.2005 года о разрешении произвести перевод на автономное отопление, было произведено переоборудование системы отопления в квартире № дома № по ул. в г.. 22.06.2012 года З. устно обратилась в А « » с целью согласовать произведенное переустройство - установление альтернативного отопления, однако ей ответили, что переустройство произведено самовольно и в согласовании устно было отказано. С данным отказом З. не согласна, так как ей было разрешено компетентным органом, действующим от имени органа местного самоуправления, произвести замену радиаторов системы отопления на альтернативное (автономное) отопление. В связи с чем, она обратилась в суд с исковым заявлением к А « » о сохранении жилого помещения с установленным автономным отоплением. Ответчик - А « » с иском З. согласен. Исследовав заявленные З. исковые требования и пояснения представителя ответчика А « » А. относительно них, суд находит иск З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г., ул. д. кв., было произведено переоборудование системы отопления квартиры: были удалены радиаторы системы парового отопления и установлены электрические конвекторы, то есть было установлено альтернативное (автономное) отопление. Согласно письма ОАО «Хабаровскэнерго» «РСК» СП Северные электрические сети от 21.06.2005 года «Об отпуске мощности», ОАО «Хабаровскэнерго» «РСК» СП Северные электрические сети, З. был согласован отпуск дополнительной электрической мощности в количестве 3 кВт. На электроснабжение квартиры №, расположенной по адресу: г., ул. в доме №. При этом З. необходимо было выполнить следующие условия ОАО «Хабаровскэнерго» «РСК» СП Северные электрические сети: согласовать с ГМПЭС Советско-Гаванского района напряжение в точке присоединения; получить технические условия на присоединение к сетям в ГМПЭС Советско-Гаванского района; получить технические условия на устройство учёта электроэнергии в Энергосбыте ОАО «Хабаровскэнерго»; получить справку о выполнении технических условий у сетедержателя; заключить договор на пользование электрической энергии с Энергосбытом ОАО «Хабаровскэнерго» и др. Согласно Техническим условиям № 369 от 28 июля 2005 года и Листа согласований к Техническим условиям № 369 от 19 августа 2005 года, З. получила Согласование Технических условий. Данное Согласование было подписано начальником Советско-Гаванского участка «Энергосбыт», директором Советско-Гаванского унитарного муниципального предприятия городские электрические сети и руководителем обслуживающей электрические сети организацией ООО «Хамаль Плюс». Согласно Выписки из протокола заседания рабочей группы по переустройству и перепланировке жилых помещений от 06.10.2005 года, было разрешено произвести перепланировку (перевод на автономное отопление) квартиры, расположенной в доме № по улице города. Согласно Акта на скрытые работы по устройству отдельного 1фазного ввода от 16 ноября 2005 года, было разрешено производство регистрации отдельного ввода у Балансодержателя и сдачу вновь вводимой мощности представителю ГЭН для использования электрической энергии для обогрева и прочих бытовых нужд мощностью до 8 кВт квартиры, расположенной в доме № по улице города. Работы были выполнены в соответствии со СНиП 3,05,06-85 ПУЭ Р7,1, ППБ-2003 г., качество выполнения работ – хорошее. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании на основании предоставленных технических и иных документов установлено, что произведённым переоборудованием права и законные интересы граждан не нарушены, угрозу их жизни или здоровью произведенное переоборудование системы отопления не создает. При таких обстоятельствах, у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований З. к А « » о сохранении жилого помещения с установленным автономным отоплением, так как удовлетворение иска не нарушает чьи-либо законные права и интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковое заявление З. к А « » о сохранении жилого помещения с установленным автономным отоплением удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру в доме по ул. в г. края в переоборудованном состоянии, в котором оно находится в настоящий момент, с установленным в нём альтернативным (автономным отоплением). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Советско-Гаванский городской суд. Судья А.В. Морозова