Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 13 июля 2012 года

Советско–Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.

при секретаре Сизовой О. А.

с участием:

помощника прокурора Советско – Гаванской городской прокуратуры Осиевского И. А.,

представителя истицы Бирюковой М. Э. – Онищенко Т. М., действующей на основании доверенности от … года

ответчика Череповского В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой М. Э. к Череповскому В. В., Череповскому В. В., Череповскому М. В. о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Бирюкова М. Э. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Череповскому В. В., Череповскому В. В., Череповскому М. В. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в … году ею была приобретена однокомнатная квартира в г. …. по улице …, д. …, кв. …. В ней она была зарегистрирована и проживала. В … году она стала проживать с Череповским В. В., зарегистрировала его на своей жилплощади и они стали жить одной семьей. В … году она временно зарегистрировала по своему адресу его детей - Череповского В. В. … года рождения и Череповского М. В., … года рождения. Ранее дети проживали в г. …, за ними закреплена двухкомнатная квартира по улице …. В … году она продала свою однокомнатную квартиру, добавила заработанные за время с … года по … год в рейсе на … деньги, и на основании договора купли продажи от … года ею была приобретена в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: …. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации … от … года. В этой квартире ею были зарегистрированы и проживают ответчики: Череповский В. В. - постоянно и его двое несовершеннолетних детей В. и М. - временно, сроком до … года. С … года Череповский В. В. создал невыносимые условия для совместного проживания: устраивал скандалы, избивал, унижал в присутствии детей. … года, в присутствии сына В., устроил очередной скандал, избил, таскал за волосы, грозился выкинуть ее из окна и выгнал ее из принадлежащей ей квартиры. Она была вынуждена обратиться с заявлением в полицию, в судебный участок № … г. …. о привлечении Череповско В. В. к уголовной ответственности по ст. … УК РФ. В настоящее время дело находится в суде. С … года семейные отношения с Череповским В.В. прекращены. Она не может проживать в своей квартире, вынуждена жить у родственников и знакомых, т.к. Череповский В. В.продолжает высказывать угрозы расправиться с ней, поджечь ее квартиру и т.д. Она неоднократно предлагала Череповскому В.В. подыскать другую квартиру для своей семьи и выселится до конца апреля 2012 года, т.к. законных оснований для проживания в ее квартире ни он, ни его дети не имеют. Квартира является ее собственностью, т.к. приобретена на ее деньги. Череповский В. В. не принимает никаких мер для решения этого вопроса. У его несовершеннолетних детей имеется жилплощадь - двухкомнатная квартира в г. …, куда он может вселиться согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено по соглашению между собственником и бывшим членом его семьи. Никакого соглашения между ними не было. Семейные отношения прекратились, поэтому право пользования жилым помещением принадлежащей ей квартиры, расположенной по улице …, кв. … г. …., за ответчиками не сохраняется. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В связи с тем, что право пользования у ответчиков отсутствует, на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, и несмотря на неоднократные обращения освободить принадлежащую ей квартиру, ответчики ее не освободили.

До начала судебного заседания от ответчика Череповского В. В. письменных мнений и возражений относительно заявленных требований в суд не поступило.

В судебное заседание истица Бирюкова М. Э., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Бирюковой М.Э.

Представитель истицы Бирюковой М.Э. – Онищенко Т.М. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом пояснила, что с … года Бирюкова М.Э. проживала совместно с ответчиком Череповским В.В. без регистрации брака. Бирюкова М.Э. являлась опекуном несовершеннолетних детей ответчика Череповского В. В. – Череповского В. В. и Череповского М. В. … года опека Бирюковой М.Э. в отношении данных детей прекращена. С … года ответчики проживают в квартире № … по улице …, г. …. Ответчик Череповский В. В. был вселен в данное жилое помещение в качестве сожителя, зарегистрирован в нем постоянно, его дети зарегистрированы до … года. С … года Бирюкова М.Э. совместно с ответчиком Череповским В. В. не проживает. В … года истица в присутствии её – Онищенко Т.М. предупреждала ответчика Череповского В.В. о том, что с ним далее проживать не будет и чтобы он выселялся из квартиры. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между Бирюковой М.Э. и Череповским В.В. не заключалось. У несовершеннолетних детей имеется жилье в г. …, у ответчика Череповского В. В. иного жилья. Кроме спорного, нет. Истица Бирюкова М.Э. согласна сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до … года, после чего Бирюкова М.Э. собирается сдавать квартиру с последующим выкупом.

Ответчик Череповский В. В. заявленные требования не признал и пояснил, что квартира № … по улице … в г. … была приобретена на личные деньги истицы Бирюковой М.Э. С … года он проживал с истицей Бирюковой М.Э. без регистрации брака, в квартире зарегистрирован в качестве гражданского мужа. Истица Бирюкова М.Э. являлась опекуном его несовершеннолетних детей. В настоящее время опека прекращена. С … года совместно с истицей они не проживают. За его детьми закреплена однокомнатная муниципальная квартира в г. …, однако в данной квартире дети проживать не могут, так как мать детей, которая лишена родительских прав и проживает в данной квартире, создает невозможные условия для проживания. У него – Череповского В.В. другого жилья, кроме спорной квартиры, нет. О необходимости выселиться из квартиры, истица Бирюкова М.Э. его не предупреждала. Просит суд сохранить до … года сохранить за ним и его детьми право пользования спорной квартирой, чтобы решить о приобретении иного жилья.

Выслушав пояснения представителя истицы Бирюковой М.Э. – Онищенко Т.М., ответчика Череповского В.В., изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советско – Гаванской городской прокуратуры Осиевского И.А., полагавшего в удовлетворении заявленных истицей Бирюковой М.Э. требований отказать, сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права …, выданного … года …, Бирюкова М. Э. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ….

На указанной жилой площади, согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, зарегистрированы: до … года – Череповский В. В. … года и Череповский М. В. … года рождения, а также постоянно зарегистрирован Череповский В. В.

Распоряжением № … от … года … за несовершеннолетними Череповскими сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …, ул. …, д. …, кв. … до совершеннолетия.

Постановлением № … … от … года Бирюкова М. Э. освобождена от обязанностей опекуна Череповского В. В. … года и Череповского М. В. … года рождения.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что ответчик Череповский В.В. вместе со своими детьми был вселен, зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истицы Бирюковой М.Э. В … года семейные отношения между сторонами прекращены. Соглашения между собственником квартиры - истицей Бирюковой М.Э. и бывшим членом её семьи – ответчиком Череповским В.В. о пользовании спорной квартирой не достигнуто, в связи с чем ответчики утратили право пользования квартирой.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, согласно требованиям жилищного законодательства, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании установлено, что иного жилого помещения, кроме спорного, ответчик Череповский В.В. не имеет, возможности в настоящее время обеспечить себя иным жильем у Череповского В.В. нет. Проживать в жилом помещении, закрепленном за несовершеннолетними детьми, у ответчика нет возможности, так как в ней проживает мать детей, которая лишена родительских прав, в данном жилом помещении сам Череповский В.В. не зарегистрирован. Истица Бирюкова М.Э. в спорной квартире в настоящее время не проживает, до … года будет находиться в рейсе. Как пояснила в судебном заседании представитель истицы Онищенко Т.М., спорная квартира необходима Бирюковой М.Э. для того, чтобы сдать её внаем, а в дальнейшем продать.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным и необходимым, в том числе исходя из интересов несовершеннолетних детей, сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Только по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением и при не освобождении жилого помещения по истечении установленного судом срока, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о выселении, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бирюковой М. Э. к Череповскому В. В., Череповскому В. В., Череповскому М. В. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Сохранить за Череповским В. В., Череповским В. В., Череповским М. В. как за бывшими членами семьи собственника право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:… до … года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н. И. Прозапас

Согласовано