Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Советская Гавань 25 апреля 2012 года Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шорохова С.В., при секретаре Рыбаковой В.А., с участием представителя истца Кондратюк А.Г., ответчика Шабановой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – служба заказчика» (сокращенное название ООО «Городская управляющая компания» к Шабановой М.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Шабановой М.П. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ……. года по …… года в сумме ……. рубля …… копеек и возврат госпошлины в сумме …… рублей …… копейка, мотивируя тем, что ответчик оплату не производит. Представитель истца просит уменьшить сумму взыскания до ….. рубля за период образования задолженности с …….г. по …….. года, оставляя за собой право остальную задолженность взыскать в последующем. Также вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. В судебном заседании ответчик Шабанова М.П. с иском в пределах срока исковой давности согласилась. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению. Судом установлено, что Шабанова М.П. проживает в собственной кв. ……., расположенной в г. …… края, ул. ……, д………. По состоянию на …….. года задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет …….. рубля ….. копеек. С …… года истец коммунальные услуги ответчику не оказывает. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, счетом о задолженности, поквартирной карточкой. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что квитанции об оплате ему приходили, он пользуется центральным водоснабжением, обслуживающей организацией вывозятся бытовые отходы, проводятся иные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. В соответствии с частью 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как следует из искового заявления, истец узнал о нарушении своего права в …….. году. Исковое заявление подано в суд ……. года. Коммунальные платежи относятся к периодическим платежам. При таких обстоятельствах задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период до ……. года, взысканию не подлежит, так как по данным требованиям истек срок исковой давности. Сумма задолженности за оставшийся период составляет …… рублей …….копейки. Суд не может принять представленные представителем истца соглашения о рассрочке уплаты долга от ……. года и …….. года как доказательства перерыва течения срока исковой давности, так как из их содержания нельзя установить, что данное соглашение заключалось между истцом и ответчиком и предметом соглашения были именно тот долг, который истец просит взыскать в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Шабановой М.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме …… рублей ….. копейки и расходы на оплату госпошлины в сумме ……. рублей ……копейка, а всего …… (……….) рублей …….. копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения. Судья С.В. Шорохов «Согласовано»