Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Советская Гавань 17 мая 2012 года Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шорохова С.В., при секретаре Рыбаковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда поддержки малого предпринимательства …… края к Урбину И.Г., Ерофееву Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: между Фондом поддержки малого предпринимательства и Урбиным И.Г. заключен договор займа № ……..о выдаче кредита в сумме …… рублей под …… процентов годовых с датой возврата …… года с ежемесячным начислением процентов за пользование кредитом. Во исполнение указанного договора указанная сумма перечислена на счет Урбина И.Г. ……… года. Исполнение обязательства по данному кредиту было обеспечено залогом автотранспорта, договором ипотеки, поручительством Ерофеева Э.В.. Заемщики свои обязательства по кредитному договору исполняли недобросовестно. Фондом поддержки малого предпринимательства Хабаровского края обратился в суд с иском к Урбину И.Г. и Ерофееву Э.В., в котором просит взыскать с ответчиков ……. рублей, мотивируя тем, что заемщик и поручитель отвечают перед кредитором солидарно и несут имущественную ответственность всем принадлежащим им имуществом. Так же просит обратить взыскание на легковой автомобиль ………, ……..года выпуска, гараж, общей площадью …… кв.м., земельный участок для эксплуатации гаража, принадлежащие заемщику. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере …… рублей. В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по существу заявленных требований ответчики суду не представили. Изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. То обстоятельство, что ответчики отвечают перед истцом в солидарном порядке, подтверждается договором займа № …… от …… года. Расчет взыскиваемой суммы соответствует условиям кредитного договора и не оспаривается ответчиками. В соответствии со ст. 348 ГК РФ 1. взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества. При таких обстоятельствах суд обращает взыскание только на недвижимое имущество. Как видно из договора ипотеки от …… года, обязательство обеспечено залогом гаража и земельного участка. Стороны оценили имущество на сумму ……. рублей гараж и …….. рублей земельный участок. Учитывая срок реализации имущества, степень роста цен на недвижимое имущество, суд устанавливает начальную продажную цену гаража в размере …… рублей, а земельного участка …… рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Фонда поддержки малого предпринимательства ……. края к Урбину И.Г., Ерофееву Э.В.о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать с Урбина И.Г., Ерофеева Э.В. солидарно в пользу Фонда поддержки малого предпринимательства ……… края ……… рублей …… копейку, возврат госпошлины в сумме …… рублей, а всего …… (……..) рублей. Обратить взыскание на гараж, общей площадью …… кв.м., инв. №……, лит……….. и земельный участок для эксплуатации нежилого здания «гараж», общей площадью ……..кв.м., кадастровый (или условный) номер: ……, расположенные по адресу: ….. край, г. ……, ул. ……., д. ……… Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, и начальную продажную цену заложенного имущества в размере: гараж - …….. рублей; земельный участок ……. рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Совгаванский горсуд. Судья С.В. Шорохов «Согласовано»