Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Советская Гавань 23 мая 2012 года Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шорохова С.В., при секретаре Рыбаковой В.А., с участием истца Хайрудинова В.Р., ответчика Сиделевой В.М., представителя ответчика Шматкова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайрудинова В.Р. к Сиделевой В.М., Товариществу собственников жилья «……..» о понуждении предоставить копии документов о финансово-хозяйственной работе ТСЖ «……» за …… – ……. годы, УСТАНОВИЛ: Хайрудинов В.Р. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать председателя ТСЖ «……» Сиделеву В.М. предоставить ему копии документов финансово-хозяйственной работы товарищества за …… – …… годы, а именно: поступление денежных средств (сбор с жильцов на ремонт и содержание дома); запланированные и утвержденные (правлением или собранием ТСЖ) сметы на ремонтные и хозяйственные работы; полный расход денежных средств согласно запланированной и утвержденной ремонтной сметой; договоров-подрядов на текущий и капитальный ремонт; расходов на приобретение строительных материалов (металлопластиковых труб, краски, пены для утепления и прочих расходных материалов) с приложением к ним товарных и кассовых чеков, заверенных печатью; платежных ведомостей за проделанные работы: ремонт трубопроводов холодной, горячей воды, системы водоотвода, замена клапанов, ремонт подвальных решеток, замена окон в подъездах, стоимость подъездных козырьков; договора Ш.С.Н. с Сиделевой В.М. на право пользования и сдачи квартиры № …… в наём, а также почтовых переводов в адрес Ш.С.Н. за сдачу в аренду квартирантам, почтовых переводов для содержания ремонта квартиры № ……, мотивируя тем, что по всем этим вопросам обращался к Сиделевой В.М.. …… года была попытка вручения документов, не соответствующих его запроса. В судебном заседании Хайрудинов В.Р. поддержал исковые требования и дал пояснения, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что на общие собрания ТСЖ последние годы он не ходит, так как там не решаются поставленные им вопросы. Он рядовой член товарищества. Со сметами финансово-хозяйственной деятельности и Актами проверки финансово-хозяйственной деятельности он знакомился, но считает, что ему была показана не вся документация, а в отчетах имеется не полная информация. После получения копий всех финансовых документов ТСЖ «…….» у него могут возникнуть дополнения к исковым требованиям. Председатель ТСЖ «……» Сиделева В.М. иск не признала и пояснила суду, что ревизионная комиссия отчитывается каждый год перед общим собранием и вывешивает акты проверки в каждом подъезде. Хайрудинов В.Р. общие собрания игнорирует. Истец не требовал у неё всех документов, которые указал в исковом заявлении. А просил только договоры подряда с С. и С-м и Акты выполненных ими работ и проектно-сметную документацию на капитальный ремонт дома, эти документы кроме договоров на капитальный ремонт дома ему предоставлялись, но он отказался их получать. Договоры подряда с гражданами заключались в ООО «Управляющая компания», которая отвечала за капитальный ремонт дома. Этих документов в ТСЖ нет. С финансовыми отчетами Хайрудинов В.Р. знакомился. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу исковые требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.143.1. Жилищного кодекса РФ: 1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. Судом установлено, что Хайрудинов В.Р. имеет в собственности квартиру …… в доме № ….. ул. …… в п. ……. района …… края. В …… года Хайрудинов В.Р. обратился к председателю ТСЖ «……» предоставить ему копии следующих документов: договора-подряда с гр-ми С.А. и С.О.Г. на ремонт системы холодной воды, ремонт системы водоотведения, Акта о выполнении ими этих работ, расчетной ведомости о выплате денежных средств за выполненную работу; проектно-сметной документации на капитальный ремонт, разработанный ООО Управляющая компания» и ООО «……», утвержденной на внеочередном собрании ТСЖ «……» от ….. года, внеочередного собрания от …… года; договора Ш.С.Н. с Сиделевой В.М. на право пользования и сдачи квартиры № ….. в наём, а также почтовых переводов в адрес Ш.С.Н. за сдачу в аренду квартирантам. …… года состоялась попытка вручить Хайрудинову В.Р. копии Акта о выполнении ими этих работ, расчетной ведомости о выплате денежных средств за выполненную работу; проектно-сметной документации на капитальный ремонт, разработанный ООО Управляющая компания» и ООО «…….», утвержденной на внеочередном собрании ТСЖ «……» от ……. года, внеочередного собрания от ……. года, от получения которых он отказался, мотивируя тем, что это не те документы, которые ему нужны. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетеля казначея ТСЖ Г.Т.С., которая пояснила суду, что никому из членов товарищества правление не отказывает знакомиться с документами товарищества, кроме документов бухгалтерского учета. Хайрудинов В.Р. знаком со всеми документами товарищества, в прежние годы в ревизионной комиссии работала его жена. Судом установлено, что перечень документов, указанный в запросе на имя председателя ТСЖ «………», и входящий в перечень документов, содержащийся в ст. 143.1 ЖК РФ был предоставлен истцу для ознакомления. О том, что истец знаком с содержанием этих документов, следует из его же пояснений. Вручать членам товарищества собственников жилья копии указанных документов, заверенные печатью, не входит в обязанности органов управления товарищества. Это не предусмотрено ни ЖК РФ, ни Уставом ТСЖ «……». Более того, в …… года Хайрудинов В.Р. обращался в суд с исковым заявлением о предоставлении ему финансовых документов ТСЖ «……». В ходе судебного разбирательства истец ознакомился и получил копии всех документов, касающихся капитального и текущего ремонта дома с …… по …….год, в том числе: договор подряда на капитальный ремонт дома, все сметы и Акты приемки работ, реестр членов товарищества, протокол собрания собственников помещений ТСЖ «……» от …….. года, финансовые отчеты товарищества за ……-…….. год. Кроме этого, договоры Ш.С.Н. с Сиделевой В.М. на право пользования и сдачи квартиры № ……. в наём, а также почтовые переводы в адрес Ш.С.Н. за сдачу в аренду квартирантам, не являются документами ТСЖ «……», и не могут быть предоставлены истцу для ознакомления, так как относятся к документам конфиденциального характера. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Хайрудинова В.Р. к Сиделевой В.М., Товариществу собственников жилья «…….» о понуждении предоставить копии документов о финансово-хозяйственной работе ТСЖ «……..» за … – …… годы отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дна принятия в окончательной форме (27.05.2012 года). Судья С.В. Шорохов «Согласовано»