Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 25 апреля 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Рыбаковой В.А.,

с участием ответчика Лисового С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – служба заказчика» (сокращенное название ООО «Городская управляющая компания» к Лисовому С.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Лисовому С.Б. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ……. года по …… года в сумме …… рубля ……. копейки и возврат госпошлины в сумме ….. рубля ……. копеек, мотивируя тем, что ответчик оплату не производит.

В судебном заседании ответчик Лисовой С.Б. с иском в пределах срока исковой давности согласился, пояснил, что ему не понятно, за что он должен платить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Лисовой С.Б. проживает в собственной кв. …….., расположенной в г. …… края, ул. ……., д………... По состоянию на …… года задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет ….. рубля …… копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика, счетом о задолженности, поквартирной карточкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что квитанции об оплате ему приходили, он пользуется центральным водоснабжением, обслуживающей организацией вывозятся бытовые отходы, проводятся иные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из искового заявления, истец узнал о нарушении своего права в …. году.

Исковое заявление подано в суд ….. года.

Коммунальные платежи относятся к периодическим платежам. При таких обстоятельствах задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период до ….. года, взысканию не подлежит, так как по данным требованиям истек срок исковой давности.

Сумма задолженности за оставшийся период составляет ….. рубля ….. копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лисового С.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги на …… года в сумме …. рубля …… копеек и расходы на оплату госпошлины в сумме …… рублей …… копеек, а всего …… (…….) рубля …… копеек. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Шорохов

«Согласовано»