Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 19 июля 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием представителя ответчика Халилова Ф. Г.-о. - адвоката Сизых П. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниева Б. Н. к Халилову Ф. Г.-о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Яниев Б.Н. обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Халилову Ф. Г.-о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры № … расположенной по адресу: …. Указанная квартира принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли - продажи от … года, право собственности зарегистрировано в …. В указанной квартире с … года постоянно зарегистрирован Халилов Ф. Г.-о. Регистрация ответчика произведена им – Яниевым Б.Н. по просьбе Халилова Ф.Г.-о. Регистрация ответчика по указанному адресу носила формальный характер. С просьбой о регистрации ответчик к нему обратился в связи с необходимостью оформления паспорта моряка в …, поскольку как ему пояснил ответчик, для оформления и выдачи паспорта моряка … необходимо представить основной документ, удостоверяющего личность, с отметкой о регистрации по месту жительства в … или … районах. По устной договоренности между ними, ответчик после получения паспорта моряка, должен был сняться с регистрационного учета в квартире, однако, получив паспорт моряка, ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик в указанную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал о чем между ними изначально была достигнута договоренность при даче им – Яниевым Б.Н. согласия на его регистрацию в квартире, вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, членом семьи собственника не является, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивал с момента регистрации. При указанных обстоятельствах ответчик не состоящий с ним – Яниевым Б.Н. в родстве, не вселявшийся и не проживавший в спорном жилом помещении, не приобрел самостоятельного права пользования спорной квартирой с момента своей регистрации. Между им – Яниевым Б.Н. и ответчиком гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Регистрация, являясь административным актом, в силу положений статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений данной статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку спорное жилое помещение не являлось и не является местом жительства ответчика, оснований для сохранения его регистрации по месту жительства не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его – Яниева Б.Н. права как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении своим имуществом по личному усмотрению. Кроме того, он вынужден производить оплату коммунальных услуг за холодную воду и водоотведение, которые начисляются на зарегистрированного, но фактически не проживающего в квартире ответчика. Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым домом влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. Фактическое место жительства ответчика, а так же место работы ответчика ему не известны, после … года он Халилова Ф.Г.-о. больше никогда не видел.

До начала судебного заседания от ответчика – Халилова Ф.Г.-о. письменных мнений и возражений относительно заявленных требований не поступило.

В судебное заседание истец Яниев Б.Н., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Советско – Гаванским городским судом были предприняты меры к розыску ответчика Халилова Ф.Г.-о. Согласно сведениям, предоставленным …, Халилов Ф.Г.-о. значится зарегистрированным по адресу: …

Ответчик Халилов Ф.Г.-о. в судебное заседание не явился. Согласно рапорту участкового уполномоченного отделения полиции …. Халилов Ф.Г.-о. по месту регистрации не проживает. По сведениям, предоставленным … в квартире … по улице … Халилов Ф.Г.-о. не появляется.

Поскольку местонахождение ответчика Халилова Ф.Г.-о. установить не удалось, для защиты его интересов судом в соответствии со ст.ст. 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен в качестве его представителя адвокат Сизых П.Г., который просил рассмотреть дело по имеющим в деле доказательствам в соответствии с требованиями закона.

Выслушав свидетелей, представителя ответчика Халилова Ф.Г.-о. – адвоката Сизых П.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Свидетель Я.В.Н. пояснил, что истец Яниев Б. Н. – его брат. Ответчика в спорной квартире брат прописал с той целью, чтобы Халилов Ф.Г.-о. мог получить паспорт. Фактически ответчик в квартиру брата никогда не вселялся, не жил в ней, коммунальные услуги не оплачивал, вещей ответчика в квартире брата нет. В … году Халилов Ф.Г.-о ушел в рейс и больше его никто не видел.

Свидетель Е.А.А. пояснила, что истца Яниева Б. Н. она знает с … года. Вместе с истцом она проживает в одном подъезде, её квартира расположена на первом этаже. А квартира Яниева Б.Н. расположена над её квартирой. Ответчика Халилова Ф.Г.-о. истец прописал в своей квартире чтобы тот мог устроиться на работу. Халилов Ф.Г.-о. ушел в море и исчез. В … году её – Е.А.А. муж встретил Халилова Ф.Г.-о. в …. Халилов Ф.Г.-о. пояснил мужу, что эмигрировал за границу и возвращаться в Россию не будет. Ответчик в квартиру Яниева Б. Н. не вселялся, не жил в квартире, вещей Халиова Ф.Г.-о. в квартире Яниева Б.Н. нет. На протяжении девяти лет она – Е. А.А. Халилова Ф.Г.-о. не видела.

В судебном заседании установлено:

В соответствии с договором купли – продажи от … года Яниев Б. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …

В указанной квартире, согласно, выписке из лицевого счета квартиросъемщика, зарегистрирован с … года ответчик Халилов Ф.Г.-о.

Право пользования жилым помещением может прекратиться по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, частью 1 статьи 209, частями 1, 2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Согласно частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. «б» п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Бремя доказывания факта наличия обстоятельств, указанных в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о приобретении права пользования спорной жилой площадью, возложено на ответчика.

В судебном заседании установлено, что с … года ответчик Халилов Ф. Г.-о. был зарегистрирован в спорном жилом помещении лишь формально, в квартиру не вселялся, совместно с истцом не проживал, в связи с чем не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких- либо прав на жилую площадь, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признанииХалилова Ф.Г.-о. не приобретшими право пользования жилым помещением. Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих возникновение у него права пользования жилым помещением ни на основании семейных отношений с собственником квартиры, ни на основании договора найма либо безвозмездного пользования, или иным законным основаниям.

В соответствии с п. 13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится государственная пошлина.

Согласно части 1 статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные или иные органы и (или) к уполномоченным должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Поскольку суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, то с ответчика Халилова Ф.Г.-о. в пользу истца Яниева Б. Н. подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере … рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яниева Б. Н. удовлетворить.

Признать Халилова Ф. Г.-о. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Взыскать с Халилова Ф. Г.-о. в пользу Яниева Б. Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере … рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевой суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н. И. Прозапас