Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 10 июля 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Сизовой О.А.

с участием:

помощника прокурора Советско-Гаванской городской прокуратуры Осиевского И. А.

истицы Костюк И. А.

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Костюк Ю. А.,

представителя ответчика – Главы Администрации … - Коваль Л. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советско-Гаванского городского прокурора в интересах Костюк И. А. к Администрации … о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Советско-Гаванский городской прокурор в интересах Костюк И. А. обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации … о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания. В обоснование заявленных требований указал, что в Советско-Гаванскую городскую прокуратуру поступило обращение Костюк Ю.А. о защите ее жилищных прав и жилищных прав её матери Костюк Н.А. В ходе проверки, проведенной прокуратурой, установлено, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: п. …, улица …, … - … зарегистрирована и проживает мать Костюк Н.А. и ее дочь Костюк Ю.А. … года межведомственной комиссией принято заключение № … о признании жилого дома по адресу: п. …, улица …, … непригодным для проживания и эксплуатации в связи с несоответствием дома санитарным и строительным нормам. На основании указанного заключения … издано постановление о признании жилого дома № … по улице … в п. … непригодным для проживания. … года Костюк Н.А. в составе семьи из 2-х человек поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В нарушение норм законодательства до настоящего времени администрацией … решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принято, жилое помещение по договору социального найма согласно учетной норме предоставления семье Костюк не предоставлено, несмотря на то, что ее жилое помещение признано в установленном порядке непригодными для проживания.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Советско – Гаванским городским судом к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора была привлечена Костюк Ю. А.

До начала судебного заседания письменных мнений и возражений относительно заявленных требований от представителя ответчика - Администрации … в суд не поступило.

В судебном заседании помощник прокурора Советско-Гаванской городской прокуратуры Осиевский И. А. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом пояснил, что просит обязать ответчика предоставить семье Костюк, состоящей из двух человек, жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 30 квадратных метров, поскольку согласно постановлению … № … от … года установлена норма предоставления жилья в размере 15 квадратных метров общей площади на каждого человека.

В судебном заседании истица Костюк И.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что по адресу: п. …, улица …, … - … она проживает с … года, на данной жилой площади её прописала бабушка, хотя прописывать её не хотели, так как жилье уже было списано. По данному адресу также зарегистрирована её дочь. В настоящее время они с дочерью занимают две комнаты, вторую комнату они заняли с разрешения начальника ЖКО, но официально это не оформлено. Она – Костюк И.А. состоит в очереди на улучшение жилищных условий.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Костюк Ю.А. поддержала исковые требования и пояснила, что по адресу: п. …, улица …, … - … она проживает с самого рождения. Сначала бабушке выделили две комнаты, но затем, в пятидесятых годах, когда приезжало много работников, у бабушки осталась одна комнате размером … квадратных метра. Позже она – Костюк Ю.А. с мамой заняли вторую комнату. Зарегистрирована она в одной комнате размером … квадратных метра.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации … - Коваль Л. М. заявленные требования признала частично и пояснила, что в … году дом, в котором проживает семья Костюк передали в муниципальную собственность … В муниципальной собственности … много ветхого жилья, поэтому единовременно предоставить всем жилье нет возможности. Дом, в котором проживает семья Костюк, признан ветхим и подлежащим сносу. В настоящее время для истицы и её дочери ремонтируется для предоставления равнозначная с занимаемым жилым помещением, квартира с печным отоплением. Костюк И.А. и Костюк Ю.А. зарегистрированы в одной комнате, но фактически занимают две комнаты, состоят в льготной очереди на получение жилья. Исковые требования она – Коваль Л.М. признает частично, так как считает, что семье Костюк должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть неблагоустроенное.

Изучив представленные материалы, заслушав пояснения сторон, третьего лица, помощника прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено:

Дом № … по улице … п. … является муниципальной собственностью …, что подтверждается актом от … года приема – передачи муниципального имущества (жилищного фонда социального назначения) из муниципальной собственности Советско – Гаванского муниципального района в муниципальную собственность «Рабочий поселок Лососина».

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, истица Костюк И. А. вместе с дочерью Костюк Ю. А. зарегистрированы в квартире № … по улице …, состоящей из одной комнаты жилой площадью …. квадратных метра.

Заключением межведомственной комиссией администрации городского поселения « …» № … от … года жилой дом № … по улице … п... района признан непригодным для проживания.

Из поэтажного плана первого этажа дома № … по улице … и экспликации к плану следует, что комната, которую занимает семья Костюк жилой площадью … квадратных метра ( ранее согласно плана … квадратных метра) расположена в секции, в которой, кроме данной комнаты имеется еще две комнаты: … квадратных метра и … квадратных метра. Вход во все три комнаты идет через общий коридор площадью … квадратных метра. В данной секции также имеется кухня площадью … квадратных метров.

Как пояснили в судебном заседании истица Костюк И.А. и третье лицо Костюк Ю. А. они

зарегистрированы в квартире № …, а также занимают комнату, которая по поэтажному плану и экспликации значится как кухня.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как предусматривает часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом состав семьи и обеспеченность другим жилым помещением на праве собственности не имеет значение для разрешения вопроса о размере предоставляемого жилого помещения, кроме того, граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

… года главой … принято постановление № … «… », согласно которого определена норма предоставления жилого помещения гражданам по договорам социального найма в виде отдельной квартиры общей площадью не менее … квадратных метров общей площади на каждого человека для семьи, состоящей из двух и более человек.

Таким образом, истице Косюк И.А. вместе с третьим лицом с самостоятельными требованиями Костюк Ю.А. наймодателем - Администрацией … должно быть предоставлено вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее … квадратных метров.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Советско – Гаванского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Администрацию … предоставить Костюк И. А. и Костюк Ю. А. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее … квадратных метров, расположенное в границах городского поселения …, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2012 года.

Судья Н. И. Прозапас