2-853/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2012 года г. Советская Гавань

Судья Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края Киселев С.А.,

при секретаре Ахметовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» к Лютому Ю В о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, в исковом заявлении сослался на следующие обстоятельства.

Жилое помещение - квартира № ….. в ломе № …. по ул. …… в п….. ….. района …. края, является муниципальной собственностью, согласно договору о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» от 06.07.2007 г. Согласно выписки из лицевого счета нанимателем указанного жилого помещения является Лютый Ю.В. Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Более того, установлено, что Лютый Ю.В. в жилом помещении не проживает длительное время, не нуждается в нем, и следовательно, в соответствии со ст. 421, 452 ГК РФ, администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» не может понуждать Лютого Ю.В. против его воли состоять в договорных отношениях. Место пребывания Лютого Ю.В. установить не удалось. Указывает, что согласно части 2 ст. 3 ЖК РФ граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно выявленных обстоятельств Лютый Ю.В., выехал на другое место жительство, предположительно в г.Санкт Петербург, тем самым добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей. Отсутствие в спорном жилом помещении Лютого Ю.В. носит постоянный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет по настоящее время, препятствия в пользовании данным жилым помещением для него отсутствуют. В связи с изложенным, просит признать Лютого Ю.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное в п. ……… ул. ……….

Представитель истца Бабич Л,В. в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Лютый Ю.В. в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства получены сведения о неизвестности места его пребывания. С учетом этого в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Дорошенко В.Г. в судебном заседании требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что квартира ……. в доме ……. по ул…… в п.Заветы Ильича принадлежит муниципальному образованию городское поселение «Рабочий поселок Заветы Ильича» и было предоставлено Лютому Ю.В. в ……….г.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Лютый Ю.В. в жилом помещении не проживает более 20 лет. Из сообщения начальника отдела военного комиссариата по Ванинскому и Советско-гаванскому районам, г.Советская Гавань следует, что Лютый Ю.В, в ……..г. убыл в г.Санкт-Петербург.

Из сообщения начальника МО МВД России «Советско-Гаванский» следует, что по адресу п……….., ул…………. Лютый Ю.В, не проживает, около 20 лет назад убыл в Ленинградскую область.

Межрайонной ИФНС России № 5 по Хабаровскому краю, УПФР сведениями о месте нахождения ответчицы не располагают.

Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением не представлено. В течение указанного периода ответчик желания пользоваться помещением не изъявил.

С учетом приведенных обстоятельств в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, а также 89 ЖК РФ требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно, на постоянной основе, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствует в данном жилом помещении на протяжении длительного периода времени, а именно более 20 лет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, от прав по договору социального найма отказался, т.е. расторг в одностороннем порядке договор социального найма.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, она подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» к Лютому Ю В о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лютого Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой …. в доме …. по ул…….. в п………… …… края.

Взыскать с Лютого Ю. В. государственную пошлину в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в сумме …….. руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Киселев С.А.