Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 22 августа 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Колясниковой М.А.

с участием:

истицы Серик М. В.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Серик Ю. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серик М. В. к Администрации … о расторжении договора №… на передачу жилого помещения в собственность гра­ждан от … года, возложении обязанности принять в муниципальную собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, об­щей площадью … кв.м. расположенную по адресу: …, заключить с ней договор социального найма на данную квар­тиру.

УСТАНОВИЛ:

Серик М.В. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации … о расторжении договора №… на передачу жилого помещения в собственность гра­ждан от … года, возложении обязанности принять в муниципальную собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, об­щей площадью …кв.м. расположенную по адресу: …, заключить с ней договор социального найма на данную квар­тиру. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире по адресу: …. Данную квартиру она приватизировала в … году, что подтверждается договором № … на пере­дачу жилого помещения в собственность граждан от … года. На основании данного договора она зарегистрировала право собственности на квартиру, о чем получено свидетельство о регистрации права собственности … от … года. Данное жилое помещение является для неё единствен­ным местом постоянного проживания. Она не может нести полную материальную ответственность за содержание своей соб­ственности, а также нести бремя содержания по проведению капитального ремонта дома, и опасения по поводу планируемого повышения налога на собственность, в связи с чем решила деприватизировать свою квартиру с возвратом ранее приватизированной кварти­ры в муниципальную собственность. Так как у неё имеются все основания для деприватизации квартиры, а именно: квартира для неё единственное место проживания, она свободна от третьих лиц, и квар­тиру приватизировала она, в связи с чем в Администрацию … ею было подано заявление о принятии принадлежащей ей по праву собственности жилое помещение и заключении договора социального найма на занимаемую ею жилую помощь в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Администрация городского поселения …. принять квартиру отказалась, мотивируя тем, что данная сделка может быть совершена только по решению суда.

Советско – Гаванским городским судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Серик Ю. Г. и Серик А. Ю.

До начала судебного разбирательства от ответчика - Администрации …. поступил отзыв на исковое заявление, в котором отражено, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований в судебном порядке.

До начала судебного разбирательства от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Серик Ю. Г. и Серик А. Ю. письменных мнений и возражений относительно заявленных требований в суд не поступило.

В судебном заседании истица Серик М.В. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Серик Ю. Г. пояснил, что он, а также их сын не возражают, чтобы договор социального найма был заключен с Серик М. В.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации …, третьи лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Серик А. Ю., своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, не явились.

В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу Серик М.В., третье лицо Серик Ю.Г., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено:

… года между Муниципальным образованием – … и Серик М. В. заключен договор № … на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: … в собственность граждан.

Право собственности Серик М. В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в …..и … года выдано свидетельство о государственной регистрации права ….

В соответствии с пунктом вторым части второй статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статьи 9.1. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищ­ного фонда в Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помеще­ния в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Рос­сийской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативны­ми правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципаль­ных образований.

Согласно статье 20 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и сво­бодные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собст­венность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного само­управления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключать договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их се­мей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Обстоятельств, препятствующих передаче истицей Серик М.В. принадлежащей ей на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серик М. В. удовлетворить.

Расторгнуть договор № … на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: … в собственность граждан, заключенный … года между Муниципальным образованием …. и Серик М. В.

Возложить на Администрацию … обязанность принять в муниципальную собственность квартиру № … расположенную по адресу: … и заключить с Серик М. В. договор социального найма на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья - подпись.

Копия верна: судья Н.И. Прозапас.

Согласовано