Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 31 июля 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прозапас Н. И.,

при секретаре Путято Е.В., Колясниковой М.А.

с участием:

представителя ответчика – Общества с ограниченной ответственностью … - Заречневой Г. В., действующей на основании доверенности от 30 июля 2012 года

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Гавриловой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохриной А. П. к Обществу с ограниченной ответственностью … о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере … рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме … рублей, судебных расходов, судебных расходов в сумме … рублей.. копеек

УСТАНОВИЛ:

Хохрина А. П. обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью … о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере … рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме.. рублей, судебных расходов в сумме… рублей.. копеек. В обоснование иска указала, что в … года она обратилась в агентство … с вопросом о продаже принадлежавшей ей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …. Работники агентства …. согласились оказать данную услугу, указав, что для выполнения ими данного поручения ей необходимо выдать на имя одного из работников агентства нотариально заверенную доверенность, заключить с обществом агентский договор, передать необходимый пакет документов на квартиру, а также ключи. … года у нотариуса … она составила доверенность на имя юриста агентства…. Гаврилову И. А…… ее сын - Григорьев А.Ю. по ее просьбе передал указанную доверенность, а также правоустанавливающие документы на квартиру: дубликат договора мены квартир, справку формы 2-РП, технический паспорт и кадастровый паспорт квартиры представителю ООО … Дороховой Ю.А., о чем был составлен акт приема-передачи. … года ответчик заключил с ней агентский договор на продажу вышеуказанной квартиры. … года ее сын Григорьев А.Ю., выполняя ее поручение, согласно п. 2 договора передал представителю ответчика Дороховой Ю.А. два комплекта ключей от вышеуказанной квартиры, о чем также был составлен акт приема-передачи. После этого она уехала в …. Республику, связь с работниками агентства поддерживала по телефону. Согласно п. 3.1 агентского договора ответчик обязался найти покупателя, организовать осмотр квартиры и расчет по оплате ее стоимости, после исполнения поручения (продажи квартиры) возвратить ей все документы, полученные по акту приема-передачи. В силу п. 3.2. агентского договора ответчик, действуя в ее интересах, был правомочен повышать цену квартиры сверх цены указанной в п. 1.2. договора. В соответствии с п. 4.1. агентского договора ответчик обязался перечислить окончательную стоимость квартиры, указанную в договоре купли-продажи квартиры, на карту …. РФ, открытую на имя Рябчиковой Г.П. в …. ОСБ № … в течение трех дней с момента регистрации договора купли-продажи без каких-либо удержаний. При заключении агентского договора стоимость квартиры была определена в 300000 рублей. Ответчик произвел продажу ее квартиры в … года по цене … рублей. Указанные денежные средства получены ответчиком (работником ответчика Гавриловой И. А.) от покупателей квартиры до подписания договора купли-продажи. После этого ответчик произвел частичную оплату денежных средств в размере … рублей путем их перечисления на ее сберегательную книжку, открытую в … ОСБ. Однако обязательства в части оплаты оставшейся суммы, предоставления отчета о проделанной работе, а также возврата документов на квартиру после исполнения поручения (п.п. 3.1., 4.1. Договора), ООО … не исполнило. Ей пришлось самостоятельно запросить копию договора купли-продажи квартиры из Регистрационной палаты. В настоящее время ответчик уклоняется от передачи ей оставшейся денежной суммы и неправомерно удерживает ее. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов может определяться существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска. На день подачи иска с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 18576 рублей, исходя из следующего расчета (с … по …. - … дней): … рублей * … % * … / 360 = … рублей. В связи с необходимостью судебного восстановления нарушенного права она была вынуждена обратиться за юридической помощью и понести расходы на составление искового заявления в размере … рублей. Кроме того, на истребование копии договора купли-продажи квартиры из …. отдела УФРС она израсходовала… рублей … копейки: … рублей госпошлина, … рублей нотариальное заверение заявления, …рублей … копейки почтовая пересылка. На нотариальное заверение копии агентского договора и актов приема-передачи документов, прилагаемых к исковому заявлению, израсходовано … рублей. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ ею также уплачена госпошлина в размере … рублей … копеек.

До начала судебного заседания от ответчика – генерального директора Общества с ограниченной ответственностью … поступил отзыв на исковое заявление, в котором последний не признает исковые требования, указывает, что с … года в ООО … была трудоустроена Гаврилова И.А. на должность …. В ее обязанности входило предоставление юридической консультации клиентам, подготовка договоров купли-продажи недвижимого имущества к заключению, а также подготовка агентских договоров. Что касается заключения всех договоров, стороной в которых выступает ООО …, то согласно закону и Уставу общества без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки только его генеральный директор. Агентский договор с истицей на продажу объекта недвижимости от … года генеральный директор не заключал и не подписывал. Это сделала в его отсутствие без его ведома и, не имея соответствующих полномочий, к тому же находящаяся в этот период на больничном по беременности Гаврилова И.А.. (с … года по … года Гаврилова И.А. находилась на больничном в связи с беременностью, далее с… года по … года в декретном отпуске по уходу за ребенком, затем …. года уволилась по собственному желанию). Считает, что в данной ситуации и сама истица Хохрина А.П. не проявила должную осмотрительность. Ведь она видела, что договор подписывает Гаврилова И.А., хотя в начале договора указано, что его заключает генеральный директор. В самом договоре или где – либо отдельно не существовало указаний о таких полномочиях Гавриловой И.А., но истица такими документами даже не поинтересовалось. Такое упущение еще могло быть оправдано, если бы генеральным директором в договоре была указана женщина, тогда истица могла бы предположить, что это и есть сама Гаврилова И.А. Но генеральным директором является мужчина. Гаврилова И.А. скрыла факт самовольного заключения агентского договора с истицей, как и факт оформления на себя лично доверенности от собственника квартиры Хохриной А. П. на право продажи квартиры и получения денег. Таким путем Гаврилова И.А. самостоятельно взяла на себя обязательства по продаже квартиры, также она обязалась перевести истице полученные от покупателей денежные средства. О том, что квартира, принадлежащая ранее Хохриной А.П., была продана по доверенности Гавриловой И. А., он узнал только в … года после телефонного междугороднего звонка от хозяйки квартиры Хохриной А. П. и ее сына Григорьева А., которые сообщили о наличии такой сделки и о том, что денежные средства до настоящего времени на расчетный счет, указанный в агентском договоре, Гаврилова И.А. не перевела. В связи с этим он сразу же позвонил Гавриловой И.А. с целью выяснения обстоятельств продажи квартиры, а также причин, по которым она не перечислила денежные средства. Гаврилова И.А. сообщила, что она действительно совершила сделку купли-продажи и денежные средства за проданную квартиру находятся у нее на банковской карте, а карта заблокирована, в связи с этим она не может осуществить перевод. Со слов сына Хохриной А.П. - Григорьева А., согласованная между Хохриной А. П. и Гавриловой И.А. стоимость квартиры составляла … рублей. Примерно в начале … года в ООО … пришла Гаврилова И. А. и принесла деньги в размере … рублей с предложением помочь (по причине заблокированной карты) отправить данные деньги Хохриной А.П., чем подтвердила продажу квартиры и взятые на себя обязательства. Он попросил сотрудницу ООО.. Дорохову Ю. помочь Гавриловой И. А. перевести принесенную сумму Хохриной А.П. … года денежные средства переведены на счет Хохриной А.П. Далее Хохрина А.П. и ее сын А. Григорьев регулярно звонили в ООО … с просьбой убедить Гаврилову И.А. добровольно перевести оставшиеся денежные средства за продажу квартиры. Он опять же звонил Гавриловой И.А. и убеждал, что полученные от покупателей денежные средства необходимо в срочном порядке перевести на расчетный счет Хохриной А. П. Какое-то время Гаврилова И.А. говорила, что она деньги переведет, когда ей отдадут деньги, потом вовсе стала отказываться переводить денежные средства Хохриной А. П. В связи с этими событиями по заявлению Хохриной А.П. в ОБЭП было возбуждено в отношении Гавриловой И.А. уголовное дело по ст. … УК РФ. Решением … суда Гаврилова И.А. признана виновной. ООО …. не может являться ответчиком по заявленным требованиям в силу указаний ст. 1102 ГК РФ, согласно которой «обязанность возвратить неосновательное обогащение» возникает у лица, которое сберегло имущество». ООО … таким лицом не является, так как такой договор не заключало, денег не получало. Таким лицом является Гаврилова И.А., которая незаконно заключила договор и присвоила деньги.

До начала судебного заседания от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Гавриловой И. А. письменных мнений и возражений относительно заявленных требований, не поступило.

В судебное заседание истица Хохрина А.П., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Хохриной А.П.

В судебном заседании представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью … - Заречнева Г. В. заявленные требования не признала и пояснила: В момент заключения … года агентского договора от имени ООО … с истицей Хохриной А.П. на продажу квартиры № … «в» дома … по ул. … в городе … Гаврилова И.А. находилась в декретном отпуске и не имела права подписывать данный договор. В отсутствие генерального директора, его полномочия никому не передаются. В отсутствие генерального директора договора не заключаются. Согласно агентскому договору агентство должно было продать квартиру истицы без указания сроков действия этого договора, то есть до самой даты продажи квартиры. Данный договор был подписан истицей Хохриной А.П. и Гавриловой И.А. На момент заключения агентского договора генерального директора ООО … Лебедева А.Е. в городе не было. Кто в момент заключения указанного договора находился в офисе агентства, пояснить не может. Квартира Хохриной А.П. была продана за … рублей, хотя в договоре была указана цена … рублей. Гаврилова И.А выплатила Хохриной А.П. … рублей, а ООО … Хохриной А.П. ничего не выплачивало. Несколько раз в агентство звонил сын истицы, который хотел получить остальные деньги за проданную квартиру.

Третье лицо - Гаврилова И.А.пояснила: В период с … года по … года она работала в ООО …. В её должностные обязанности входило: подыскивать квартиры, участвовать в сделках, показывать квартиры покупателям, заключение договоров, подписание договоров на время отсутствия директора, размещение информации о квартирах в базе данных. На время отсутствия генерального директора она подписывала договора на основании приказа, который был издан в … году. В период с … года по … года она не работала, находилась в родильном доме. После выписки из роддома она вышла на работу и выполняла свои функции в полном объеме, несмотря на то, что находилась в декретном отпуске. В … года в агентство обратилась Хохрина А.П. с просьбой помочь ей продать квартиру, она хочет уехать из города. На тот момент Лебедев А.Е. в агентстве отсутствовал, находился в отпуске. На время его отсутствия договоры подписывала или она – Гаврилова И.А. или Дорохова Ю.А. Во время подписания договора с истицей, в агентстве находилась Дорохова Ю.А. и сын Хохриной А.П. - Григорьев А.Ю. Договор с истицей Хохриной А.П. подписывала она, договор она заключала от имени ООО …. Квартира истицы была продана за … рублей, эта цена урегулирована была с сыном Хохриной А.П., так как сама Хохрина А.П. находилась в больнице. Деньги за проданную квартиру Хохриной А.А. она передала генеральному директору Лебедеву А.Е., факт передачи денег никаким образом не оформлялся, так как на то тот момент у них были хорошие отношения с Лебедевым А.Е. По просьбе Лебедева А.Е. она перевела Хохриной А.П. … рублей за проданную квартиру. При рассмотрении судом в отношении неё уголовного дела Лебедев А.Е. предложил ей взять всю вину на себя, а деньги, которые причитаются Хохриной А.П., он пообещал заплатить, но ничего не заплатил.

Кроме этого Гаврилова И. А. пояснила, что на тот момент существовали и другие договоры, которые были подписаны ею или Дороховой Ю.А., так как во время отсутствия Лебедева А.Е. сделки продолжали заключаться.

Заслушав пояснения представителя ответчика – Общества с ограниченной ответственностью … - Заречневу Г.В., третье лицо – Гаврилову И.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель Лебедев А.Е. пояснил, что он является генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью …. В данном обществе с … года до самого декретного отпуска с последующим увольнением – до … года … работала Гаврилова И.А. В ее должностные обязанности входило: юридическая консультация, юридическое сопровождение сделок, составление договоров. Согласно уставу ООО … агентские договора на продажу квартир имел право заключать генеральный директор. Он всегда уезжал ненадолго. В… году составлял приказ. Гаврилова И.А. имела право заключать данные договора только на основании доверенности. Заключались ли агентские договора от имени ООО …, которые подписывал не он, ему неизвестно. Случай с Хохриной А.П., когда агентский договор был подписан не им, был единственным. Саму истицу он никогда не видел. В … году он был в отпуске с выездом, конкретно назвать время не может. Работал ли в конце … года, пояснить не может. В акте приема – передач документов и ключей от Хохриной А.П. стоит подпись Дороховой Ю.А., которая работала и работает в ООО …. В … года позвонил сын Хохриной А.П. с просьбой разобраться в деле, как оказалось квартира его матери Хохриной А.П. была продана, а деньги, вырученные от продажи квартиры, так и не перечислены ей. Он указал фамилию Гавриловой И.А.как человека, с которым был заключен агентский договор. Агентский договор с Хохриной А.П. он не подписывал, его подписала Гаврилова И.А. До звонка сына Хохриной А.П., Гаврилова И.А. не ставила его в известность о заключенном с Хохриной А.П. агентском договоре. Был ли у него разговор с Дороховой Ю.А. по поводу договора с Хохриной А.П., не помнит. В … года часть денег … или … тысяч рублей, точную сумму не помнит, Гаврилова И.А. передала ему. Данные денежные средства были перечислены на счет Хохриной А.П. Кроме этих денег Гаврилова И.А. больше никаких денежных сумм ему не передавала.

Кроме этого свидетель Лебедев А.Е. пояснил, что в агентстве ООО … существует следующий порядок заключения агентского договора: человек приходит в агентство, сообщает о том, что хочет продать квартиру. Агентство заключает с ним договор, который составляется в двух экземплярах, один экземпляр отдается человеку, а другой хранится в агентстве. Документы на квартиру обратившийся может передать в ООО … если в этом есть необходимость, например, человек хочет уехать на постоянное место жительства в другой город, а агентству доверяет продажу его квартиры. В этом случае документы и ключи от квартиры передаются агентству. Документы принимаются …. по акту приема – передачи. В случае если передаются копии документов, акт приема-передачи не составляется. Любой работник агентства мог принять документы и ключи и составить акт приема – передачи. Если граждане приносят в агентство оригиналы документов и ключи, тогда агентский договор должен заключаться в любом случае. После того, как приняты документы на квартиру, в базу данных вносятся сведения о квартире, агентство дает объявление в газету. Денежные средства агентство … не принимает и у себя не хранит. Это обязательное условие, отраженное в уставе агентства. Денежные средства передаются между покупателем и продавцом. В случаях, когда продавец отсутствует, денежные средства переводятся на счет продавца, заранее открытый в банке.

После дачи показаний свидетелем Лебедевым А.Е. третье лицо Гаврилова И.А. пояснила, что частично с показаниями данного свидетеля она не согласна. Агентские договора Лебедев А.Е. подписывал крайне редко. Подписывали договора она и Дорохова Ю.А. Случай с Хохриной А.П. не единичный. Денежные средства получались работником агентства, а затем переводом переводились продавцу.

Свидетель Дорохова Ю.А. пояснила: В … года истица Хохрина А.П. вместе с сыном обратилась в агентство ООО …, в котором она – Дорохова Ю.А. работает с … года, с вопросом об оказании помощи в продаже квартиры. Документов с собой у истицы Хохриной А.П. не было, поэтому она – Дорохова Ю.А. проконсультировала по данному вопросу, позже они пришли с документами. Поскольку директор ООО … собирался в отпуск с отъездом, он пригласил её к себе в кабинет для решения некоторых вопросов, дать некоторые наставления для дальнейшей работы в его отсутствие, поэтому, когда Хохрина А.П. к ней обратилась, она предложила ей обратиться к Гавриловой И.А., поскольку сама была занята. Когда Гаврилова И.А. работала с Хохриной А.П., она – Дорохова Ю.А. находилась в кабинете у генерального директора Лебедева А.Е. Когда она вышла из кабинета Лебедева А.Е., Хохриной А.П. уже не было. Потом пришел сын Хохриной А.П., принес документы. Сын Хохриной А.П. пояснил, что договор на продажу квартиры уже заключили. В числе документов, которые принес сын Хохриной А.П., указанного договора не было. Кто подписал данный договор, она не интересовалась. Она составила акт приема-передачи документов, внесла квартиру в базу данных, которая единая для всех работников агентства, в том числе и для генерального директора, квартиру выставила на продажу, дала объявление в газету. В … года поступил звонок от сына Хохриной А.П. Он сказал, что квартира матери продана, а денег нет. По этому вопросу она разговаривала с Гавриловой И.А., которая пояснила, что денег нет, потому что Хохрина А.П. до сих пор не выписалась из квартиры.

Кроме этого, свидетель Дорохова Ю.А. пояснила, что согласно Устава, правом подписи агентских договоров, наделен генеральный директор. На период отсутствия руководителя агентства возможность заключения агентских договоров другими сотрудниками агентства не предусмотрена. В таких случаях просили подойти клиентов попозже или составляли акт приема-передачи, по которым принимали документы. В … году был издан приказ, наделяющий правом Гаврилову И.А.подписи агентских договоров на время отсутствия генерального директора. Это она слышала от самой Гавриловой И.А. и Лебедева А.Е. На практике во время отсутствия руководителя, она – Дорохова Ю.А. заключала агентские договора. В договоре указывала, что агентский договор заключен ООО … в лице генерального директора Лебедева А.Е., а подпись ставила свою. Также такие договора заключала и Гаврилова И.А. Она – Дорохова Ю.А. по акту приема-передачи принимала оригиналы документов на квартиры. В акте указывала себя как представителя ООО …. Если клиент приносит доверенность и работник агентства принимает документы, то в этом случае, агентство обязательно заключает агентский договор. При наличии доверенности работники ООО … имеют право получать денежные средства от покупателей. Гаврилова И.А. перевела истице Хохриной А.П. часть денежных средств за проданную квартиру. Эти денежные средства Гавриловой И.А. дал Лебедев А.Е.

Допрошенный в порядке судебного поручения свидетель Григорьев А. Ю. пояснил, что он был очевидцем при заключении его матерью – Хохриной А. П. агентского договора от… года. Указанный договор заключался в офисе ООО …. Кроме него и Хохриной А. П. при заключении договора присутствовала сестра Хохриной А. П. – Рябчикова Г. П., а также сотрудники фирмы – Дорохова Ю. А. и Гаврилова И. А., которая вела данную сделку по документированию. Руководитель ООО … Лебедев А.Е. периодически заходил и выходил из кабинета в момент заключения сделки. После составления проекта договора, Гаврилова И. А. взяла два экземпляра неподписанных договоров и отнесла их в кабинет к руководству ООО …. После этого она вынесла данные договоры уже подписанными и скрепленными печатью ООО …. После заключения договора он лично передавал ключи и документы на квартиру №.. в доме №.. по улице … в г. … Дороховой Ю. А. При передаче ключей были составлены два акта приема-передачи. По первому акту от … года он передал документы на квартиру: дубликат договора мены квартир, справку с регистрационной палаты, технический паспорт, кадастровый паспорт. По второму акту от … года он передал ключи от квартиры. При передаче документов и ключей от квартиры Дорохова Ю. А., зная о заключении между Хохриной А. П. и ООО … договора, получила указанные документы и ключи во исполнение заключенного агентского договора. Еще до заключения агентского договора представитель ООО «…» Дорохова Ю. А. направила его и Хохрину А. П. к нотариусу для оформления Хохриной А. П. доверенности на Гаврилову И. А. на право продажи указанной квартиры. Ни у него, ни у Хохриной А. П. не возникали сомнения в том, что указанный договор был подписан от имени ООО … руководителем фирмы Лебедевым А. Е., так как Гаврилова И. А. заходила в кабинет последнего именно для этой цели и вынесла уже подписанный экземпляр договора. После подписания договора сторонами и до подачи иска Хохриной А. П. к ООО «…» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, никто из сотрудников ООО «…» не заявлял о не подписании договора со стороны фирмы.

После оглашения протокола допроса свидетеля Григорьева А.Ю. третье лицо Гаврилова И.А. пояснила, что Лебедев А.Е. в тот момент находился в отпуске, заходила ли она к нему в тот момент не помнит, может быть и заходила, но подпись в договоре стоит её. Рябчиковой Г.П. не было при подписании договора.

В судебном заседании установлено:

Согласно Устава и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, в уставные цели ООО «…» входит предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.

… года Хохрина А.П. выдала нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочила Гаврилову И.А. продать за цену и на словиях по своему усмотрению принадлежащую Хохриной А.П. квартиру, расположенную по адресу: …, подписать договор купли-продажи и акт приема -передачи, получить их, произвести расчеты по сделке, получить следуемые ей деньги.

Согласно акта приема – передачи от … года представитель ООО «…» Дорохова Ю.А. приняла у Григорьева А.Ю. доверенность Хохриной А.П. от … года на право отчуждения квартиры Хохриной А.П. сотрудником ООО « …» авриловой И.А., дубликат договора мены квартир от … года, справку формы 2- РП от … года, технический паспорт и кадастровый паспорт жилого помещения.

… года между агентом - ООО « …» в лице генерального директора Лебедева А.Е. и принципалом- Хохриной А.П. был заключен агентский договор на продажу объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого агент обязуется от имени и за счет принципала найти покупателя на объект недвижимости, представляющий собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …и подготовить документы для совершения сделки с третьим лицом. Согласованная стоимость объекта недвижимости 300000 рублей. Принципал обязуется предоставить по акту приема- передачи необходимые оригиналы документов, подтверждающие права принципала, а также другие сведения необходимые для совершения сделки купли-продажи. Агент обязуется найти покупателя на объект недвижимости, являющийся предметом настоящего договора; установить реальную стоимость недвижимости и согласовать её с принципалом. Агент обязан перевести сумму, которая будет указана в договоре купли-продажи объекта недвижимости на карту открытую на Рябчикову Г.П. в течении трех дней с момента регистрации договора купли-продажи.

.. года представитель ООО « …» Дорохова Ю.А. по акту приема – передачи приняла у Григорьева А.Ю. 2 комплекта ключей от квартиры.

… года Гаврилова И.А., действующая за Хохрину К.П. на основании доверенности от …года продала квартиру Хохриной А.П. в совместную собственность Носовой Ю.А. и Носову И.А. за …. рублей.

В … года Гаврилова И.А. через ООО « Дом» перечислила Хохриной А.П. … рублей.

Приговором … суда … края от … года, вступившим в законную силу, Гаврилова И.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного …..

В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно статьи 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В процессе судебного разбирательства сама Гаврилова И.А. пояснила, что агентский договор с истицей Хохриной А.П. был подписан именно ею, но действовала она как представитель ООО « …».

В судебном заседании из показаний третьего лица - Гавриловой И.А. и свидетеля Дороховой Ю.А. установлено: В … году в ООО « …» был издан приказ, в соответствии с которым Гаврилова И.А. на период отсутствия генерального директора была наделена полномочиями на подписание агентских договоров. Также в ООО « …» существовала практика, согласно которой агентские договора в период отсутствия генерального директора заключали юристы агентства, к числу которых относилась и Гаврилова И.А, являвшаяся на момент заключения с Хохриной А.П. агентского договора, сотрудником ООО « …». Также указанные лица пояснили, что в случае получения сотрудником ООО « …» подлинников документов на недвижимое имущество, к числу которых относятся и квартиры, ООО « …» в обязательном порядке заключало агентский договор. Данное обстоятельство подтвердил в суде и генеральный директор ООО « Дом» свидетель Лебедев А.Е.

Таким образом, из показаний третьего лица - Гавриловой И.А., свидетелей Дороховой Ю.А. и Лебедева А.Е. следует, что поскольку сотрудником ООО « …» Дороховой Ю.А. у сына истицы Хохриной А.П. – свидетеля Григорьева А.Ю. были получены подлинники документов на квартиру, доверенность на имя Гавриловой И.А. на право совершения сделки по отчуждению квартиры, ключи от жилого помещения, то агентский договор Обществом с ограниченной ответственностью « …» в обязательном порядке с Хохриной А.П. был бы заключен.

Кроме этого, свидетель Дорохова Ю.А. в суде пояснила, что часть денежных средств – … рублей для выплаты истице Хохриной А.П. была передана Гавриловой И.А. именно генеральным директором ООО «…» Лебедевым А.Е.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при заключении агентского договора с истицей Хохриной А.П. Гаврилова И.А. действовала в качестве представителя ООО « …» и устанавливает наличие между истцом и ответчиком агентских правоотношений.

В соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку деньги, вырученные от продажи квартиры, истице Хохриной А.П. были выплачены не в полном размере, в её пользу с ООО «…» подлежит взысканию невыплаченная сумма - … рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере … рублей / … рублей х …% : … х … дней / с … года по … года/.

Истицей Хохриной А.П. заявлены требования о взыскании судебных расходов: за составление искового заявления – … рублей, на истребование копии договора купли – продажи квартиры из … отдела УФМС.. рублей … копеек, из которых:.. рублей госпошлина,.. рублей – нотариальное заверение заявления,.. рублей.. копейки почтовая пересылка, на нотариальное заверение копии агентского договора и актов приема – передачи документов, прилагаемых к исковому заявлению – … рублей, государственная пошлина в размере … рублей … копеек.

При разрешении указанных требований суд исходит из следующего:

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть первая статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истицей Хохриной А.П. в подлинниках представлены документы о понесенных ею расходах, связанных с рассмотрением данного гражданского дела: квитанция об уплате государственной пошлины в размере … рублей … копеек, квитанция об уплате … рублей за составление искового заявления, чек об уплате.. рублей.. копеек за пересылку документов, две справки от нотариуса о взыскании … рублей за свидетельствование подлинности подписи на заявлении и верности копий документов, то указанные судебные расходы суд считает возможным взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохриной А. П. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «.. » в пользу Хохриной А. П. неосновательное обогащение в размере… рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере … рублей, судебные расходы в сумме.. рублей … копеек, а всего … рублей …копеек, отказав в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2012 года.

Судья - подпись.

Копия верна: судья Н.И. Прозапас.

Согласовано