Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 23 июля 2012 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Рыбаковой В.А.,

с участием истца Лавриненко Н.И., ответчика Федько В.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавриненко Н.И. к Федько В.В., Администрации ……..района, Администрации муниципального образования городское поселение «…..», о признании права собственности на домовладение и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лвриненко Н.И обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение № ……, расположенного по адресу: ….. край, …… район, п. ……, ул. …… и земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку в …… года купила дом у Федько В.В., живет в нем, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным.

В судебном заседании Лавриненко Н.И. поддержала иск, пояснила, что в …… года купила дом по расписке, вселилась в дом. Регистрировать собственность не стала, но к ней регулярно приходили квитанции на уплату налога за дом и она их оплачивала. Как собственник он несла бремя содержания своего имущества, оплачивала налог за землю, поддерживала дом в нормальном состоянии.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу исковых требований в части домовладения ответчики не представили.

Ответчик Федько В.В. иск признал и пояснил суду, что дом он продал Лавриненко Н.И. в …… году. Сам он приобретал дом у З., прожил в нем три-четыре года.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Лавриненко Н.И. вселилась в дом, расположенный по адресу: …… край, …… район, п. ……, ул. ……. Право собственности зарегистрировано в БТИ за З.И.К., который в продал дом Федько В.В.. Федько В.В., предварительно не оформив переход права собственности на дом, распорядился домовладением и земельным участком, продав их в ……. году Лавриненко Н.И.. С …… года Лавриненко Н.И. В.И., проживая в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, оплачивает земельный налог, производит оплату потребляемой электроэнергии, поддерживает дом в технически исправном состоянии, самостоятельно производит текущий и капитальный ремонт. З.И.К. интереса к бывшему имуществу не проявлял до дня смерти в …… года.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, справками, выпиской из домовой книги, техническим паспортом домовладения, квитанциями об оплате налога на строения и другими материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Так как материалами дела установлено, что истец более пятнадцати лет проживает в этом доме и несет расходы на его содержание, то за ним может быть признано право собственности домовладение.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок площадью …… соток никогда не предоставлялся ни З., ни Федько в пожизненное наследуемое владение, а Лавриненко Н.И. предоставлялся только для обслуживания дома. Сам земельный участок до настоящего времени не разграничен по виду собственности.

При таких обстоятельствах, статья 234 ГК РФ не подлежит применению, поскольку Лавриненко Н.И. пользовалась спорным земельным участком на основании договорных обязательств с владельцем земли Администрацией п. Заветы Ильича. В силу закона владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт приобретения и признать право собственности в силу приобретательной давности за Лавриненко Н.И., …… года рождения, уроженкой с. …… района ……. края на домовладение, расположенное по адресу: ……край, …… район, п. ……, ул. …..дом ……. В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Лавриненко Н.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: подпись

Копия верна. Судья С.В. Шорохов

«Согласовано»