Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Советская Гавань 24 августа 2012 года Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н. И. при секретаре Колясниковой М.А. с участием: представителя истица - Администрации … – Козловой С. А., действующей на основании доверенности № 1-18/2507 от 24.08.2012 года представителя ответчиков: Жукова Э. В. и Жукова Ю. В. – адвоката Дорошенко В. Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации … к Жукову Э. В. и Жукову Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Исполняющий обязанности главы городского поселения … обратился в Советско – Гаванский городской суд с иском к Жуковым о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение - квартира № …, находящееся в доме № … в п. …, является муниципальной собственностью согласно договору о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности …..муниципального района в муниципальную собственность … от … года. Согласно выписки из лицевого счета нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда по адресу: п. …, является Жуков Э. В.. В спорном жилом помещении также зарегистрирован член семьи нанимателя Жуков Ю. В.. Администрацией … установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, за коммунальные услуги не оплачивают. Более того, установлено, что Жуков Э.В. и Жуков Ю.В. в жилом помещении кв... д. … по … в п. … не проживают длительное время, не нуждаются в нем, и, следовательно, в соответствии со ст. 421, 452 ГК РФ, администрация … не может понуждать ответчиков против их воли состоять в договорных отношениях. Согласно выявленных обстоятельств Жуков Э. В. и Жуков Ю. В. выехали на другое место жительство, предположительно в г…., тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчиков носит постоянный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют, препятствия в пользовании данным жилым помещением для Жукова Э. В. и Жукова Ю.В. отсутствуют. До начала судебного заседания от ответчиков Жуковых письменных мнений и возражений относительно заявленных требований не поступило. В судебном заседании представитель истца - Администрации … Козлова С.А. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Администрацией … иск был подан в порядке части первой статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчиков, поскольку в настоящее время местожительства ответчиков Жуковых неизвестно. В процессе подготовки дела к судебному разбирательству судом были предприняты меры к розыску ответчиков, однако установить их местонахождение не удалось, в связи с чем, для защиты интересов ответчиков Жуковых судом в соответствии со ст.ст. 119, 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен в качестве их представителя адвокат Дорошенко В.Г. В судебном заседании представитель ответчиков Жуковых адвокат Дорошенко В.Г. просил принять решение исходя из обстоятельств дела и требований закона. Выслушав пояснения представителя истца - Администрации … Козлову С.А., представителя ответчиков Жуковых – адвоката Дорошенко В.Г., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено: В соответствии с Договором о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности … в муниципальную собственность … от.. года квартира №.. по улице … пос. … района.. края является муниципальной собственностью Администрации …. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика в спорном жилом помещении зарегистрированы: с.. года в качестве нанимателя Жуков Э. В., с … года в качестве брата нанимателя – Жуков Ю. В. Часть 1 статьи 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно части второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с частью третьей статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения на другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а также отсутствия препятствий в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя. Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Из рапорта заместителя начальника ….следует, что по адресу: … длительное время никто не проживает, что подтверждает Стрельникова И.А. из квартиры № … данного дома. Жуков Э. В. проживает в г. …, адрес не установлен. Местонахождение Жукова Ю. В. не установлено. В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в квартире не проживают, свои обязанности нанимателей не исполняют, каких-либо причин, препятствующих ответчикам проживать в квартире в суде не установлено, возражений на иск от ответчиков в суд не поступало, вселиться в спорную квартиру ответчики попыток не делали, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, вещей ответчиков в квартире нет. Все указанное в совокупности подтверждает постоянный выезд ответчиков из спорной квартиры с целью проживания в другом месте. Само по себе сохранение регистрации в спорной квартире в данном случае не сохраняет право пользования квартирой. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики добровольно выехали и не проживают в спорном жилом помещении, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением в связи с расторжением в одностороннем порядке договора социального найма. В соответствии с частью первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. Так как истец - Администрация … в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена об уплаты государственной пошлины, а ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены, с них в бюджет …подлежит взысканию государственная пошлина в размере по … рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации … удовлетворить. Признать Жукова Э. В. и Жукова Ю. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Взыскать с Жукова Э. В. и Жукова Ю. В. в бюджет ….государственную пошлину в размере по … рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2012 года. Судья – подпись. Копия верна: судья Н. И. Прозапас Согласовано