№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Советская Гавань 16 августа 2012 года Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шорохова С.В., при секретаре Рыбаковой В.А., с участием истца Косюк В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косюк В.В. Администрации городского поселения «……» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Косюк В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «……», в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: п. …… ул. …… кв. ……., мотивируя тем, что с …. года фактически занимает на законных основаниях квартиру, которая была предоставлена ему на основании решения жилищной комиссии в/ч ……. от …….. года. В …… году квартира была передана в муниципальный жилищный фонд. …… года главой городского поселения «…..» с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения до окончания контракта. Ответчик отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что он не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В судебном заседании Косюк В.В. поддержал исковые требования, просит обязать ответчика в письменной форме заключить с ним договор социального найма жилого помещения, пояснил суду, что с ……..года фактически занимает на законных основаниях квартиру, которая была предоставлена ему на основании решения жилищной комиссии в/ч ……от …… года как военнослужащему. В связи с тем, что решался вопрос о передаче военного жилого фонда поселка в муниципальную собственность, ордер ему не был выписан. В …… году данная квартира была передана в муниципальную собственность. По ходатайству его командования …… года главой городского поселения «…….» с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения на время прохождения службы. Ранее квартира находилась в федеральной собственности и в оперативном управлении «……..». Он по настоящее время оплачивает коммунальные услуги и за наем жилого помещения. По избранному месту жительства или государственным жилищным сертификатом от Министерства обороны он не обеспечивался. По увольнении со службы ему положено жилое помещение, Министерство обороны предлагает только в приморском крае, а его семья не хочет никуда уезжать. Считает отказ в заключении с ним договора социального найма на занимаемую им квартиру незаконным, так как нарушается его право на жилище, так как с ним еще в ……. году должен был быть заключен договор социального найма жилого помещения. В момент заселения и заключения договора квартира не имела статуса служебной. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, в возражения по существу исковых требований пояснил, что с заявленными исковыми требованиями не согласен. Считает, что оснований для заключения договора социального найма в соответствии с действующим законодательством с гр-ном Косюком В.В. не имеется. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от …….. года, утвержденного …….. года начальником …….., военнослужащему войсковой части …….. Косюк В.В. на состав семьи ……… человека предоставлена квартира по адресу п. ……д…….. кв. ……. Вселен Косюк В.В. в жилое помещение вместо выбывшего военнослужащего. В дальнейшем главой городского поселения «……..» с Косюк В.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № …… от …….. года квартиры № ……, расположенной в доме ….. по ул. …….. п. …….района ……. края. В настоящее время квартира находится в муниципальном жилищном фонде. Косюк В.В. и его супруга зарегистрированы в данной квартире по постоянному месту жительства. В письменном заключении договора социального найма жилого помещения новый собственник отказывает по мотиву отсутствия оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письмом Главы городского поселения «О направлении информации», договором найма служебного жилого помещения от ……. года, отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг с ……… года. В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Аналогичные требования закона содержатся в статьях 60 и 64 Жилищного кодекса РФ. Как установлено судом, с …… года по настоящее время ни ФГУ «……..», в оперативном управлении которой находилось спорное жилое помещение, ни Администрации городского поселения «……» не оспорили решение жилищной комиссии о предоставлении военнослужащему жилого помещения как нуждающемуся, так как на тот момент он с семьей проживал в общежитии. Фактически с ним был заключен договор найма жилого помещения. Ответчик не указал в возражениях и не представил суду доказательств того, что данное спорное жилое помещение отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду, с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с жилищным законодательством истцу начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги как нанимателю жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих» в случае высвобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей. По смыслу этой нормы, реализация данного права не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений только государственному жилищному фонду. При таких обстоятельствах отказ ответчика следует признать незаконным, так как оснований для отказа в заключении договора социального найма в письменной форме не имеется. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Доводы ответчика о том, что с Косюк В.В. был заключен договор служебного найма жилого помещения на срок прохождения военной службы, суд находит не состоятельными. Судом установлено, что при заключении договора найма служебного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № ……. от ….. года стороны фактически заключили договор социального найма жилого помещения, так как ранее до передачи данного жилого помещения в муниципальной собственности, она была занята военнослужащим, и законность его проживания никто не оспаривал. В настоящее время Косюк В.В. не может быть уволен с военной службы до предоставления ему от Министерства обороны жилого помещения, так как формально он считается не обеспеченным жилым помещением. Не заключение договора социального найма на занимаемое им жилое помещение повлечет к вынужденной смене жительства и нарушению его прав на свободу передвижения и выбор места жительства. На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Косюк В.В. удовлетворить. Обязать Администрацию городского поселения «…….» заключить с Косюк В.В. в письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: п. ……. района …… края, ул. …… д. ……кв. …….. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (17.08.2012 года). Судья: подпись Копия верна. Судья С.В. Шорохов «Согласовано»